韩先生龙哥
一线的城市是北上广深，这些地方的房价代表着的是中国的实力，全世界的投资金融产品，不仅仅只是房子这个单一的属性那么简单！所以未来对于一线城市来说，可能会有一个稳重微跌的走势，但是5-10年以后还是会出现的稳步上涨的情况！
而对于二线房地产来说，就更像是一个一线辐射区带动的结果，大部分的二线房地产都是依靠在一线房地产的周围的辐射区之内的，对于这些一线大量打工人员来说，上班在一线，回家在二线非常普遍，所以对于国内的投资者和居住者来说二线房地产也是他们眼中的香馍馍，虽然没有一线强势，但是比三四线有明显的投资价值！
三四线城市的房地产其实在2012-2014年的一波大级别房地产牛市里已经消耗和透支了未来许多年的空间，所以未来大概率是走一个下跌回调的趋势！毕竟决定房地产价值的无非就是地段和人脉，三四线地房地产明显米有一二线城市的地方具有实力，所以对于投资来说，未来三四线城市可能会处于一个长期的下降通道，甚至有些偏远地区的出手都非常困难！
总体来说中国的房地产的黄金周期20多年已经结束了，未来走的是一个分化的道路，一二线城市稳重有升，三四线房产缓步下降！！
琅琊榜首张大仙
把未来定为两个时间段。
第一个时间段：2018年；
第二个时间段：未来三年。
在第一个时间段2018年，一二线城市受国家严厉调控政策影响，楼市趋于平稳，小部分城市如深圳北京可能有微弱下行，但大部分还是在平稳中小幅走高。
而三四线城市，受周围一二线城市高房价的满溢效应，加之不在国家重点调控范围之内，因此会出现明显走高。一二线城市购房受到限制后，由于各种调控政策影响，购房者会把注意力转移到周围的中小城市，导致三四五线城市价格出现明显上升。
那么在第二个时间段，未来三年内，姑且不论国家调控如何走向，从市场角度来，一二线城市的房价，在一段时间的平稳期后，会继续走高。中国经济的持续发展，一二线城市受到的正面影响首当其冲。无论政策如何调控，市场求大于供是不争的事实。
而三四线城市，在未来三年之内，当其房价涨到一定程度之后，会逐步下行。部分中小城市，如果在短期内出现大幅度上涨，而其人口的增长或流入没有跟上的情况下，缺乏增长后劲，房价就会有虚高的可能，高位购房须谨慎，容易被套。
房产我来说
从目前的趋势来看，一二线房价稳定，三四线城市还在上涨。
▲4月份全国70城房价数据
一二线城市经济发达，人口流入大，购房需求大，房价经过几轮的上涨，已经达到较高的位置，尤其是一些一线城市，房价已经高企到令人难以高攀的地步。同时楼市调控的力度也大，目前从一些一线城市连续出现微小幅度的下跌便可以看出调控的效果。但大多数一二线城市的房价还是保持稳定，涨跌幅度及其微小，预计只要调控不松绑，一二线城市的房价将维持稳定下去。
当然，也不排除有特例，一些正在或即将实施重大发展规划的地方，可能会因为政策利好而带动房价上涨，譬如粤港澳大湾区规划下的湾区城市群，在自贸港规划下的海南全省。
至于三四线城市房价上涨的原因，依然要提老生常谈的“棚改”。
这世道，没什么比棚改更能制造刚需了，房子一拆，立竿见影的多出五位数甚至六位数的刚需，不赔房，只能买新房了。而棚改任务最快也要2020年才能基本完成，这就意味着，在2020年之前，三四线城市的购房需求只会增加不会减少。除了因棚改而产生的刚性需求，还有近些年来，返乡置业者也成了购房主力群体之一。
再加上一二线城市限购从严，买房门槛大大升高，开发商、投资客、炒房团甚至部分刚需购房者便将目光转向个别城市配套完善、交通便利的的三四线城市，热钱的流入、需求的流入必定会带动三四线城市房地产市场的繁荣和房价的上涨。
