隨著房地產市場的持續火爆，三四線城市的房價都已"過萬"。一二線城市房價在政策調控下增長速率相對較緩，各大品牌房地產企業已經將開發重點轉移到三四線城市。三四線城市房價增長速度快到驚人，是什麼原因導致的呢？逃離北上廣，回家買房時機該怎麼把握？接下來為您解答。
1、拆遷進入高潮階段
為了幫助三四線城市樓市去庫存，因此採取棚戶區改造的方式，通過棚戶區改造創造市場需求。即達到了去庫存的目的，又改善了困難家庭的住房條件。
棚改政策又分為兩種方式：其一是貨幣安置，其二是房產置換。
過去幾年的棚改貨幣化安置促進下，三四線城市庫存去化加速，導致部分三四線城市房價上漲過快。
2、需求增長：農村人口進城買房
隨著三四線城市大量的農村人口進城置業，擴大了本地需求增長。其次本地拆遷戶擁有安置補貼後，購買本地住房，較大程度的增加內需從而帶動房價上漲。
3、信貸政策愈加寬鬆
如今的房貸政策是對開發商的融資進行了限制，所以目前開發商要想獲得貸款的難度和成本都在上升，就不得不想盡辦法銷售房子。
而銀行往往對居民房貸控制的並不嚴格，所以大量的信貸資金通過居民貸款流向了房地產市場。
逃離北上廣，回家買房還要再等等嗎？
打算回老家買房，逃離北上廣；沒想到農村路也滑，房價均過萬。返鄉置業如果是剛需客買房自住的話，建議不要再等了，有合適的房子瞅準了就抓住機會。價格相對較低階段，早早先買下慢慢還房貸。
畢竟早買早放心，那些說房價會下降的，這得等到猴年馬月，誰知道降多少？畢竟你等得起，丈母孃等不起，婚姻確實需要房子帶來的安全感來加持。
針對買房用於投資的人群，建議需要謹慎考慮。依照當前形勢來看，2020年棚改結束，到底是否還能維持現在的高漲行情，很多都還是未知數。
綜上所述筆者分析，本來三四線城市還是普通百姓安居樂業的最後淨土。房價上漲，接盤的還是收入水平不高、風險承受能力極差的老百姓，這無疑增加了這類購房人群的壓力，而三四線房價既成事實，笑到最後的或許是湧入的投資客！
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