孫爽
题主的这个问题问得有问题。我想从三个方面回答你。
第一，2018年末房价下跌，真的下跌了吗？只能说有的一二线城市下跌了，但有的城市却微涨。只不过大家都说跌，好像房价真跌了，实际跌的只是“成交量”。
第二，刚需“失踪”，可能吗？刚需在任何时候都不会失踪，除非政府开始发房子！只不过，有的人首付够了有的没够，有的现在买了有的在观望。
第三，2019年还买房吗？当然要买！房子是什么？房子是家，房子是你辛苦一天回来休息的地方，房子是你在外受委屈回去疗伤的地方。有了那看得见摸得着的“红本本”，你会心理踏实，最关键是你有了房子背后的教育，医疗资源。
最后，说点自己的切身体会，作为一个70后，四十多岁，每次同学朋友聚会，谈的最多的就是房子，有房的看不起没房的，住别墅的看不起住公寓的，三环的看不起五环郊区的，归根结底，房子就是贫富的分水岭！所以，提醒一下90后的年轻人，趁年轻多奋斗，早点买房吧！
70后谈房产
2018年房价下跌，刚需失踪，2019年还买房吗？这要看丈母娘同意吗？孩子上学怎么办？我今天不做数据分析，只谈个人看法。
第一，你觉得房子真值你几十年的劳动吗？过去十年前买房超值，5年前一定值！现在肯定不值！为啥？因为超出了价值的范围。几十年劳动换一套房(还有的是全家一起攒钱)值吗？当然有钱的富人不算，有钱买个包几百万都值！
第二，房子不缺，只是因为被人为的屯积起来，有的人几十套不租也不卖，就等涨。等房产稅真的执行了，可能释放不少房源。一线城市可能缓跌，三，四，五可能回到几年前。
第三，2019是很多年轻人纠结的一年，80后孩子入学，90后需要结婚，还有00后们父母也该考虑房子了。不买房好多事情不好办！买房你真能买得起吗？
第四，丈母娘能不能宽容一也，先结婚再买房，晚点可能省个首付钱。仅代表个人观点，
各位兄弟自己想想？有不同看法留言讨论！
希望我的回答能帮助到你！
农民号致富笔记
远处的红崖洞
2018年房价下跌只是相对而言，但与2017年同期相比下降的幅度不是很大，所谓的刚需失踪只不过是大家对房价还是持有一种观望态度。衣食住行是人们日常的必需品，房子是肯定要买的，至于什么时候买那就另当别论。
目前，各路开发商都缺钱，房地产融资比较困难，才导致2018年房价有下跌的趋势，各路开发商为了回笼资金，对房子经行降价处理，相信这只不过是暂时的降价。11月央行又出台一系列利好政策，开发商贷款相对稍微好一点，2019年房价并不是大家所想的那样，如果我猜的没错的话，2019年房价还有上涨的空间，所以说，该买房的就赶紧乘早下手，别指望房价会下跌！
以上是我对此问题的回答，欢迎评论补充！
全案观察
2018房子的话题已经说的太多，太多，真不想说 了，可是被邀请回答，我就再说说，房子，意义是什么，居家，让一个疲倦的上了一天班的人可以放松的地方，可是，高昂的房价，早以没有了那分该有的松弛，更甚者一家人工作就是为了一套房子，而且，有的父母帮小孩把房子买了，小孩却因为这样那样得原因不愿和老人住一起，甚至发生摩擦，有的老人为了小孩结婚，把老家得房子什么都买了个干净，就为再一二线城市为小孩交个首付，我就想问问，作为子女你们是怎么想得，有考虑过老人得感受吗？含辛茹苦养大你们，本该有得晚年，去哪了，经常有人说，年轻得时候为了工作，忽略了孩子，让孩子没有一个完美得童年，那作文子女得你们，有没有想过本该有老人得晚年谁在考虑，谁该考虑，房子，没有房子就不能过日子了吗？