所以基于此，个人预计三四线城市的房价在可能升级的楼市调控之下将继续上涨或稳中慢涨。
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一二线城市房价仍然会涨，三四线城市房价保持稳定。
对于一二线城市，支撑其房价上涨的需求始终存在，因此房价必然上涨。由于具有资源的绝对优势和更加丰富的工作机会等，年轻劳动力始终在向一二线城市聚集，在一二线城市安家买房已经成为他们的刚需，因此房价肯定不会下降；
但是同时因为近两年的楼市调控非常严格，一二线城市已经成为楼市调控的重点，房价不存在大涨的可能性。目前公认的一线城市有北上广深，这几个城市2017年的涨幅基本没有超过5%，且这几个城市仍然在出台各种调控政策来平衡房价，让“保障的”归“保障”，“市场”的归“市场”。以北京为例，今年北京推出了大量“限房价”项目，新房价格与普通商品房价格具有30% 左右的差距，因此总体上会拉低北京房价的涨幅。
而二线城市，包括很多沿海省份的省会以及中部地区的大城市等，在这两年全国房价普遍上涨的大潮中，房价确实也上涨很多。未来这些城市的房价仍然会保持平稳上涨，因为他们作为各自区域内的最发达城市，仍然会吸引着该区域的众多年轻人来此工作安家。对于最近的成都，武汉，西安，杭州，南京等众多二线和强二线城市，因为强大的产业实力、低于北上广深的房价以及当地政府的人才引进政策，除了吸引当地的年轻劳动力以外，更是成为很多“逃离北上广”人士的未来俺家的首要选择。这些城市房价涨幅在一段时间内将高过一线城市。
对于三四线城市，他们因为城市规模小，产业基础差，从根本上看并没有支撑房价上涨的基础。近几年的棚户区改造拆迁等产生了大量的购房需求，再加之很多投资需求的涌入，共同抬升了房价。但是从长期来看，三四线当地的年轻劳动力更多的仍然是向中心城市转移，未来当地的楼市更多是改善置换的需求支撑，因此未来三四线城市房价基本不会上涨。
但是，部分三四线城市，凭借着靠近城市群核心的优质地理位置，以及先天或后天的优质生态旅游资源，房价会保持上涨。以北京为例，京津冀一体化国家级大规划的带动下，很多环北京的三四线城市，成为承接北京人口外溢的最佳城市，包括固安，燕郊，兴隆，张家口等，这些城市和县城，未来的发展将不亚于很多二线城市，房价会有较大涨幅。
小白读财经
一线城市北上广深会跌，挤压泡沫；新一线城市杭州、南京、成都会保持稳定，微跌一点或者微涨一点；二线城市会小幅跌；三四线城市会跌！这是基于目前的政策分析！住建部、证监会等部门不容易，他们为了保障民生在和中国最精明的一批精致利己主义者做斗争，保障国家社会的稳定！
以往的房地产调控，始终是在经济层面，并没有触碰到制度层面。在中国历史上，经验证明凡是只进行经济改革，不触碰体制的，都失败了；例如王莽变法、王安石变法等；而秦孝公商鞅变法、汉武帝的桑弘羊变法都是先改革了体制；秦孝公首先废除了世袭制度，改宗族制度为军爵制；汉武帝施行推恩令瓦解了诸侯，全国变为了郡县制。
第一，人口流入，一个地方要支撑房价，必须要有足够多的买房人，即使是炒房，也要有人愿意接盘不是。从目前来看，一线城市和热点新一线城市以及东部城市的人口还在增加，而二线城市（普通新一线城市）人口的流入量和流出量基本上持平；三四线小城市就不用说了，绝大部分是属于人口净流出的城市。
