學習賺錢方法
其實，下半年樓市已經見底了，對於自住剛需來說，2018年的冬季是買房的最佳時期。那麼2019年房價是漲還是跌？預計明年房價會呈現一個穩定狀態，漲幅波動不大。
如果中 美 貿 易糾紛順利解決，如果承諾了大幅減稅，加上全面開放生育，股市和房市都會得到支撐觸底反彈。從長遠來看，房產價格是會上漲的，只不過調控後，漲幅緩慢而已，但是依舊能夠跑贏通脹。
2018年樓市調控持續不放鬆，房地產全面控制槓桿，很多房企拿不到融資開發，房地產投資趨嚴。過去棚改創造的需求較大，購房需求大，價格出現上漲。
但是，現在很多城市去庫存已經接近尾聲，棚改貨幣化的收緊下，房價缺乏了上漲的動力。預計，2019年樓市迎來大跌拐。市場終於冷靜下來了，房價下行，並逐漸走向理性而穩定的價位。
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我房網
作為一個財經工作者，我覺得2019年房價總體走勢應該是企穩回落；不同城市、同一城市不同地段之間會呈現一定程度的分化，漲跌交錯，但幅度不會很大。
之所以出現這種走勢，是因為中央政府今年的的嚴調控政策效應明年還會顯現，受嚴調控效應影響，明年一二線城市房價仍會保持基本穩定，但不同的一二線城市穩定的現象不會一致，且一二線城市房價未來趨勢會有可能會上升，各類資產優勢還將吸引大量人口湧入，短期內這種趨勢難以改變。
三、四線城市棚戶區改造接近尾聲，房價會呈現普遍下降的趨勢。當然有的三四線城市如果缺乏足夠的工業和商業支撐，外來人口減少，房價可能會下跌的幅度較大，經濟活躍的三四線城市，可能下跌的幅度較小。
如果想購房的朋友，2019年應該是一個比較好的時機，想購房就抓住這個機會。
財經深思
說說我對未來房價的看法：三分看漲三分跌，還有三分在搖曳。
1.三分看漲，這個漲主要是區域發展和國家政策帶動的。部分中心城市和國家重點扶持發展區域毋庸置疑的在飛速發展中，他們不斷的吸納外來未來房價的看法人口遷入和周邊地區與當地鄉鎮人口遷入，這樣的地方，只要地段位置佳、
規劃的好的樓盤，自然看漲。
2.三分看跌，這個跌主要原因來自於部分地區的地產過度開發。
城市的發展速度放緩，人口持續流失（包括外來人口的流失），當地地產泡沫太厚導致的，如果地理位置與總體規劃設計有較明顯缺陷的樓盤，必然會銷售困難，而掉價也就成了必然。
但是我們必須明白，大部分的跌價都是緩慢下降的，一般情況下不會出現斷崖式猛跌。
三分在搖曳，為什麼這樣說呢？主要我們要看的是全國的地產市場，雖然地產泡沫一直在膨脹，人口出生率也在持續下降，但是不可否認的是國家政策也在鼓勵農村人口外遷，城市不斷的發展，老舊房屋逐漸退出市場，所以在地理位置和城市化展和總體規劃等硬性競爭作用下，必然會產生三分之一以上的地產房價搖曳不定，時漲時跌。
三餐食客
1.任某強為代表的所謂磚家，整天鼓動房價肯定會漲，比如有錢買不到房。造成恐慌。2.有錢人認為房子可以炒，肯定賺錢，比銀行利息高几百上萬倍，開始瘋狂購房。3.剛需用戶，結婚需要，必須買房，貸款也要買。4.大家都去搶房，房價越來越高。5.開發商高興的不亦樂乎，把剛拿的地抵押，繼續買地，繼續抵押，繼續買地，賺的越來越多。比如某大，某地，都科，某達。6.那麼多人搶房，開發商於是說驗資才能買，全款優先，和中介勾結，內部預訂，於是，出現幾秒售罄的戲劇。7.想買房的根本買不到，有錢人買的房越來越多。
秦淮11
企穩＋陰跌。
房價的剛性支撐是居民收入，雖然人均月工資已經達到了3萬，但是房價動輒三四萬、七八萬，大面積接盤的韭菜還得需要再養養。(什麼？月工資沒有3萬？)
房價上漲缺乏動力，下跌造成的社會影響巨大，無論是經濟還是民生。所以國家在2017年就鎖死交易了呀。
2019年房價，一二線經濟強市和熱點學區可能表現比較堅挺，其他只能是統計學上保持基本穩定，想成交、套現，只好下調交易價格，形成陰跌。
最後，各種契稅、即將推出的房產稅、銀行利息等等，房產投資已經不划算了，投資先等等。
剛需抓緊上車，因為剛需對錢不敏感、腦袋比較大，要做就做一名合格的韭菜，俠之大者為國接盤。
怒馬入長安
文哥說生活
我是農村人，我看到的是縣城的房子，和我村的情況，畢竟縣城的房子多數讓村裡人買了，現在村裡有條件的都買了，暴漲以後有點基礎了，也買不起了，但需要買的還有，不多了。在漲價的空間不大，只有回落才有市場
隔壁a老李
不好說的，前幾年上漲太多了，正常情況下，應該同國家經濟或人們的工資水平增長速度差不多才合理，目前的價格回調40%-50%就可以達到這個水平了，或者回調後，再緩慢增長，或者房價在以後5-6年橫盤不動，消化前幾年不合理的暴漲，國家希望是後者，但是剛需希望是前者；
樂享過客
這個不好說啊，對國家經濟情況也沒太多瞭解，目前看房價穩住的，新房實際上並未見跌，二手房市場確實開始出現鬆動，部分地區略有降價，但是購買力不足，無論之前炒的高價還是現在回落，交易量並不多，剛需選擇新房的多點，畢竟還有價格優勢而二手房各種稅費和首付都較高，真正剛需還是難以承受。新房價格穩住的可能性大點，畢竟地價確實佔比太重，波動應該不會太大，畢竟等兩年新的韭菜些又進場了，剛需自住奈何？畢竟還受根深蒂固的傳統思想限制。
劍客69182049
不建康的房價翻幾倍，能長久嗎？房價暴漲暴利？使各行各業不建康發展能長久嗎？房子用來住的？現在70%以上用來炒的？合理嗎？
