金旭涛
从表面上来看，广州房价涨幅很慢，均价价格比较低，与同类一线城市价格无法媲美。不过，近年来听到不少声音说广州房价是二线城市的水平，但实际上广州从原来核心四大老城区，到老八区，再扩容到11区，价格平均下来看起来感觉比较低，但实际上近年来广州核心区域新开楼盘10万+每平米的频繁刷屏，3万多每平米的价格只是出现在广州偏远区域，增城新开盘也有4万多的价格了。实际上，对于长期生活在广州，尤其是荔湾（包括以前的芳村区）、越秀（包括以前的东山区）、天河、海珠等区域，实际上核心区域的房价并不便宜，稍微偏市中心区域的6、7万每平方米，而天河部分核心楼盘，均价10多万每平方米以上。至于高档别墅，均价更是天价，而与之相比，例如南沙、番禺、从化、增城等区域，价格略显便宜，但与前几年相比并不便宜了，广州的房价这些年涨幅不慢，普通白领的工资已经远远跑输同期房价的涨幅。
郭施亮
作为一个财经工作者，我觉得题主认为广州房价涨的很慢、价格不高，应该是一种假象，并没有真正客观地看待广州市的房价。
北上深房价一般地段现在也不过每平米5万元至6万元，好的地段8万元至10万元1平米，而广州现在的房价也基本与北上深差不多。据广州的朋友介绍，广州市除了从化、增城房价略低之处，其他方的房价都高得不得了，且天河、越秀的房价也涨幅较快，广州市中心的房价也已达每平米5万元至6万元，如果位置好的、带学区房性质、通地铁的，现在有的楼盘已涨到7万元至8万元一平米，几前年不过4万元左右，现在几乎翻了一番。能说不贵吗？可能再这过几年超过每平米10万元都是有可能的。
虽然这几年杭州、南京、成都的房子涨得很快，但也几乎无法与广州相媲美，杭州、南京、成都的房价涨得快是因为原来的基数比较低，而广州市房价的基数比较高，所以给国人的感觉是广州的房价涨得慢。还要一种现象是，深圳、上海、北京可能流入的人口比广州要多，所以关注那儿房价的人更加多，也对全国民众更具吸引力了。
因此，如果认为广州房价涨得慢或者价格不高，其实都是一种假象，或者说对广州房价的实际情况缺乏足够的了解。真实情况是广州的房价也够高了，涨幅也算是全国够快的了。
财经深思
被广州骗了。
广州目前真实房价： 市区6-10万，郊区4-5万，远郊2-4万，与北上深几乎是一样的。但为什么总有媒体尤其是广州媒体报道广州房价低呢？
1.广州城建较差，品质城区面积较小，市容市貌相对脏乱，本地人排外，产业较低端，对高端人口吸引力弱一些，居住品质差一些。
2.广州老旧房子太多，大量80/90年代老房子使得平均价格看起来只有4万多一平。如果扣除这类不能居住的房子，只算2000年之后的二手房和新房，广州实际平均房价在5-6万之间。
3.广州土地面积太大，距离市区100里外的远郊区县荒山野岭，鬼城一片又一片，房价在2/3万左右。这部分房子的数量惊人，也是导致广州统计均价看似低了一些。
4.广州法制不完善，普遍存在阴阳合同交易。导致房屋在政府登记的虚假价格远低于实际价格。
5.广州希望把房价炒上去，只能大力虚假宣传广州房子均价低。而“均价”恰恰是最假的。
目前广州真实价格：市区2000年后建成的房子6-10万；市区非常脏乱的地段和郊区 4-6万；距离市区100里外的远郊2-3万。
城市时评
我住在广州，我觉得广州房价已经很高了，还要怎么样去高！
珠江新城片区都10万+了。
给大家看一下广州珠江新城的10万+的房子，下图是凯旋新世纪，开盘于2003年，当年开盘价是7500元/平米，现在已经到10万+了，这里面住的人不都是富豪，因为2003年开盘7500元很多高级白领都买的起，但如果是现在入手的都基本上是富豪了。
再给大家看看广州目前最贵的楼盘，侨鑫汇悦台，现价大概15万+，这里面最小的户型是236平米的，也就是说你想入手要3700万以上才可以，也就意味着你的身价要过亿才能考虑这个房子。
天河、越秀、海珠、荔湾区开盘都要5万+。
番禺、白云、黄埔开盘都要4万+。
再给朋友看看番禺最贵的楼盘星河湾半岛，5万+，真的是房价太贵了。
仅剩增城、从化、花都、南沙还有部分一万+的房子，但不是一般的远离市区，靠市区近的房子，还有靠区中心的房子也2万+，能承受的人并不多，毕竟大部分还是工薪阶层。
拿钱买珠江新城的人，不是在过去房价4-7千时买入赶上好时候的人，那么就是做生意赚到钱或者企业高管，普通百姓是买不起珠江新城片区的。
现在天河、越秀、海珠、荔湾的房价也不是普通工薪阶层可以承受的，很多白领都跑到番禺、黄埔、白云买房子因为这里还稍微便宜一点，再没钱就往更远的地方了，房价真不能再无休止的上涨了，苦的是大众。
也不知发帖子的人是想证明自己所在的城市高大上还是什么意思，别老拿广州来比较，广州是一个务实的城市，有些城市想进一线想疯了，天天在攀比房价高低，房价涨幅，不是房价高就可以进一线的，也不知道发起提问那些想进一线城市的人，你的家乡是否有这么贵的房子，别一天到晚在攀比房子了，百姓都不容易。
纸类包装印刷黄先生