第二，金融管控；国家对金融领域出现了前所未有的管控。在16/17年两年，大量的资本流入了楼市，利用高杠杆炒房，17年初全国只有19个城市房价过万，到了年终有41个城市的房价过万，看似欣欣向荣其实危机四伏！到对此，国家启动了金融管控，贷款利率上浮，并且打击金融领域高杠杆炒房行为；并且冻结房产交易，对房地产实施因城施策，很多城市的房产交易要高达10年，就连杭州这样的城市也要满三年才能交易。这两记重拳打的炒房者相当痛苦，
随着市场上现金流动性的收缩，钱将会变的更加值钱；而炒房者加杠杆买的房子，将会面临资金断裂的危险。由于国家保障民生，打击炒房等行为，收回投放市场的人民币，很多开发商开始缺钱了，四处找钱救命，就连万达这样的大企业，也壮士断腕的抛掉房地产保命了。炒房变得困难了，那么房价自然就下降了。中介巨头链家地产也在下半年市场 低迷时期，不得不在市场上增加公司债来读过危机。
筹不到钱的开发商，有两条路选择：1、卖身给有钱的企业。2、卖掉手里已经建成的房子自救。这也就是为啥很多开发商看见全款的跟看见爸爸似的。真缺钱阿！
过去两年，政府拍给开发商的地，以杭州为例，楼面价大部分在1万左右，已经给开发商预留了利润空间；而在过去两年，这些房价纷纷翻好几倍，这不就是炒房者在作怪吗？其他城市也是如此。炒房者炒高了房价，然后寻找接盘侠！
第三，土地供给，过去我们的土地供给是由政府垄断的。而就在今年，住建部长放出了一个关键信息：不再控制土地，或者不再单向控制土地的供应。那么这个信息量还是很大的，我们要看未来的政策；但是有一点可以肯定的：保障民生，解绑地产的绑架。这一点是毋庸置疑的。
第四，保障民生，国家出台了一些列的政策，像北京的共有产权房子，租赁房屋纳入立法，都是为民生保障。面对9个热点城市，中央政府勒令不得乱涨价，像在北京，勒令房价不准超过6万，如果没有政府这只手，房价能飙到天上去。
第五，市场存量；2105年统计数据：人均住房面积48㎡，户均1.5套。这个存量房中间，目前绝大多数是刚需性住房！看到这个数据，你懂得为啥在不炒房的2014年2015年上半年房价会大幅度下降了吧。
第六，为何说十年后房价不值钱，根据历史，产业结构调整大概需要五到十年时间完成，比如改革开放后，基本上10年一个大的台阶；一旦制造业、创新实业完成，房地产这条制约民生的大龙，自然而然的就被破解了。
这次调控可不是说说，而是经济、政治全方位立体化的深度调控。未来的全国平均房价不会大涨，也不会大跌，但是三四线城市，真不好说！
嘟嘟读读
这些年，想不关注楼市都难，反正我只见过房价猛涨没见过跌的。
目前来看，一二线城市市中心是涨到离谱，不过再增长的空间不大了，要说跌的可能性也不大，毕竟市中心资源有限，需求量还是很大的，要么就是买了的，要么就是买不起的，还有一小部分在等机会的。
市中心资源太少怎么办，发展城市周边和城乡一体化，开发各种某某区等，把人才从中心疏散到周边，毕竟，地铁，高铁，轻轨的开通，交通还是很方便的，接着，周边房价也是跟着一波涨，涨到一个阶段，自然也会涨不动了，当物价，工资，消费都趋向饱和，房价也稳定，然后房价也会理性的跟着社会发展而增长。
然后说说房价跌的可能性，笔者认为，只会涨不动，不会跌，最悲催的也不过有价无市的结果，我见过很多几套房的，自己明明住不了那么多房子，但是就是乐意放在那啊……
寻找太阳岛
