随着地价的攀升、房价的上涨，开发商对于户型的打造，越来越“紧凑”，对外宣传都突出“功能性”。从90平方米小三房，到80平方米三房两厅两卫，甚至还有70平方米的三房。
香港“鸽子笼”楼房
其实这是一种无奈，只有面积小才能控制总价，上海的未来或许就像香港一样，“鸽子笼”般的住宅比比皆是，甚至有些号称“豪宅”的，也是如此。
看看这些“小三房”，下图是一个把北阳台改造之后可以变成3房的90平方米户型。
“小三房”90平方米户型图
这样的三房面积“紧凑”，看似有3个房间，但是北面的改造后的房间并不能满足“卧室”的功能，充其量能打造一个小书房，但是如果你想多放些书柜，整个空间就没有转圜的余地了。
两间卧室的面积也并不宽裕，一些小三房的样板房，为了让卧室看起来大一点，会使用尺寸“小”一点的床，或许你在看房的时候并不能看出来，但是当你真正搬进去，买了一张大床放不下的时候，尴尬就来了。
别忘了房子是要住进去的，当你生活在里面的时候，或许你会发现，床头柜放不下，客厅沙发的尺寸不对，有些并没有中央空调的房子也没有预留空调的空间，餐桌只能买折叠的，最重要的是——没有可以正常使用的功能空间！在家庭成长的过程中，你会发现这是一件非常头痛的事。
这样的紧凑房型，真的满足功能性了吗？似乎并没有，更重要的是，舒适性大打折扣，长期生活在拥挤的小空间，并不是一件愉快的事。
这样的尺度感打造“豪宅”？或许这些豪宅能称得上“豪”的只有地段了。
真正的高端住宅打造室内空间，必是以人为本的出发点，以居住者的舒适度为首要考量，能用“偏执”扩大面积来满足舒适度，用空间的大尺度感，来让居住者体验生活的“高级感”，这才是高端住宅的正确打开方式。
最近，即将在10月17日开盘、离“梅泰恒”十几分钟路程的宝华·城市之星，三期收官之作，真正把大尺度空间做成了让人羡慕的生活标签。
如果这样的地段，只是随大流做个“紧凑型豪宅”，那真真是浪费了。好在宝华向来以品质著称，必会用好作品来映衬好地段。
地处“内环”，已经是非常稀缺了，宝华更是要把这种稀缺发挥到极致——稀缺的大户型、稀缺的高级感。
100平方米不做3房，做2房，要的就是尺度感。
宝华·城市之星户型图
宝华·城市之星户型图
把其他项目做3房的面积做成2房，不仅仅是客厅更阔绰了，卧室更大了，而是整个空间的尺度感不一样了，生活的舒适度大大提升，而且也更能满足“功能性”。卧室，不仅仅是睡眠空间，更是私密的享受空间；厨房，功能完备，中西餐随意切换，两个人一起下厨更添生活乐趣；阳台，种花养草，延展室内空间……
这一次，宝华·城市之星更是要推出位置最好的三房户型。
130多平方米的面积，做3房，这是100平方米的3房没法比的。
宝华·城市之星户型图
宝华·城市之星户型图
三开间朝南，让更多的阳光照射进来，整个空间看起来更明亮通透；真正做到动静分离，活动空间和休息空间互不打扰；主卧套房，卫生间还能容纳下大浴缸；大厨房、大卫生间、大阳台，这才是生活舒适的保证。
每个空间都“偏执”的多规划出一些面积，让孩子有更多转圜余地可以在家里肆意奔跑的空间。
当然，宝华的“偏执”往往还能让空间更具功能性，看一下样板房实景图。
宝华·城市之星实景图
进门一个面宽超过2米的玄关，如此一大块面积的“浪费”，是玄关的后面藏着主卧的衣帽间，玄关也很好的隔开了客厅和餐厅，让进门更具仪式感。
宝华·城市之星实景图
宝华·城市之星实景图
客厅4米面宽，具备了一个大客厅的尺度感，欧式豪华家具来一套不在话下；餐厅不管是圆桌、方桌，放下都绰绰有余，透过窗户还能边欣赏美景边进餐。
宝华·城市之星实景图
宝华·城市之星实景图
三间卧室两间朝南，面宽全部达到3.5米，同时进深在4-4.9米，1.8米的大床，床头柜、衣橱，全都放下还有空余，这才是一个宜居生活的卧室。
宝华·城市之星实景图
厨房选用的设备是德国美诺全套厨房电器、橱柜采用柏丽、旭勒等国际一线品牌。
宝华·城市之星实景图
宝华·城市之星实景图
卫生间科勒的台盆和马桶，花洒选用的是德国高仪的高端系列，比普通产品要贵3-4倍。
从宝华·城市之星选用的精装品牌，我们也能看出项目的用心，完全为生活舒适而设计。
并且，宝华·城市之星比一般项目更
“偏执”的多规划了一个电梯，两梯两户，节省的是业主的等电梯时间，提升的是业主坐电梯的舒适度。然而宝华·城市之星的“偏执”并不仅仅于此。
全干挂石材的外立面，不仅是底座，主体也是！如此“偏执”，多少开发商能做到？并且阳角采用同块石材一次成型，独特拼接工艺，表现经典精致的色彩和立体层次感。
宝华·城市之星实景图
宝华·城市之星实景图
宝华·城市之星还在如此稀缺的、房价10万+的地段，规划出2200平方米的面积，做了一个阳光大草坪。这草皮不是贴上去的，而是种出来的，绝对可以媲美高尔夫球场的草皮。
宝华·城市之星实景图
种种树吧，要“偏执”到全冠移植100年的云锦杜鹃、120年的桂花树、200年的桩头红花继木、300年的多头铁树、乃至500年的罗汉松！ 这也是没谁了！
在社区打造上，要说宝华·城市之星最最“偏执”的，一定是这个——
如此豪华的地方，竟然是地下车库！
宝华·城市之星实景图
采用颜色更深更具质感的石材地面，将方柱改为扁平柱，有效缩小立柱占地面，通透景观采光井，大理石铺装，对接精装地下入户大堂，电梯刷卡到层。
宝华·城市之星的社区打造可以说是品质社区超越教科书式的存在。
宝华·城市之星实景图
这样为更高级的生活而“偏执”的宝华·城市之星，目前已经是准现房的存在，年底即将交房！
内环“真·稀缺·高端”社区
三期收官之作，错过难再有
你，心动了吗？
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