杭州的地王們，真的是有點著急了。26日早上九點半，蕭山地王盤（杭州世紀）剛搖號結束，當天下午，就又申領了新的100多套房源。
融信杭州世紀銷控表
首開時，開發商信心有些不足，只是非常“不捨得的”開了92套。最終報名的人數有200多個，明顯有些超出預期。
要知道，這個項目的拿地價接近3.1萬，而開盤價（含精裝）僅3.8萬左右，虧損是在所難免的。一個虧損的豪宅項目，首開能有4成的中籤率，的確是不錯了。
非常有意思的是，上一次共有225個家庭登記，而這兩次的房源加起來是228套，算的可謂是精準了。趁著這百來號人還沒有流失，快速收割不失為上策。
蕭山南部又有開發商搶跑
十幾天前，南部新區的兩個樓盤，近千套房源上市，並同時完成了清盤。今日，區域內又一新盤毛坯上市（印江南），均價依然只有2.2萬，並且不需要資產證明，再次0門檻。開發商的姿態放的真的有點低啊，畢竟幾個月前，周邊的二手房是要賣3萬的，而且還有各種稅費。
年底真是一個出貨的季節啊，但也是今天，號稱暫停拿地的融創，耗資近50億奪得運河灣兩宗宅地，讓土地市場出現了一絲暖意。土地的價格的確不貴，周邊目前房價在4萬左右，不到2.5萬的樓面價，還是比較穩的。
隔壁的新盤（中城匯），今天剛搖號結束，均價4萬出頭。“中獎的人們”看到這場土拍，會不會驚出一身冷汗，有點不敢買了呢？因為不遠處的地，上市時賣3.5萬，就有的賺了，而且是在運河邊上。既然現在房子能賣4萬，開發商為啥沒敢往上繼續報價呢？
話又說回來
蕭山南部地鐵周邊，2.2萬的價格，的確還行。如果對樓市未來保持樂觀的話，周邊剛需其實是可以考慮的。
（本文為個人觀點，非投資建議）
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