11月30日，穆迪投資者服務公司表示，受評中國開發商境外融資成本將上升，但其EBIT/利息覆蓋率不會嚴重轉弱。
穆迪高級副總裁曾啟賢表示：“11月份中國房地產開發商的境外高收益債券利息成本大幅上升，我們預計該成本會保持在較高水平，但這對其EBIT/利息覆蓋率僅會產生有限的影響，原因是開發商會確認過去幾年強勁合約銷售的收入。”
曾啟賢補充道：“此外，境外債券僅佔開發商總債務餘額的10%，11月共有7家受評開發商發行了境外債，過去1-2年開發商的融資成本總體有所提高但債券期限縮短。”
上述結論摘自穆迪剛剛發表的報告《中國房地產業：未來12個月開發商平均融資成本將上升》(Property – China: Developers' average funding costs will rise in the next 12 months) 。
10月份 (上個月) 全國房地產銷售增速放緩，受銷售量下降影響，同比銷售額增速 (以3個月移動平均值衡量)從9月的17%放緩至12.6%。
穆迪預計，2019年全年房地產銷售額將較2018年下滑5%左右。
在62家獲穆迪評級的中國開發商中，穆迪跟蹤的29家受評開發商10月份合約銷售額 (3個月移動平均值) 同比增長29.6%，繼續優於市場整體水平，但增速較9月份的33.5%有所回落。
較高的再融資需求令中國受評開發商流動性承壓。10月份，穆迪的亞洲流動性壓力指標反映出受評開發商的流動性緊張，這受到較高再融資需求的影響。
未來12個月，將有約463億美元的境內債券和173億美元的境外債券到期或可回售。穆迪預計部分評級較低的小型開發商將面臨再融資風險上升。
10月底至今共有2次負面評級行動，這反映了未來12-18個月受評開發商再融資風險加劇。
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