在中國，全球第一高房價和高賦稅的地方，到底有多少人為房子壓上了自己的後半生？很多中產階級都有一種錯覺，我有一套房子，價值幾百萬，感覺自己挺有錢的，但是呢，每個月的錢基本都拿去還房貸了，所剩無幾，不敢消費，又感覺自己挺窮的。
為什麼有這個感覺呢？住房資產和抵押貸款是家庭資產負債表的重要組成部分。高的住房擁有率（約佔90%）使得房屋資產佔家庭總資產的2/3以上，成為家庭總資產的最大組成部分。負債方面，中國城市家庭的負債比例在不斷增加，從銀行獲得的住房按揭貸款是家庭負債的主要組成部分。
2016到2017年，是中國人“財富大增值”的一年 —— 在這一年期裡，只要買了房，財富就直線上升。一年間裡，全國地產總價估計上漲了50%以上。也就意味著中國人的不動產財富總值增長了一半。
財富升值的背後，是鎖定了未來25年以上的現金流。財富是增值了，但，錢，沒有了，每個月還了房貸，所剩無幾，你不敢消費。
最新統計，中國家庭資產中房地產佔比已經達到68%，北京和上海等一線城市則高達85%。財富以房子為載體也沒什麼不好，問題在於房子帶來了大量的負債。特別是年輕家庭的負債參與率最高，年齡在45-59歲的家庭有住房抵押貸款的有但是不多，源於計劃經濟時期住房來源或是政府或是國有企業住房分配。最近幾年因為房價暴漲，有剛需或不買房手裡的錢大幅貶值，越晚買房越買不起，這就逼著百姓加槓桿和負債掏光積蓄，再背上幾十萬、上百萬的債務去買上一套房。
自2007年到2016年間，家庭債務額與GDP的比例從18.7%上升到約38%，居民貸款總額佔總貸款的比例在同一時期也從19.4%提高到31.3% （人民幣）。有的人買房跟親戚朋友借款、民間借貸、小額貸款等等負債方式。如果都加起來的話，中國人舉債的數據恐怕更恐怖。現在房價話題受到社會熱議，有些網友恨不得房價腰斬，還有人問已經貸款買的房子如果降價了是不是要還的貸款就少了？首先這是不可能的情況，如果房價腰斬，已加槓桿買的房市值折半，銀行就會要求你把房價貶值的部分補齊，也就說，一旦房子貶值後的價值還抵不上你剩下的貸款餘額，銀行就會要你提前還這個差額部分，再跌再要你繼續補，補不上銀行可能就把房子拍賣了。就算房子給銀行拿去拍賣了，剩下的你欠銀行的錢照樣得還，一輩子都躲不掉。房價跌太多很多中國家庭就會破產，後果不堪設想。
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