文子68752
价值90万元的房子，卖了做理财还是收租好，取决于两者的收益比较，以及房子的升值潜力。
90万的房子收租金的话，一年租金24000元，年收益率2.67%，与一年期银行定期存款利率差不多，显然有点偏低，有点不划算。如果把房子卖了做理财的话，从目前许多理财产品看，其年化收益率大于3.5%的比比皆是，仅仅从收益率上看，卖房理财当然获利更大。
但房子毕竟是不动产，90万的房子与90万的现金毕竟是不一样的。90万的房子如果地段好，今后是存在很大的升值潜力的，这才是决定收取租金还是卖房理财的重要因素。而且，理财也并非包赚不赔，理财也是存在风险，基于这方面的考虑，还是留房收租吧。至少，虽然租金不高，但房子一直都在。
曹中铭股市观察
如果有一套房子可以卖出90万，这需要看这套房子属于自住性质还是投资性质，如果自住性质，且只有唯一一套，并不建议卖出房子。但是，如果属于投资类型，且自己已有自住房子，那么可以选择另有他用。
具体而言，一方面可以用作出租，需要看所在的区域与所在的价值，如果按照2000元房租计算，90万总价的房子租金回报率也有2%多一点，也是一种比较不错的生活补贴。另一方面可以用作投资，但投资理财收益率需要高于5%，才能够体现出价值，但目前的状态下，要想满足5%以上的投资收益率，难度非常大，且可能存在本金损失的风险。由此一来，对于这一套房子，还是以出租赚取租金为主，作为日常生活开支的额外补贴，这可能更适合稳健型的投资者操作的方式。
郭施亮
一套房子卖90万元，而收房租的话，1月只有2000元，一年24000元。收益率大约是2.67%左右，售租比大约是37.5。
由于现在国家出台了很多调控政策，对房价进行了更强力调控。人们的房子预期也在逐渐改变。
无锡总体来看在国家还是属于二线城市，经济定位还是不错的，未来会有持续的人口流入，房价有可能继续上涨。
现在来看，90万元去银行存款或者购买理财产品，运气好的话，能够享受5%到5.5%的收益率。这样我们的收益差就会在2.33%到2.83%之间。
房价应该在短期内（2到3年）不可能有大的攀升了。如果我们短期内需要较高收益，明显还是卖掉房子，存银行获取收益率比较好。
如果是长期来看，政策的不确定性太多。如果一旦政策放松了，反弹是上涨，可不是说笑的。
所以，如果是精明并关注政策的人，可以现在先卖掉房子，等待政策放松后进行抄底。
如果是比较忙又比较懒的人，还是保有房子获取房租收入更稳定一些，这样就不会错过任何一次房价上涨了。
暖心人社
看到您的问题，我觉得您的生活条件真不错，年纪不大，还有房租可以出租，就从您想换一份轻松点的工作来看，生活应该基本没什么压力，先说租房，两千租房费真的不多，算下来可能还没有卖了房子把钱存银行定期利息高，但是考虑到房子以后可能升值这就不好说了，您的房子位置怎么样，以后还有没有升值空间？当地的生活水平，家庭整体收入跟支出，综合考虑。假如只是出租房租，换一份轻松点的工作，这样会不会影响生活质量？
再说理财，您是否有这方面的知识呢，大多数人可能都会觉得卖了房子去投资理财这样不可取，风险太大，除非您有丰富的专业知识和经验，我也不建议您卖房做投资理财这些，如果您想接触这些完全可以先学习，多了解一些金融知识，换一份轻松一些的工作业余时间用来学习，毕竟还年轻，其实理财对我们每个人来说都很重要，银行的利息越来越低，银行理财以后也不在刚性兑付，如果什么都不懂我们的财产贬值的很快，或者会有亏损，所以多多少少都要了解一些金融知识。
最后说下我得看法，假如我面临您现在的情况，房子先出租，换一份轻松的工作，业余时间用来学习金融知识投资理财，用一部分闲置资金小试牛刀，几万块足矣，这主要还是看您的兴趣爱好，如果对金融投资完全没兴趣，那就别考虑了，可以考虑别的小生意也可以啊。不过我觉得在风险可控的情况下做一点副业是有必要的，毕竟还年轻嘛。
