对普通有购房需求的刚需来说，房贷利率的涨跌一直牵动着他们的神经，毕竟这直接关系到房子还贷成本。
不过，2018年8月，我国首套房贷利率仍呈现攀升态势。在北上广深四大一线城市中，除北京地区首套房利率与上月持平外，其余均小幅上涨，二线城市利率增速减缓。
数据显示，8月，我国首套房贷款平均利率上涨5.69%，环比涨0.35%，同比上升11.13%，相当于基准利率的1.16倍，为2017年1月以来连续20个月上涨。
在全国35个城市533家银行中，有40家银行利率上升，较上月减少7家，下调利率银行数仅4家，而利率持平银行数为488家，为近一年峰值。而执行利率上浮20%—30%银行增多，128家银行上浮20%，30家银行上浮25%，28家银行上浮30%，分别较上月增13家、2家和3家。此外，工农中建国有四大行已上浮15.9%。
由此可见，多数银行均上调了首套房贷利率，部分银行上浮幅度较大。所以，购房者的还款压力还是有所增大。按最新首套房贷平均利率5.69%来计算，若贷款100万、30年等额本息还款，支付的总利息大约109万，比去年同期高出13万。这还是贷款100万，30年还款，一般在一线城市，刚需贷款金额远超100万，可想而知利息支出要更多。
不过，值得注意的是，尽管房贷利率仍呈现上升趋势，但上涨幅度有所缩窄。而且，近一年房贷利率上升城市的数量也在逐渐下降，尤其是近三个月接近直线下滑，显然这对购房者来说是个好消息。当然，购房者更加关心的是未来房贷利率的走势，是缓慢攀升还是会出现回调呢？
综合各方面情况分析，目前来看，由于大量刚需和改善型需求的增长，房地产市场的购房需求仍会继续增加，因此银行下调房贷利率的概率比较小，而在监管层调控楼市的主基调下，大幅上调房贷利率也不符合监管层的要求。所以，在如今房贷市场政策偏紧的情况下，预计未来房贷利率仍会继续上涨，但涨幅不会太大，会呈现小幅攀升的趋势。
对广大购房者来说，房贷利率上升意味着还贷成本的增加。既然未来房贷利率仍有可能上涨，那么现在要做的就是多挣钱加上高效理财，让财富保值增值。至于买房，还需要根据自己的资金情况来选择适合的房子，只要价格、位置、质量、配套设施符合要求，可以择优入手。
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