Eric111341616
您好，我是全日投（专注中日房产，投资签证，房屋买卖，民宿申请）很高兴为您解答，我建议您买市区的房子，原因如下；
第一；市区的配套更加完善，包括；交通、学校、医院、公园（房子的价值和房子所占用当地社会资源成正比）也就是说配套设施越齐全房价约稳定。
第二；即买即住，不像新房买来要放很长一段时间去甲醛，各种有害物质，小区好坏一看便知。
第三；以后出售会更快，房价相对更稳定，扛风险能力更强，如果遇到整体房价下降，市区的幅度肯定是最低的。
第四；假如自己不住了，随时可以出租，租金肯定高于郊区，不论是自住还是投资，建议选择市区。
希望可以帮到您，更多房产问题请关注我，第一时间为您解答。
全日投
没有什么好犹豫的，果断买市区老房子。
拿我这次搬家来说吧，孩子上大学了，我们两口决定搬到新开发的南站，没有半年那个悔啊。上班远就不说了，附近根本没有卖菜的，离超市也远，去市里面买菜的倒两次公交，夏天挤公交的滋味那叫一难受。虽然房子住着舒服但费用高啊，物业费1年得3000元，自己买的停车位10万还得交管理费。经常看见冬天天不亮就起来送孩子的，大人小孩那叫一疲惫。有的业主住了几个月实在受不了又搬回市里面的老房子了，周围配套好啊，家庭离不开菜市场、超市、医院、学校，尤其是教育资源，市里有名的好学校都在市区，这就是为什么老房子有时候比新房子还保值的原因。
如果你买新房子，居住质量是提高了，可你每天在路上往返的时间就将近2个小时，这还不算堵车的时间，太累了。
现在好多城市都在进行老旧小区的提质工程，经过改造治理，老旧小区旧貌换新颜，居住环境会有很大改善，你在把房子好好规划装修一下就可以安安稳稳过日子了。孩子将来考上大学你也可以考虑置换新房子。
人生就是这样，睡觉只需三尺宽。老房子方便生活，有利孩子受到良好教育，每天省下来的时间你可以多睡会，孩子可以多学习一会，我想，孩子将来考个好大学，你肯定认为现在的选择是正确的的。
大家如有不同意见，欢迎探讨，谢谢！
碳酸钠516
拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想。很多准备买房的人都会有这样的疑问，买房应该买地段好的老旧房子，还是买郊区的高档电梯房呢？
地段好的老旧房子，一般地处市区繁忙路段，开门就有商场、学校、公交地铁站。不过房子比较老旧，甚至采光也不好，可能一天到晚都需要开灯。
而地段烂的好房子，位于郊区或者城乡结合部，回去一趟坐完地铁转公交，公交到站还得再走几十分钟。不过房子户型好，面朝绿水青山，属于高档住宅小区。
其实，房子怎么选，关键还得看个人需求。有的人把买房当做投资理财，只要地段好，房子再烂也愿意买。因为就算房子老旧，照样能卖个好价钱。至于生活成本方面，因为不是用来住的，根本不需要考虑。如果再遇到拆迁，一夜暴富不是梦。
而有的人则认为，买房是用来住的，只要自己住得舒心，周边配套都过得去，地段不好也没关系。至于房子能不能升值，那都不重要。因为安居才能乐业。
当然了，如果你有足够的钱，你也可以选择地段好、户型好、各方面设施都好的房子。
对于很多人来说，买房是人生大事。买房买的不仅是房子，还是未来的生活。每个人对生活的要求不同，对房子选择的喜好自然也会不同。祝买房的朋友买得称心住得舒心！
找靓机科普君
啰嗦了一大堆，我们还是书归正传吧。如果是我的话，我会选择买市区的老旧小区，因为我更看重的是配套教育资源，当然一定会有人选择郊区的“高档小区”，面积大住着心情好，每个人的侧重点不一样。（我们不一样，每个人都有不同的境遇）。O(∩_∩)O
最后给提问者一个好的解决方案，你把你想买房子最看重的3点或5点罗列出来（一定要是奇数），然后分别归类到“市中心的老旧小区”与“郊区的高档小区”中。比如：我列出我买房子最看重的三项，1、小区周边配套资源好（市中心的老旧小区+1分），2、房子面积大（郊区的高档小区+1分），3、市区的房子上班近，还是学区房（市中心的老旧小区+1分），最后2：1，我买市中心的老旧小区，可以列出纠结自己的很多项，然后分门别类的归纳。
最后想说的是“一千个人眼里有一千个哈姆雷特”。
木木新娱乐
前两年楼市低迷，把一套市中心旧楼梯房卖了，换了城区边缘的一套小高层，两套都是黄金楼层，现在旧房涨了20%，新房涨了100%，新房附近建了新学校，旁边建了大型综合体，明显热闹起来，以后会越来越好。而市中心的房子户型不好，抗震性差，没停车位，没物业管理，都是些老人穷人在住，要学区的话买套小户型过渡就好，真心不建议买市中心旧房居住，但是如果市中心有新建的小区是可以买的。
文月日663
当然是买老城区的旧房子，因为它有你最看重的三个条件：优质的教育资源，省下来的时间成本，和地段学位房赋予的保值增值功能。
根据你的描述，你们只能支配120万来买房子，又在市区上班，小孩也要上学。那么，这里面有三个核心问题需要解决：资金，上班和小孩上学。
先说资金，只有120万，在珠海市中心只能买60平米的房子，而在郊区可买90平米的房子，这一点已经确定了。
再说上班问题，如果买了郊外的高档小区，房子是大了，但你上班花在路上的时间就一个两小时，一天算下来就得三四个小时，时间成本其实是人生最贵的成本，必须要考虑这个成本。
最后再说孩子上学问题，既然郊区的配套教育资源跟不上，而市区的老旧小区又拥有优质的教育资源，从这一点来看也是优先考虑市区老旧房子。
我们再从投资、保值和增值的角度来考虑，李嘉诚就说过，买楼的三点原则，那就是地段、地段、还是地段；而在中国的城市结构体系中，学区房一直是优质的地段资源，从这一点来看，也符合李超人的投资理念。
综上几点，我的建议就是赶紧下手，买市区的老旧房子。
布谷公社
雾里看花6601
我们就有一套城区老破小和郊区大房，刚结婚的时候住城区，交通方便，但有些吵杂，因为小也有些压抑！后来孩子出生了，就搬到郊区大房子，虽然路上的时间长了，但换了个好睡眠。还有房子大，小孩活动空间大。
后面我会卖了郊区的大房换城区的大房(比原来的大)，因为孩子上学了，考虑到学区，所以我觉得要根据各阶段的不同需求，来选择，而不是随大流。
MaggieFang118520962
旧房子是多层而且还是老房子，公摊面积应该不会超过10平，也就是说实际面积50多平。郊区的新房子是80多平，但是因为是电梯房所以公摊面积至少15平甚至20平左右，实际面积也就60多平，新旧差10平左右，仅供参考。
市区的房子虽然小了一些，但是出行方便，而且上下班浪费的时间少，最重要的是方便接送孩子上学放学。
还有市区的房子比郊区的房子相对来说要保值一些。综合上述我建议您买市区的旧房子。
陈小升Yui
至于郊区的高档电梯小区，也要对比，新小区车位应该配置足，物业服务也是一个很大的考虑因素之一，再次也也要考虑周边配套学校、医疗、购房、休闲、出行等因素，如果各方面都还不错，我觉得买郊区的电梯房也是一种选择。城市在不断地发展，可能现在是偏一点的郊区，过几年可能是发展中的新区，看具体的情况再做决定吧！