以上仅是个人观点，不喜勿喷，谢谢！欢迎关注详细交流！
发飙的小韭菜
不到万不得已的时候，千万不要卖房子。什么投资呀，理财呀，风险巨大。出租有点零用钱，工作在挣点工资，够用就行，踏踏实实的生活吧。以后路还长呢。不要羡慕别人，只要做好自己。也不要感觉自己的百十万投资会怎么样，我见多了几千万的公司说破产就破产。当今最明智之举，就是平静的心态，低调做人。攀比真的没用，人外有人，天外有天。守得住寂寞，换一生的安康。因为如果你投资失败了，会让家人，亲戚朋友都不安宁。记住一点，平平淡淡才是真。
纪家二哥
估计八成是二套房，要不然不会出租，也不会考虑出手。
家家都有一本难念的经，每个家庭的条件只有当事人清楚，压力太大，二套房的话，卖是可以考虑一下。
投资房产本身就是一种非常不错的理财方式，不过是长线投资，启动资金大，房贷月供压力更大。
站在十年以上的角度看，房价上涨的收益比投资一般项目大很多，所以不到万不得已还是想办法留在手里。
要是实在手头紧张，家庭因为特殊情况资金需求量大，出手卖房也是不错的选择。
近年来全国各地房价都涨了不少，90万的房价最少也赚了三四十万以上，从投资的角度看也可以收手了。
目前市面上的保本型大额存单年化率是5%，也就是说卖了房子的话，保本型投资每年有五万元收入，每个月大概平均四千元收益。
这样看起来还是要找办法好好赚钱，四千元怎么感觉还是太少了点。
探索财富秘密，研究成功之道，喜欢的不要忘了点赞，谢谢支持！
这事比较麻烦，你怎么看？
财富与成功
题主提供的资料不够全面，先说下依据现有条件给的建议吧：
1、如果名下只有一套房子，不建议出售。房子不是纯粹的金融产品，不能只考虑投资、收益这些事情。对女性而言，房子是“家”的具象化，是婚姻生活的具体承载，爱生活要体现在实际上。对孩子而言，房子有时候是他入学的重要保障，江苏出台政策“50平以下的房子”禁止入学。可见，房子不完全是金融产品，它承载了很多其他功能。
2、如果名下不止一套房。可以综合考虑一下。实名反对下面说，银行里90万能有5%收益的。多久没看过存款利率表了，哪里来的5%的利息。
3、房子是否有贷款？如果有贷款，卖了之后，肯定拿不到90万。
4、简单说一下，是否出售，可以三个方面考虑：该房子的位置，是否是城市核心区；房子所在的城市，是人口净流入，还是人口净流出；卖出后，是否有靠谱的投资渠道。以后买房=赚钱的日子已经过去了，房子会产生分化，是大概率的事件。
5、房子出租，最大的好处，就是可以每月有固定的现金流入，像你另外一份工资一样。
阿布谈金融
如果卖出去做理财的话。假设卖了90万。现在的很多理财平台出问题，为了保险起见买银行的理财，90万的话在一般的银行可以买到5个点的，每个月的收益大概3750。比租房能多收1750。如果不是急着用钱而且你在二线城市，建议你留着房子。好城市的房价不会下跌太多的。要是在四五线城市的话可以考虑卖掉。后期如果需要可以再买。
小朱在青岛
个人建议收租！
房子是不动产，可以保值，抵抗通货膨胀，且如果你所在地区有很大发展前景的话，房子也会有很大升值空间。当包租婆每个月收租子，利用房子躺赚，让房子为你打工。
现在世面上稳健型理财产品年化收益率大概在2.5%~4%之间，九十万投进去赚的也不是很多，房子还不是自己的了。
从货币实际购买力来看，十年二十年后人民币会大幅贬值，而房子是最能抵抗通货膨胀大潮的资产。
从经济大环境来看，这几年经济下行压力很大，各行各业都会钱紧，包括银行、各种宝等等，从他们腰包里掏钱～难上加难！
房不圣房
卖了这套房子。首付三成27万再按揭买一套房子，贷款六十多万，等额本金贷三十年，首月还四千来块，以后每月递减，五十万理财年收入三万左右，房租加理财收入，房贷没有任何压力。这样好像收入增加了，还有套房子，不管房子跌涨你都无后顾之忧，而且等额本金是越还越少，而租金可能会越来越高，我觉得这样最稳妥，仅供参考
