知書最近一段時間看日本的動漫比較多，所以有個問題困擾了我很長時間，就是日本一般的工薪階層，甚至有些角色日子過得緊巴巴的為什麼住的卻是獨棟呢？比如蠟筆小新，比如大雄。但是最不可思議的是最近看的一部日本電影，裡面的有錢人才是住的高層公寓？
回來查看了一部分日本文化研究專家的著作，才明白其中的套路。原來，在中國因為土地的性質問題，屬於集體所有，所以開發商建造棟棟別墅的成本會高很多，而公寓的話則只需要很小的地塊就能蓋出很多套公寓，因為土地的成本在房屋中的成本佔比很大，所以土地貴，佔地多的別墅就貴，公寓就會便宜。
反過來看日本，則因為日本的土地一直都是私有化的，也就是說房子和地皮都是你的，這個時候只要不是核心大城市的核心區域，土地價格都不很貴，買塊地自己建房子成本也很低更划算，也就是日本人所稱的一戶建，如果是工薪階層，加上便利的交通，所以獨棟的價格並不貴。
自然而然的，如果這棟獨棟別墅是建設在東京核心區的話價格也肯定不便宜，豪華別墅也有不少，只是由於電影或者電視中人物設定用的比較少而已。
還有日本的公寓，為什麼只有有錢人才能住得起呢？這個時候就要涉及到日本的國民經濟了，我們知道在發達國家人工成本才是最貴的，而作為公寓，一是交通便利上班方便交通也好，另一方面就是公寓一般比較新，而且還需要物業管理，生活成本會高不少，一般的工薪階層負擔不起，所以大多數是白領和家庭條件比較好的才會住公寓。
還有就是因為日本並沒有跟戶口所綁定的上學就醫工作等福利，這也是跟中國很大差距的地方，而且日本的餐飲習慣講究清淡，不需要太大的廚房，全是精裝修交房，也是高檔的另一種體現。
不過，這個結論有時候也並不是完全的成立，在日本其實最有錢的那群人居住的還是公寓，唯一的區別就是他們的別墅位置更好，裝修更豪華而已。然後是白領們的高檔公寓，再然後是郊區別墅，這裡普遍就是一般的工薪階層了。還有更窮的人窮，一般會租那些廉價公寓用來過渡了。
所以說啊，也不用羨慕人家日本的工薪階層都是住別墅了，都是一種生活習慣而已。如果有一天我們的交通也很發達了，我們的土地價格也降下來了，估計別墅也會逐漸多起來的。
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