老狼231765585
拆遷補償不一定以房子實際面積為標準進行補償，要看以下具體情況：
一、有產權登記證，實際測量的面積＞登記面積→以實際測量的面積為準
由於登記機關的工作人員工作不認真或測量不準確，可能導致房屋權屬證明記載的面積與實際面積不一致。如果出現產權證記載的四至與被徵收人所認為的四至相同，但被徵收人認為記載的面積小於實際面積的，法院可以組織雙方當事人到實地測量，如果實際測量的面積大於或者小於產權證記載的面積的，應當以實際測量面積為準。
二、有產權證，但有證據證明可以推翻登記面積→以證據證明的面積為準
房屋產權證是房屋登記機關依職權頒發的權屬證書，具有很強的證明效力，但也不是不可動搖的，實事求是才是最高準則。如果我們可以提供充分房屋產權產籍資料或者其他有效證據，足以推翻房屋產權證記載的面積的，就應以證據證明的面積為準。
三、沒有證的房子， 以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積＜記載面積→以實際建築面積為準。
由於我國房屋登記制度不完善，不少房屋未登記，對此類房屋，應以相關批准文件記載的建築面積為準。實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。
四、沒有證的房子、沒有批准文件記載，各地不同，一般以實際丈量的面積為準。
沒有房產證，沒有批准文件或者批准文件未記載建築面積的如何處理?各地的規定不盡相同。
比如上海市規定，相關批准文件未記載建築面積或者雖無批准文件，但有相關材料證明在1981年以前已經建造並用於居住的房屋，以房屋行政管理部門認定的房屋調查機構實地丈量的建築面積為準。
合肥市規定，房屋無有效證照，但在1986年航拍圖上有標註且產權歸屬明晰的，可以結合1986年底前最鄰近年份的地形圖確定房屋面積給予補償;1986年底前地形圖無標註的，可以結合1986年後最鄰近年份的地形圖確定房屋面積給予補償。
如果你的房子沒有相關證照，應該關注本地的地方性規定，而不應輕易被拆遷辦看似有道理的說辭“忽悠”，對自己房屋的實際建築面積一定要做到心中有數。
點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多徵地拆遷相關知識，如需諮詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以諮詢。
京平律師事務所
拆遷補償以房子實際面積為標準進行補償嗎？
首先，根據物權法等相關法律規定，房屋等不動產的設立，經依法登記，發生效力，其建築面積以權屬證書上記載為準，權屬證書與不動產登記簿記載不一致的，以不動產登記簿的記載為準，除非有證據證明不動產登記簿記載有錯誤。
在政府作出房屋徵收決定前，會組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。未經登記的建築面積是否能得到補償，要看相關部門的調查結果。如果對調查結果不服，可以進行申訴。
楹庭徵地拆遷律師團
拆遷補償以：1、有房產證的房子是以房屋的證載建築面積為標準進行補償的；如果對有證房屋的證載面積存有異議的，則按被拆遷房屋的實際建築面積為標準進行補償（若證載面積大於實際建築面積的則按證載建築面積補償，若小於證載建築面積的則按實際建築面積進行補償）。
行者42720509
以產權證上的面積，超出的部分以公佈截止時間的衛星測繪圖為參考
眾友房產李愛文
答，正常來確定是這樣的！但是也有例外。
牽扯到房屋還有其他的副助設施也可以算在內的，（在此不列舉）。
石頭人33
以產權證上的
