不說別的城市，講講重點-上半年因亞運會概念而一枝獨秀的杭州，從數據上來看就算杭州市場也不樂觀。
都說房地產也是注重銷售季節和月份的，所謂的的金九銀十在房地產市場一樣好用，可是今年的黃金歲月樓市並不平靜。和以往全國樓市熱賣、排隊搖號的現象相反，現在全國很多樓盤，退房、降價事也頻頻發生。
看看9月，一線城市中只有廣州的數據顯示上漲了0.4%，同樣的9月，杭州新房價格上漲了0.2%，，也算差強人意的表現。
但是二手房市場價格還算中規中矩，基本持平。只能說真實的市場情況數據更能顯現出市場的陣陣涼意。
大家看9月黃金月房子的成交量是，除了2月份以外，竟然成了最低銷售月。看看銷售數據；8月成交了4829套房子，7月成交了6809套房子，截至當前今年的最高點5月成交了10952套房子。
同樣土地市場上的表現也可以看出開發商預期的改變。低樓面價成為土地市場的主要表現形式。杭州市區僅4宗土地地塊樓面價超過30000元/㎡，且所有出讓的宅地無需開發商自持。
僅僅幾個月時間，杭州的樓市面貌發生了逆轉，二手房、新房和土地市場全部涼涼。對此，業內人士評價最大的維度是市場趨勢，預期決定了市場走勢。第二個維度才是城市和區域的價值。第三個維度才是所購樓盤的開發商、品質。
中國的樓市和股票一樣，讓你有驚無喜，很多網友說-問題是降價也買不起.....
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