幾乎每隔一段時間就會有網友諮詢，華潤是否會進駐江寧，對竹山路附近的商業發展非常關心。
此前，也有網友爆料“江寧竹山路華潤意向地塊啟動拆遷”的消息，西貝去現場實探過。近日，西貝坐地鐵經過竹山路站時又特地前往看了一下。
最新實探：竹山路地塊還未拆遷
早在今年6月20日，江寧區政府官網發佈過房屋徵收補償方案，據公告所示徵收範圍在竹山路以西、天元東路以北。徵收範圍即網傳的華潤意向地塊。
基本情況包含江寧區東山街道竹山路28幢101、35幢101-114、37幢B-101-601約23家，總建築面積約8000平方米（最終戶數、建築面積以公示為準）。
徵收範圍示意圖
今年8月，江寧區政府官網發佈了一則“關於申報天元路與竹山路交界涉及街旁綠地建設國有土地上房屋徵收項目評估機構的通知”。
因天元路與竹山路交界涉及街旁綠地建設國有土地上房屋徵收項目建設需要，需對竹山路以西、天元東路以北（具體徵收範圍詳見房屋徵收紅線圖）的房屋實施徵收。
前幾日，西貝到現場發現徵收範圍內的建築還未拆遷，一眼望去，空地上還圈養著雞鴨鵝，沒有動工的跡象。
遠處能看到修建地鐵的圍擋，這是地鐵5號線在建工程。地鐵5號線途徑鼓樓區、秦淮區和江寧區，北起方家營站，南至吉印大道站，預計2022年正式通車。
其中竹山路站是地鐵1號線和5號線的換乘站，可以想象未來這裡客流量將很大，地理位置確實優越。
此前，我們也報道過，江寧區高新園網絡發言人在回覆網友提問中提到“擬在該地塊引進華潤萬象城這類高品質商業綜合體，但商業用地需公開掛牌出讓，目前園區正在推進各項手續的辦理。”
從現場情況來看，竹山路地塊即將迎來徵收，不過還未動工。能理解江寧人民對華潤系商業的渴望，但還是得等到地塊達到出讓標準，招拍掛之後才能最終確定花落誰家。
龍湖龍灣天街預計明年開業
除了這幅有待掛牌的商辦地，竹山路附近還有
龍湖南京龍灣天街這一在建的重磅商業體。
龍湖南京龍灣天街位於譚園路和興寧路的交匯處，緊鄰江寧市民中心。這是龍湖在南京最先打造的天街項目，超過1300個停車位，地下1層、地上5層，共12萬方的體量。
B1層主打品質格調，將引進永輝超市；
1層主打高貴時尚，業態有化妝品、時尚精品、快時尚、咖啡、甜品等；
2層主打多彩絢麗，業態有潮流配飾、零售服飾、餐飲；
3層主打活力童趣，以兒童業態為主；
4層主打多元體驗，業態包括運動戶外、美食餐飲、健身等；
5層主打歡聚愉悅，業態包括餐飲及影院，將引進幸福藍海電影院，面積達6000㎡，建成後將是江寧最大的影院；
6層將打造屋頂花園。
龍湖南京龍灣天街目前已簽約主力商戶包括幸福藍海國際影城、永輝超市、小廚娘淮揚菜、威爾士健身等。
項目還將帶來江寧首個屋頂開放式親子天台，江寧面積最大的親子室內空間和江寧首個下沉式親子互動廣場。
龍湖南京龍灣天街將成為一站式、體驗式 、家庭親子購物中心，填補區域內超大型綜合商業設施的空白，打造江寧東山新商業地標，江寧品質商業代表。按照此前計劃，預計2019年開業。
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