老狼231765585
拆迁补偿不一定以房子实际面积为标准进行补偿，要看以下具体情况：
一、有产权登记证，实际测量的面积＞登记面积→以实际测量的面积为准
由于登记机关的工作人员工作不认真或测量不准确，可能导致房屋权属证明记载的面积与实际面积不一致。如果出现产权证记载的四至与被征收人所认为的四至相同，但被征收人认为记载的面积小于实际面积的，法院可以组织双方当事人到实地测量，如果实际测量的面积大于或者小于产权证记载的面积的，应当以实际测量面积为准。
二、有产权证，但有证据证明可以推翻登记面积→以证据证明的面积为准
房屋产权证是房屋登记机关依职权颁发的权属证书，具有很强的证明效力，但也不是不可动摇的，实事求是才是最高准则。如果我们可以提供充分房屋产权产籍资料或者其他有效证据，足以推翻房屋产权证记载的面积的，就应以证据证明的面积为准。
三、没有证的房子， 以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积＜记载面积→以实际建筑面积为准。
由于我国房屋登记制度不完善，不少房屋未登记，对此类房屋，应以相关批准文件记载的建筑面积为准。实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
四、没有证的房子、没有批准文件记载，各地不同，一般以实际丈量的面积为准。
没有房产证，没有批准文件或者批准文件未记载建筑面积的如何处理?各地的规定不尽相同。
比如上海市规定，相关批准文件未记载建筑面积或者虽无批准文件，但有相关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。
合肥市规定，房屋无有效证照，但在1986年航拍图上有标注且产权归属明晰的，可以结合1986年底前最邻近年份的地形图确定房屋面积给予补偿;1986年底前地形图无标注的，可以结合1986年后最邻近年份的地形图确定房屋面积给予补偿。
如果你的房子没有相关证照，应该关注本地的地方性规定，而不应轻易被拆迁办看似有道理的说辞“忽悠”，对自己房屋的实际建筑面积一定要做到心中有数。
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京平律师事务所
拆迁补偿以房子实际面积为标准进行补偿吗？
首先，根据物权法等相关法律规定，房屋等不动产的设立，经依法登记，发生效力，其建筑面积以权属证书上记载为准，权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产登记簿的记载为准，除非有证据证明不动产登记簿记载有错误。
在政府作出房屋征收决定前，会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。未经登记的建筑面积是否能得到补偿，要看相关部门的调查结果。如果对调查结果不服，可以进行申诉。
楹庭征地拆迁律师团
拆迁补偿以：1、有房产证的房子是以房屋的证载建筑面积为标准进行补偿的；如果对有证房屋的证载面积存有异议的，则按被拆迁房屋的实际建筑面积为标准进行补偿（若证载面积大于实际建筑面积的则按证载建筑面积补偿，若小于证载建筑面积的则按实际建筑面积进行补偿）。
行者42720509
以产权证上的面积，超出的部分以公布截止时间的卫星测绘图为参考
众友房产李爱文
答，正常来确定是这样的！但是也有例外。
牵扯到房屋还有其他的副助设施也可以算在内的，（在此不列举）。
石头人33
以产权证上的
