臨近年底，在回款和業績的雙重壓力下，不少房企開啟了新一波的業績衝刺。近日，榮盛房地產發展股份有限公司石家莊分公司對非銷售員工下發銷售目標，要求員工購買或推薦他人購買榮盛的房源，如若完成不了銷售目標，該員工將進入公司淘汰序列。
此外，為了規避目前的限購政策，公司會給員工辦理集體戶口。
針對上述傳言，《新京報》曾致電榮盛總部相關負責人，但其回應稱沒有給非營銷系統普通員工攤派任務，對突破限購一事則還有待核實。
根據榮盛發展2018年第三季度報顯示，其經營性現金流為87.59億，投資活動產生的現金流為-17.76億，籌資活動產生的現金流為-87.47億，而其短期有息負債規模274.4億元，佔貨幣現金比例122.7%，這意味著其短期債務壓力非常嚴峻。
榮盛不僅面臨回款壓力，其在石家莊的市場佔有率也在不斷下滑，在本土房企和外來大牌房企的雙重夾擊下，2018年上半年市場佔有率由2017年的8.88%，降低至6.01%，排名由第一跌至第五，不但遠遠落後於恆大、融創中國、保利等大牌房企，甚至還略低於本地房企天山房地產，與此同時，榮盛石家莊銷售面積市場佔有率也由5.87%跌至4.28%，排名由第二跌至第六。
2018年最後一個月，對房企而言是“再難，也要上”的局面。房企和項目仍將面臨著嚴峻的銷售和回款任務。面對壓力，此前也有房企被曝全員拉人看房，像榮盛這樣直接對非銷售人員直接下發銷售任務，而且還要面臨無業績辭退，此舉也可以間接反映出榮盛發展內部的企業文化了。
對於債務壓力巨大的榮盛發展而言，年末衝刺勢在必行，但以此不計後果的手段向內部員工施加壓力似乎並不明智。員工是企業最基本的財富，榮盛如此冰冷的企業文化又如何留住員工的心呢，一旦軍心散去，後果可想而知。
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