官方首次
10月29日，中共遼寧省第十二屆委員會第十次全體會議在瀋陽召開。
會議提到：
科學統籌、精準施策，充分發揮比較優勢，積極推動瀋陽創建國家中心城市，推動瀋陽經濟區一體化發展，充分發揮大連龍頭帶動作用，加快建設臨港產業集群，積極推動遼西北地區與瀋陽經濟區、沿海經濟帶產業協作，紮實推進沈撫改革創新示範區建設，打造遼寧經濟新的增長極。
國家中心城市處於城鎮體系最高位置的城鎮層級，直轄市和省會城市層級之上出現的新的“塔尖”。與此同時，國家中心城市作為國家發展戰略的重要平臺和戰略支點，承載了國家的政治目標和戰略任務。
對“國中”的渴求
我曾經多次撰文抒發對於“國中”的預測和期盼：
文章中詳細講解了國家中心城市的前世今生，還不瞭解的小夥伴點擊藍字複習。
近日，瀋陽這座城市頻傳利好，看得出來國家在“振興東北”上開始集中發力，擋在瀋陽的迷霧逐漸被撥開。
“國中”有多重要？
國家中心城市究竟有多重要？我們不需要深入解讀政策的深遠影響，我們“笨”理想：
國家中心城市的重點是“中心”二字，國家中心城市必然是區域內城市群的中心，無論政治、經濟、文化還是房價，都應該有“中心”的樣子。
瀋陽所在的遼中南城市群以瀋陽、大連為中心，包括鞍山、撫順、本溪、丹東、遼陽、營口、盤錦等城市。該地區城市高度密集、大城市所佔比例最高。瀋陽是東北地區包括遼吉黑和內蒙古東部的經濟中心、交通、文化和信息中心；
瀋陽鄰近的哈長城市群規劃範圍包括黑龍江省 哈爾濱市、大慶市、齊齊哈爾市、綏化市、牡丹江市，吉林省長春市、吉林市、四平市、遼源市、松原市、延邊朝鮮族自治州；
一旦瀋陽被確立為國家中心城市，這些城市都將成為“附屬”城市，都將長期被瀋陽吸血。說好聽點叫地位凸顯，說難聽點叫鶴立雞群。 瀋陽如果連“附屬”城市的經濟、房價都不如，那這個國家中心城市就是失敗的。
縱觀遼中南城市群和哈長城市群的核心城市中，大連和哈爾濱的房價都遠遠高於瀋陽。瀋陽目前的房價小漲只能說是價值迴歸，談泡沫還為時尚早。
一點插曲
上週，有青島的熱心網友諮詢國家中心城市規劃的編制進度問題。青島的市長信箱的答覆是：
您好，對您反映的問題，，市發展改革委進行了落實，近期與國家發展改革委進行銜接，國家發改委明確表示目前暫時不考慮批覆國家中心城市，重點推進城市群和都市圈建設，市發展改革委將積極爭取將青島都市圈納入國家都市圈體系。
青島市是瀋陽競爭國家中心城市道路上的重要對手，青島市在經濟、人口等硬指標上完全碾壓瀋陽。瀋陽和青島同屬於國家區域城市群中的核心城市。
我們不去揣度發改委的回覆有何深意，但從字面上理解：2018年，甚至是2019年都很可能不會有新的國家中心城市批覆，這為瀋陽爭取到了寶貴的追趕時間。
奮起追趕
近日，官方公佈了瀋陽市前三季度的GDP數據：前三季度，瀋陽的地區生產總值達到4423.8億元，GDP增速為5.5%。說實話，橫向和其他城市比，數據並不亮眼。但是，如果縱向和瀋陽的過去比，我們已經實現了觸底反彈，穩中向好。
我們有理由相信，在振興東北的大背景下，擁有著自貿區、沈撫新城等規劃的瀋陽將是國家中心城市的有力爭奪者。
房哥預測，2020年是個關鍵時間節點。瀋陽多個重大事件都將在2020年之前實錘落地，2年後瀋陽將是一座新生的城市。
主觀預測...
房哥主觀預測，不作為投資意見參考：
2020年之前，瀋陽獲批國家中心城市；
2020年之前，瀋陽GDP增速超過全國平均水平；
2020年之前，朝韓局勢明朗，瀋陽成為最大受益城市；
2020年之前，沈撫新城有超級大政策落地；
2020年之前，瀋陽會有多條軌道交通線路批覆；
2020年之前，瀋陽自貿區威力顯現
一起拭目以待吧！
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