再说，真得是房子在涨价吗？不是得，是房地产公司让涨的吗？他们没有这样的本事，源头在哪？我想，大家都知道，本来房子的政策是上面出的，但具体实施的不是上面，都这样说了，你们还不明白吗？我想说的是，这几年上面在做什么，经济转型，有的城市的JDP已然快脱离房市，经济的发展不应该是这样的吗？如果都来炒房子，所有的热钱都在这，那其他的实体行业将难以生计，上面也看到了这个，我们是发展中国家，好多的东西都是可以借鉴的。好了，不想再说此类话题，不要整天去想这样的事情，如果大家的重心都在搞事业上，那才是我们国家发展的需要，说到这，我想说现在的一个群体，就想着什么好做，什么赚钱做什么，毫无底线，这就是为什么我们的祖先的文明，我们到现在还是弄不明白，因为他们做事认为是对的就会一生就干这一件事，甚至几代人就为完成一个目标，你所我们祖先发明的东西能不神奇吗？还有，前几年R本老是叫嚣，结果，我们伟大的领导人把接见R本的地方从一个单独的地方直接和H国还有C鲜放到一起，自此，R本再也没有了往日的威风，我想说的是，我们天天一看新闻，就看什么房子，说的话也是房子，你们敢不敢不要太去在乎它，让它去涨，有些人会说，那你不买，房子也会有有钱的买，你说的我不否认，但，我想说的是，一个完整的社会群体，不是有钱人组成的，它的组成包括你，包括我，有钱人毕竟是少数，再说，你都让他们去买了，又怎么样，没有人接着，他们的房子涨了又怎么样，我就不信他们家人有多少，今天住深圳，明天住广州，后天住北京，那他住不完怎么办，势必出租，太高租不掉，房产税是势在必行的，那明天会怎么样。我不想说房子，涨还是不涨，我只想告诉大家，我们能忽略它吗？让我们赚点钱过些平凡的日子，不好吗？这个只是我个人观点和想法，如不喜欢，可忽略，谢谢大家！
wp3018
这是一个伪命题。因为刚需购房一族从来没有消失，他们只是在埋头苦干做功课而已。
明年大约在春夏之交，这波房地产的寒冬即将解冻，春暖花开时，刚需一族又将涌动起购房的热情。拭目以待吧。
是的，就是明年，在伟大的中华人民共和国诞辰70周年前夕，预计房地产限购等政策的坚冰将逐渐打破。
海客谈神州
高房价与普通工薪阶层的收入已严重脱节。有人要用高房价推动经济，他们说是刚需多，但粮食的刚需更多，有14亿人！你怎么不把粮食调控到每斤百元？那些所谓的砖家叫兽，就是误国害民的奸臣贼子！特朗普都知道要重抓实业了，看我们的实业被房地产挤到什么地步了，如果政府不敢壮士断腕，我们帮他断，只要明年不买房，房价自跌。好在高房价已是强弩之末，还有几个有钱人没买房的？剔除了一大批炒房客，再剔除一大批买不起的，剩下的刚需还有多少？
月食944
降价也不要买广州 合景誉山国际的房子。掉坑里的人忠告！
黑心开发商，入住了后发现旁边要建个超大型垃圾站，学校门口也一个，靠！以后垃圾站里过日子了
琪3208
现在买房，就是最后的接盘侠。包把你套牢！不信，咱们就走着瞧吧……
手机用户50282890818
国家已经针对房地产行业推出限购、限售的政策，那么由此可见房地产红利的时代已经趋于理性化发展，如果买房子为了住，那什么时候买都合适，如果说是为了投资炒房，建议您还是不要轻易出手。目前的股市和房地产市场一片狼藉，可以考察一下中国电影市场的发展，自从今年国家电影局的成立以后，政策的引导，电影成本的降低，都是趋于利好方向发展！
