給你400萬，你是買園區湖東4萬多一平、總面積90幾平的的剛需2房，三代人擠在2個房間？沒有書房，沒有車位，回家晚了停商場走回家，第二天早上再去拿？
還是會選擇吳江、相城、吳中區的200多平米的聯排別墅，地上2層、底下2層、有桌球室、有舞蹈房、有家庭影院、有花園、有獨庫
孩子讀完書後立馬要把園區房子賣了
換個大別墅，好好享受一下我的下半生！
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那就是有著強大品牌影響力的
禹洲地產的又一力作禹洲雍澤府
今年，禹洲可謂是大放異彩，首個獨立操盤項目——禹洲嘉譽山在群狼環伺的北新區，依然一路飄紅，拔得頭籌，這也讓蘇州人再次深深的震撼於禹洲強大的品牌力與產品力。但今天，我們要說的卻略顯低調的禹洲雍澤府，從這個“盛澤最貴的房子”，我們看到的是高端別墅社區應有的樣子。
容積率1.05 低密從來都是少數人的專屬
禹洲雍澤府地塊為WJ-J-2017-020地塊，由禹洲地產在2017年5月10日以總價8.63億元競得。項目位於吳江高新區（盛澤鎮）潛龍渠北側，用地面積63504.27平方米，地上計容建築面積66679.484平方米，容積率1.05，建築限高不超過25米，成交計容樓面地價12942.2129元/平方米，溢價率50.99%。
1.05的容積率已經註定這塊地必然會打造為舒適度極高的低密墅區產品，而接近1.3W的樓面價，也讓房企必須將產品溢價做到極致，唯有如此，才能讓購房者買賬。
而與市面上常見的“高層+別墅”社區不同的是，禹洲雍澤府作為1.05的容積率社區，其產品為“聯排別墅+疊墅+8層洋房”，所打造的為更純粹高端的低密墅境社區，在舒適度和圈層上更勝一籌。“盛澤最貴的房子”或許也意味著“盛澤最高檔的社區”。
雍禧系高端產品 更懂盛澤人的別墅生活
臻稀的土地，唯有用心築就的產品才能與之相匹配。在這方土地之上，禹洲帶來的是“雍禧系”高端產品。作為作為禹洲在蘇州的首個“雍禧系”，禹洲雍澤府承襲雍禧系尊崇“每一塊極致的土地，都應有一座極致的建築”的建築理念，以地脈觀、文化觀、資源觀、圈層觀、產品觀5重維度來打造產品，確保核心地段或精華資源絕對佔有的同時，從社區營造、人文底蘊、圈層等方面，打磨每個細節，做匹配高端人群的人居產品。
在建築風格上，雍澤府整體採取新中式風格鑄造，主要打造為15棟聯排、15棟4F疊墅以及4棟8F洋房組成的低密度墅區。
在社區打造上，以“一橫三縱”對稱式佈局，三進制入戶、中軸景觀營造以及組團之間的街巷景觀營造均取自蘇州傳統街坊巷弄的空間禮序。移步換景，曲徑通幽，將現代生活與中國傳統文化融合，突出典雅、精緻的藝術特徵。
黃金麻石材是天然材質石材，表面光亮晶瑩，歷久彌新，由“黃金麻”石材打造的建築素有“黃金屋”的美譽。禹洲雍澤府別墅產品立面大面積採用“黃金麻”石材幹掛，古韻自然、莊嚴華麗的色澤彰顯居室主人的不凡。
10米麵寬 秒殺同行超越想象
而在產品上，禹洲雍澤府建築面積約230㎡聯排別墅，以10米麵寬、地下室5.2米挑高引全城追捧。
具體來看，該戶型地上2層，約147.5平，地下“1+1”層，約83平，可3房4衛或4房4衛設計，可滿足絕大多數人的生活需要。
地上2層，地下1層的設置，居住起來更加舒適。一樓7米大橫廳，奢闊大氣。三開間朝南，採光充足；一樓臥室可用作老人房，方便老人生活起居；二樓臥室套房設計，帶衣帽間、衛生間保障主人私密性。
在地下室，禹洲雍澤府做了5.2米的挑高，後期改造後，可做夾層，改造後實際使用面積大大增加。
據瞭解，禹洲雍澤府目前已經開盤在售，在售聯排別墅，在售戶型建築面積約148㎡及230㎡兩種戶型，總價約420-480萬/套。不到500萬的價格在蘇州買一套高質量別墅，這樣的性價比可以說很高了。72席尊享，靜候大人物。
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