唯美笑容
今年只是房子开始下跌的开始，明年才算真正进入下降通道，因为国家不护盘了。
国家从去年下半年就告诉民众，“房子是用来住的，不是用来炒的”，可银行不听，炒房者不听，地方政府不听，房地产商不听，继续共同将土地，房价炒上去。
今年国家火了，以行政命令各地方政府，银行保险公司“房价不能再涨了”，否则后果自负，严查互金，信托，地方债，理财产品，影子银行，只要敢违规放贷，流入房地产市场，坚决严惩，罚了很多银行了。
造成今年互金跑路，信托违约，理财产品违约，地方债卖不出，逼着很多地区房价下跌，厦门出现了暴跌，房地产公司出现了破产，房子开始卖不出。
明年会更惨，中美贸易大战后果显现，美国联储加息加大缩表。
中国为了应对，开始保实业，保就业，保民生，银行必须向中小徽企业扩大放贷，力争达到50%的份额，根本不提保房地产业了。
现在中国的房地产业将面对，外来资金已不会进来，内部资金又被转移，除了降价卖房自保，已无路可走了。
以上是个人观点，不做投资参考！
光芒万丈34957
类似的问答我回答了很多，在此就不哆嗦了。只提一建议：刚需者急需买房就买吧！別观望，因为就算若干年后房价会降，但降幅也比不上人民币贬值的速度。实在买不起房，就申请廉租房或保障房吧！人总不能没有自己的家，一辈子租房住吧？
周末快乐！
小倩侃事
房价是涨是跌，要看市场了，我个人的观点是：一二线城市跌不了，也涨不上。这是在国家调空范围中，三四五线城市只有跌了，跌副快漫就看开发商了，原因很简单，没市场了。该买的都买了，还有一小部分人想买还怕房跌价了，这部分人在观望期。剩下的根本就买不起房的。甚至连首付都交不起，矿切空房到处都是。不要听城镇化入市人口百分比了，十三亿多人。农村人口现占比为百分六十，这百分六十中老年人占比超半，还有十八岁以下的孩子，年青人的多数买不起房的多。现在年青人在农村中，三十岁左右的男人未婚的在农村占比百分之十五，就是因为没钱买不起房才找不到媳妇的。所以别听乱忽悠了
初心盟动199
现在有的城市房屋空置率比较高，这是事实。但同时也要看到城市棚户区居民人口数量也是很大的。市场上有的情况是这样的。有能力经济条件好的先把房子买了。有的条件差的三五年之内买不了，但三五年以后条件家庭条件上去了以后，他们也一定会买的。中国的家庭有没有房子很重要的，因为中国的消费观念不同。中国有的城市开发商盖房子呢有的时候，还缺少调研。可能是建设的过多过快了一点。但这个问题呢调控好了以后，就能把它解决的很好。我本人认为经济发展好的城市，沿海地区，沿江地区，三清水秀的地区房子将来回落可能性有，不必过分的担心。因为看大局中国的经济向好这是必然。
路人1538476
这个问题我们不要以偏概全。 还是要按照一线二线三线四线城市的区分的。 房子的空置率这么高。主要集中在 34线城市。 或者二线城市和一线城市的一些租售比低的郊区。 一线城市控制率越往市区越低。
空置率高还是要看外地人口的流入情况。 为什么空置？ 业主自己用不上，再着租出去也不合适，租出去甚至不顶装修的。还要承担风险。自然毛坯搁置了。
降不降价也要看需求。 空置率长期高居不下，又没有外地人口流入 自然租不出去 当地的实际经济也支撑不住。自然要降价！ 不过现在近两年来，三线城市四线城市的涨价完全集中在农村的人口向县城向市区，向省城的集中。 其实这就是城市化进程。
总而言之，降价不降价。就看城市化有没有停止。
北京卖别墅的小伙儿
目前房屋空置率是高，但是城镇化并不高，目前45%不到，以发达国家经济体来看，90%的城镇化，中国目前每年0.1%的城镇化进程，即每年1400万人进城，中国还能走30年，以GDP来看，每年6.5来看，80万亿的经济体，也还是高速发展，世界房地产综合回报来看，GDP加二个点，是房地产的合理回报范围!目前中国房地产发展到了！中期即中心城市往城郊发展，就是城市群概念!
孙宇观房会
货到地头死。买房子置地是小农意识根深蒂固。现在土地全部归国有。买地也是买个使用期。水泥的寿命是30-50年，高层住宅五十年之后就是建筑垃圾，再也没有开发商来拆迁补偿了。现在技术在进步，盖房子已经是很容易的事了。目前中国的房屋空置率很高，二十年之内还要骤减几亿人。人人都有的东西不是什么好东西。
河北沧州4
可以翻倍的涨，但是不能跌！虽然有很多人买不起房子，包括我。但是房价跌了地方政府收入就会减少，他们会愿意？再者好不容易超过日本成为世界第二大经济体，国家会甘心日本超回来？？？就是打肿脸也要充胖子。房价早晚有一天会跌回来，也许十年也许二十年，但前提是，局势必须到了不跌就会大乱的情况下，才会出现！
海纳百川241660370
空置率看全国肯定是高了，这个和行政手段关系颇大，到处建新城，又不宜居，毕竟浦东就一个，哪来那么多新城可以爆发式发展，最后都是没用的地段，真的会空在那里，租都租不掉。但是又要去库存，现在空房都释放到老百姓手里了。房价跌起来，郊区跌的让你认不得爹。所谓的新房比老房保值都是开发商的营销手段，当潮水褪去，谁在裸泳，自然分晓。
ffffillll
这要看空置房都在谁手里，在不同人手里其结果是不同的，比如在资金短缺的开发商手里可能会降点，但是不让他们降他们也不敢降……；在炒房客手里也要分具体情况，但大部分情况是其炒房利润要达到炒房客心理预期指标，否则不出手。如若政策影响则不好预料，朝令夕改也不是一次两次了。
