10月19日，据土拍网监测，赣江新区经开组团一宗住宅用地，因无人报价而流拍!
DXJJ2018016号地块挂拍概况
据公告文件，DXJJ2018016号地块位于赣江新区经开组团青岚大道以南、昌西大道以东、海棠路以西、秋樱路以北，面积为114.387亩，规划为居住用地，容积率为1.0＜FAR≤2.0，起始总价约81214.77万元，起始楼面价约5325元/㎡，该地块住宅销售价格上限为9000元/㎡。
那么，该块地素质如何？
宗地位置示意图
此次流拍地块紧邻昌西大道，周边品牌楼盘环伺，地块南面即是金科集美阳光，周边有绿地悦公馆、万科金域国际、经开正荣府、南天金源等项目，房价在12000-13000元/㎡左右。周边学校有青岚小学、南昌十中(经开校区)、江西农大附属中学等，周边商业有盈石广场、紫荆购物中心等，有江西财大医院、南昌同济昌北医院、南昌经开区医院、英雄医院等医疗配套。综合来看，地块位置较好，周边小区众多，生活配套完善，对外交通便利，生活便捷，是一宗比较优质的地块。
值得一提的是，此次流拍的这宗块地位于金科地产于2017年9月份拍下的住宅用地北面（仅一路之隔），该项目命名为金科集美阳光。
2017年9月15日，赣江新区经开组团1宗住宅用地成功拍出，总出让土地面积82624平方米，由江苏金科天宸房地产有限公司以总价96794.016万元、楼面地价4985元/平方米竞得，溢价率为34.42%。
据土拍网统计数据显示，2018年南昌市各区县共计流拍用地20宗，面积累计达81.98万方，流拍金额约46.23亿元，其中经营性用地13宗，面积共计58.07万方，金额达45.21亿元。
赣江新区经开组团，一个这两年“地王”频出的片区，如今超百亩的大面积优质住宅用地却因无人报价而流拍。近期住宅土地流拍现象频发，不难看出，目前房企拿地偏谨慎，土地市场出现明显降温。
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