第一，我是广州本地人，我也去过很多地方城市，广州房价可以说一点不低，全球也不低，低的就泰国，希腊！美国每年收1%房产税也不低，很负责任告诉你，广州房价和其他一线没什么鸟样，反正不管多大？正常房屋就算20平方90万是起点，但是广州绝大多数80后收入就几千，90万是什么数字，自己脑补一下。
第二，广州深圳是受资本主义在国内除香港澳门影响最深的地区，甚至广州深圳比澳门更资本主义，包括整个中国大陆，学到的是资本主义土地政策的糟粕，土地大面积出售，容积率不断降低，这样大幅降低了房屋供应量，好像广州这样的城市，大把土地供应，却限制农村建房，大量空置房无法利用，而不断学习末位淘汰！！
第三，我很负责任的说，相对其他一线城市，广州房价毫不逊色，房价收入比和香港差不多，香港更夸张，25万每平方！！
反正我讨厌资本主义，因为资本主义现在已经在阻碍生产力发展，例如大量库存车还有用情况下，不卖给共享汽车公司直接放任烂掉，大量超市食物宁愿倒掉都不送给去送人或者低价出售！！高楼价正在阻碍创新和实体经济，住宅贵好了，还要连厂房商铺一起贵！！！
末日001
个人认为广州地政府有远见，不要虚假的繁荣，而要真实的繁荣。
过去厦门平均房价超过广州，厦门以为自己达到一线城市标准，比广州还有面子，可今年大跌30%，还有价无市，被广州人当笑话谈。
广州从让位给深圳，成为老二时，就想奋发图强，再次拿回老大的位置，开始注重高科技企业，从截胡微信，推广数字化广州，就能看出广州的野心，不以房价赌明天。
这点要为广州地方政府点赞，说明对未来发展有正确的认识。
杭州，南京，成都大概还没尝到抬高房价对未来发展的坏处，不知道房价能让GDP好看，也能让GDP很难看，成为不被年青人接受的城市。
如果杭州，南京，成都想成为下一个厦门，再重演所犯的错，再次成为天下的笑话，请开始他们的表演吧！
光芒万丈34957
刚刚看过房的人来回答。
广州的房价上去的很慢？被数据糊弄了吧。昨天刚在白云区看了几个盘，都在五万之上，更有甚者13万一平。广州房价低是因为郊区几个区拉下去的，城区房价一点不比北上深低。
如果把从化增城花都几个郊区去掉，再来看房价就知道了。均价应该在五万以上了。绝对是一线城市的水平。
生活在广州不容易，在广州的头条朋友们点个赞吧。
买包包，送礼品，选doodoo，不仅是包包，更是艺术品
罗英保
最近有个兄弟买房，让我帮他到处看，为了上班方便，基本定位在佛山里水那一片，导航至一德路教堂附近，显示距离三十多公里，开车试了两次，基本需要一个半小时。毛呸房一万三左右，精装加三千，广州的房子真的已经不便宜了，白天鹅酒店对面那个楼盘，前年开盘三万多如今十二万还要出头，太古仓旁边也已经八万加了，广钢新城两年也翻了一辈，六万多的价格，如果不是卖旧买新，有多少人还能承受呢！只不过是把从化，增城，花都，清远的加进来，看均价还不是太高而已！离市区几十公里的交通，就是通了地铁，轻轨这样的时间成本也是会把人逼疯的。
铁骨柔情0127
广州房价是否像标题所说，房价很低，不及北上深杭州南京成都，这个是可以用数据和事实说话，在此就不再多说了。本人只是想说说，为什么很多人都觉得广州房价低呢？身为居住在广州的市民，完全没有房价低的感觉，反而感觉广州的房价居高不下。至于说到从化、增城的房价，那里觉实是广州房价的‘’洼地‘’，但你在天河、越秀上班，你会在那里买房吗？广州的市区中心房价，5、6万起步（这还是二手楼，因为市区基本上没有一手楼了，除了珠江新城一些上十万一平尚有少量存货外），如果带学位的，价格更不得了了。今天刚好在杨箕村附近看到那里的金羊花园、东堤湾，二手房已经是8万一平了，有地铁（双地铁，1、5号线），有学位（广铁一小），五年前还4万的，现在噌噌噌向上窜，去到八万，现在不敢肯定，两年后这个价格能否守得住，过十万那是分分钟的事。所以，千万不要说广州房价低，当然，如果你想住在山青水秀从化、增城、花都，那里的楼价可能会满足你们的某种心里需求的。
庄子天涯
这个问题要客观地看。前几年，广州的房价确实不高。但不知不觉中，房价已经涨上去了。比如二手房，拿越秀老城区的一些楼盘来说，锦城花园每平米10万+，东堤湾9万+，东海家园7万+，东园新村带学位的楼梯房也要5万左右；珠江新城普遍在10万以上，甚至15、6万；海珠区城区内的电梯房，基本也在5万以上。连远离市区的广新知识城的房价也过2万了。2万以下的房子都是在远离广州市区的增城、花都、从化、南沙等地才会有。十几年前，广州珠江边（河南）的楼价才6000左右一平方，当时杭州西湖边的房价已经4万多。有朋友出差看到受到很大启发：珠江不比西湖差，为什么房价相差如此悬殊？于是立即入手2套，现在果然升值很多倍。珠江御景一号临江房开盘6万，短短两年涨到10万。有朋友说他有亲戚在杨箕村买一套房，仅仅两年就升值200万……真正了解情况的人都清楚，广州的房价真的不低了。现在很多远离广州的新楼盘，买房的基本都是外地来的新广州人，因为老城区动辄6万以上一平的房子，他们实在承受不起。当然，如果与北京、深圳、上海等地比，广州的房价可能还不算高。这与广州人务实、不好攀比，不热衷于炒房，安于小康的性格不无关系。房价没有疯涨其实是天大的好事，如果涨到除了富豪外谁都无法承受还有什么幸福可言？！
