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自古以来，历朝历代，住的问题，都是一个大问题。每个朝代，其实也都有各种政策，解决官员和老百姓的住房的问题。然而，因为中国的土地制度、产权制度，演变演化，而且朝代更迭较为频繁，这也使得我国老百姓的住房问题，从历史的角度看，并不连续。人们要解决居住的问题，不外乎两种途径，要么自己买房，要么去租房。
毋庸置疑，这样租金再涨下去，大量租房人员可能快承受不了。
最近的楼市里戏不断，翻来覆去跟玩儿似的，到底经历了什么呢？值此美好周末来临之际，我们一起梳理一波，也好厘清下周“发财”思路。
在楼市调控的二十多个月时间里，三四线楼市俨然已经成为购房者关注的一个焦点。从前期被动接受外溢需求，到后期主动迎合市场热度，三四线城市可以说是最大的赢家，当然也有可能是这场博弈的输家。而近日再次将三四线城市推上风口浪尖的是新华社发表的一篇房地产述评文章。
截至目前，新华社已经连续发表了五篇关于房地产市场的述评，其中第三篇是专门针对三四线城市来发表评论文章，新华社发文《莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地》。
文章指出：今年以来，房地产市场调控政策密集出台，持续政策发力之下，全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧，不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下，楼市调控应从紧从严、精准出击，增强预期引导，加强秩序整顿，谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。如果单从标题来看，我们便可以抽离出三个要点，第一就是“莫让”，即要严防死守，表明了态度；第二是“三四线城市”，直接点出调控的对象；第三是“风险聚集地”，说明三四线城市存在潜在的风险，购房者应该谨慎选择，而各个城市也要做好举措应对。
莫让三四线城市房地产市场成新风险聚集地。文章指出，今年不同城市分化加剧，不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下，楼市调控应从紧从严、精准出击，增强预期引导，加强秩序整顿，谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。文章提出，要因地制宜推进棚改货币化安置，在
供地方面要严格避免短期行为，在严格遏制投机炒作的同时，支持居民自住和进城人员购房租房需求。
提起三四线城市必提棚改，提起棚改必提货币化安置。众所周知，棚改是一个大工程，需要耗费大量的物力财力，而对于三四线城市而言靠自己的财政显然是不可能的，这就需要向政策性银行贷款来完成货币化安置，比如我国三大政策性银行之一的国开行。据统计，棚改中接近八成的资金来源于政策性银行。而现在的问题是这笔资金来源要收紧了，没了这笔资金就几乎谈不上货币化安置了，当然这只是针对去库存任务基本完成的三四线城市。库存去完了，必然要改变策略了，再货币化安置只能推高房价了，当然也推高了风险。
本文相关词条概念解析：
房价
房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。房价包括土地的价格和房屋建筑物的价格。房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平。受经济、社会、行政政治、房地产的内在和环境等因素影响。国家统计局2014年9月18日数据，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降。
信贷风险
信贷风险的形成是一个从萌芽、积累直至发生的渐进过程。在还款期限届满之前，借款人财务商务状况的重大不利变化很有可能影响其履约能力，贷款人除了可以通过约定一般性的违约条款、设定担保等方式来确保债权如期受偿之外，还可以在合同中约定“交叉违约条款”。
可控
可控是指事物的发展在我们能够预期和把握的范围内，在我国的发展中，可控作为一种重要的指导思想和思路。（来源：互联网综合）
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