房地产疯狂投机炒作的时代要结束了，市场正在悄然变天，让新房价一夜之间下跌跳水的日子就在眼前，现在买房也是白买，就是灭顶之灾，被限卖几年后的房子，房价早已不知跌到那里去了，只剩贬值和缴税。二手房与新房价倒挂就是假象，也是投机炒房者的悲剧，更是有价无市的炒作和骗局，所谓买到就赚到就是陷阱，“赚到”的只是虚拟数字，因为二手房现在已经卖不掉的被困死，差价越大说明套的越惨！也没什么大惊小怪，后面就是死路一条。我们很快就会看到房地产的变天和一片哀鸣遍野，也会看到楼市中的牛鬼蛇神的鬼哭狼嚎，更会看到房价大幅下跌不止，房子会成为不断吞呲你财富的魔鬼，所谓的价值和市值被灰飞烟灭，这就是疯狂投机恶炒后的惨痛代价。我们不急，国家还未下重手，房价不但会下跌，而且是大幅下跌，也就难怪房地产大佬们先知先觉的纷纷变现或出逃了，其实，只要一个新政就会让贪婪的楼市和高房价土崩瓦解，国家只是在等待一个时间契机。以后手上房子越多越后悔，现在真正急的是高房价上拼命买房的人，那些抱着房子被套死困死的人，还有那些投机炒房者，房价即便跌去50%也不必目瞪口呆，你不要不信！不就是这二年内的事嘛……
用户52449788
一二线城市房价维稳，少数的还会有微涨，三四线城市房价未来必降！
为什么呢？因为在我国房地产市场发展二十余年来讲，此起起伏，基本上都处于上涨阶段，这个与我国的经济快速发展脱不开关系，也符合现代化进程的发展规律，经济强大了，房地产市场就会扩大，人民的生活水平提高了，追求的物质的品质也变高了，房价自然也就跟着上涨。
一二线城市，作为我国经济发展的中流砥柱，未来一段时间内，肯定还会快速发展，还需要扩张城市，就会需要基建，所以一二线城市房价在国家的调控下应该会平稳为主。
而三四线城市，缺乏人才引进、配套设施都跟不上，经济发展也相对比较落后，在未来一段时间内，三四线城市的房价下跌是必然的。
所以，在未来一段时间内，我国一二线城市房地产维稳，三四线城市会有下跌！看完记得互相关注噢😊
楼市分析家
一二线是未来的重中之重。
一二线城市，进入国家级城市群规划，这些肯定没有问题，还有一些没有进入国家级城市群规划的二线城市，它们基本上也都是一省之尊，有全省人口在撑着，问题也不大。
城市群规划是全方位的，不仅是人口，更是产业交通等配套的加强。房价长期看问题不大。
短期来看，政策影响是比较大的。
一二线城市，2018年是全面调控的一年。算是给人才战略打补丁吧，要人才不要炒房客。但是这种调控又是后知后觉，因为2018年一季度有一波明显的涨幅（阴涨），数据虽然看不到，但各地购房者感觉得到。只能说接下来这半年多不会大涨了。后续不好说。
三四线城市，到2020年可能是个关键节点，因为棚改会彻底完成，2020年以后，不会有大规模刺激了。除了被一二线城市带上岸的部分三四线城市，其他三四线都将衰落下去，没有第二种可能性。
那些回答中说一线城市房价会跌，我只能说呵呵了。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
大家好，我是阿虎。
我们中国的城市房价是很多人关注的问题，未来几年内一二线、三四线城市的房价是平稳的。
个人分析
城市是人口密集的地区，人口流动性比较大，房价上涨的速度就快，主要是城市里的需求大。
一二线城市是比较发达的地区，人口增多让房价快速上涨，导致有钱的人可以买房，炒房。没钱的人看着有钱的人买房，炒房。
未来一二线城市的核心地带房价依然很高，很多人还是买不起，一二线周围的地区房价会下降。
三四线城市相对于一二线城市人口较少，房价没有那么高的可怕，对于很多人来说想在三四城市买一套房，并不是很大的压力。
未来三四线城市房价趋势是平稳的，会有波动。三四线城市更适合刚需，学区房。
总结
房子是用来住的，不是用来炒的。
住房一直以来是大家关注的热点话题，特别是结婚需要买房、生孩子需要买房子等等，对于很对普通家庭来说，买房最看重的是房子未来的升值空间。
因此，买房要确定好居住的位置，制定购房计划，满足家庭成员的需求，比如工作环境，学习环境，娱乐消费等。
