河南商報記者陳媛媛
今年4月份，鄭州市民王先生入手了一套法拍房，隨著供暖季到來，正打算交暖氣費的他卻被告知：因為前房主偷暖氣，該用暖戶已經被熱力公司列入黑名單，要想交費用暖，只能把欠的錢補上。
王先生覺得，暖氣不是他偷的，暖氣費不是他欠的，現在卻要當個“接盤俠”，心裡有點不樂意。
事件
今年4月買的房子卻被告知拖欠暖氣費
今年4月份，王先生以拍賣的方式，通過公開競價，購得金水區曼哈頓一套房產，拍賣人為鄭州高新技術產業開發區人民法院。
隨著供暖季到來，近日王先生前往鄭州市熱力總公司東區供熱分公司交納暖氣費，卻被告知因為前房主偷暖氣，該用暖戶已經被熱力公司列入黑名單，要想交費用暖，只能把欠的錢補上。
根據王先生從東區供熱分公司查詢的信息可以看到，曼哈頓的供暖控制方式為分戶，2012年至2016年間，前房主一直在正常交納暖氣費，每年費用為3637.7元，供暖天數為120天。
但是2016年至2017年這個供暖季，前房主沒有交納暖氣費，卻出現違規用熱的情況。於是，熱力公司於2017年3月將該用暖戶列入黑名單。
熱力公司
需先補交欠款消除黑戶才能繼續交納暖氣費
那麼，欠的近4000元暖氣費到底該不該由王先生來承擔呢？
11月12日下午，河南商報記者跟隨王先生一起來到東區供熱分公司。
“既然是前房主欠的錢，熱力公司為什麼不去起訴他？”面對王先生的疑問，一位李姓工作人員說，熱力公司目前只針對房子，誰住房，誰交錢。“現在房子是你買的，就是你補這個錢。你也可以去找原來的房主，讓他來補。”
但王先生表示，因為所購買的是法拍房，與前房主從未聯繫過，去找前房主已經不太可能。
這位李姓工作人員說，熱力公司查到前房主的偷暖行為後，多次催費不成，還截斷過暖氣管道。“但是後來他自己又連上了。”她解釋，多次排查後，發現前房主仍在偷暖，熱力公司就將該用戶列入了黑名單，再次截斷管道。“用戶偷暖被查到了，我們只能催費，實在不行，就切管。”
那麼，即便前房主偷暖，又怎麼會欠那麼多暖氣費呢？
這位李姓工作人員說，因為供暖不像水電，有表可以計量，熱力公司的暖氣費是按一個採暖季來收的。“有的到了最後一個月才交費用暖，還是得交4個月的錢。”
她告訴河南商報記者，如果王先生想正常交費用暖，需要到鄭州市熱力總公司稽查處補交欠款後消掉黑戶，才能繼續交納今年的暖氣費。
律師
前房主拖欠的暖氣費不能要求現房主交納
王先生說，在買房之前，他查了水電，就是沒查暖氣。“我想著暖氣費一年一交，不交不會用，咋會欠費？”
河南予瑞律師事務所律師李華陽說，根據合同法規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。這是合同相對性原則，即合同只能對合同當事人產生約束力，非合同當事人不受合同約束，非合同當事人也不能訴請強制執行合同。
他認為，就上述情況來說，是前房主欠了暖氣費，根據合同的相對性原則，前房主拖欠的暖氣費應當由前房主支付，熱力公司不能依據和前房主簽訂的合同來約束現房主，不能要求現房主交納欠款。只要現房主沒有拖欠暖氣費，熱力公司必須提供供暖服務。
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