掌上滨州2
合不合算，要看购房者的资金安排。
如果购房者没有资金投资意向，不准备投资，或者根本上就是找不到投资的地方，钱是存银行的，那么肯定是一次性付款购房合算。
一次性购房一般可以打一个折，以150万购房总款为例，打95%就可以省下7.5万元，另外存银行利率与抵押贷款购房利率存在较大的差距，存款利率目前一年期是1.95%，即使能够拿到比高的利率水平，很难超过2.5%,贷款利率则高达5.5%以上，这里就有3%的差距，一年就会相差3万元利息差，
通货膨胀的话，对银行的钱和购房者的钱都是一样的，贷款会通胀而降低购买力，存款也一样会因通胀而降低购买力，不可能说购房者的钱就可以避免通胀损失。
但是如果购房者有投资项目可以获得超过5.5%的收益，那么自然是贷款购房较为核算，因为投资收益超过贷款利率，加入投资收益是10%，贷款利率是5.5%，那么100万元一年就会产生45000元的投资收益。30年简单算算就是135万元收益。
有钱存银行不管怎么说都是一次性购房合算，只于买房的钱不够，那么就没有任何选择，只能是按揭买房做房奴。
杜坤维
不用看了，一定是贷款买房划算！首先算一笔账，100万的贷款，30年的期限，那么也就是总共支付利息+本金190多万，每月还款额度为5300元！
那么到底是贷款买房划算还是全款买房划算呢？？我认为一定是贷款，理由有以下几点
1.中国近几年的通货膨胀率为7%，按照这个计算的话，现在的100万换取的价值等同于30年后只有40万不到的购买力！所以说现在持有100万去消费，甚至是投资，都是比30年后持有100万去消费和投资的价值高！
2.5300元左右的月供，30年的期限，你不可能再找出比这个更优质，更安全的贷款了！
3.全款买房，30年后你仅仅只有一套房！贷款买房，30年后你既有房子又有当年100万所换取的其他等价物品！
4.5300元的月供如今看似有些压力，但是随着时间的流逝，钱越来越不值钱，所以5300元的贷款会变得压力越来越轻！但是你的100万确实实实在在握在手里的，并且可能已经有投资收益！
最后我和你说一个真实的故事，那就是前不久的一个新闻，一个爷爷拿着28年前存款的2000元银行凭证去银行换取！最后得到的是2500元的本息合，也就是说28年的时间里2000元仅仅只有500元的利息！但是当初的2000元是这个爷爷半年的工资，可是今天却只有退休金的一半！
说明什么？说明钱存银行，钱就不值钱，但是从银行借钱，则是可以让钱换取更有价值的东西！所以我觉得一定是按揭比买房更划算！说到底，如果你实在觉得累，你完全可以到时候从100万里抽取一部分资金去还款，减少压力也行！可是当你全款买了房，再去想要抵押借款，这个利息恐怕就没有那么低了，时限也不会有30年了！
琅琊榜首张大仙
你傻啊，当然是全款买房了，你以为你聪明，贷款就能跑赢通货膨胀了呀？告诉你，银行不傻，比你奸啊！举个例子吧！譬如，你向银行贷款100万，30年还清，银行贷款利率为8%，那么，你首先要想到的是，银行的贷款利息每一年是多少？然后，你衡量衡量看看合不合适你再贷款，否则，你会后悔不迭。想想看，一年你不吃不喝，不说你偿还银行的本金，就是你一年偿还的100万利息就够你喝一壶的，假设银行贷款利息是8万，30年是多少呢？30年后，就是30x8=240万+本金100=340万。这还不算银行利率的变化与调整。也就是说，你的房子为0首付。
那么，我们再算一笔账，如果你是一个单身女人，那么，你每个月最起码收入1，1万元，还得每天吃咸菜，在节衣缩食的情况下，不买化妆品，不买高档衣服、高跟鞋等，艰苦奋斗30年后，还清共计340万后，房子才能真正归属于你的名下。
再算一笔青春帐吧，你买房子的时候是25岁青春美女+保证工作稳定+30年沧桑岁月=55岁才拥有了一套属于自己的房产了，在此期间不敢处对象，不敢乱花钱，不敢生孩子，不敢旅游，不敢奢望幸福，即便买一盒化妆品，两双袜子，也得计划着再多吃几天的咸菜。
那么，月收入1,1万元在当下的中国是一个什么收入水平呢？答案是：白领。即便是白领贵族圈里的人都被房贷压得这个熊样子，所以，其它，成员不管你是卖菜的，还是站柜台的，还是教学的，还是给人看病的，我看，想买房子除非你父母有钱一炮打，要么，想贷款0首付，100万，30年？——我告诉你想都不要想！
结论，买房不能搞贷款，正确的方法是一炮打。
刘年14
到底是
贷款买房好还是全款买房好呢？现在贷款买房的利率一般上浮15%左右。也就是基准贷款利率4.9%，上浮15%。一般来说为5.635%。
这还是最近这几年国家利率在不断下降，要清楚别的国家
都在加息，中国依旧在降准的路上前行。而如果再加上通货膨胀，可以看一下，其实11月份的CPI为2.2%。
如果是贷款买房，手上还持有现金，不继续投资。贷款利率+CPI=8%。也就是说你差不多每年的钱都在损失8%以上。所以手上钱必须要投资，如果你手上没有
投资项目，而且利率不超过8%的话，最好是全款买房。这也就为什么我们普通人觉得全款买房好，因此我们没有投资途径，不知道怎么实现自己资产的增值。不清楚怎么实现手中的财富增长速度超过贷款利率
也许有人会说，有多余的钱可以继续买房子，这里有个条件即：(房价的上涨速度+每年房租)要大于每年贷款金额。其实多余的钱买房也是投资途径之一，也就是为什么有钱人敢贷款，因为人家有投资项目，获得收益远远高于贷款利率。
所以前几年只要是贷款买房，可以说都是赚的 。因为我们房价上涨速度太快，远远高于房贷利率。所以扩张型买房也无所谓。而国家现在喊出房价禁止上涨，至少两三年内大涨的可能性比较小。继续扩张型买房也就不适合了。
所以如果你手上有更好的投资项目，收益远远大于年化利率8%以上，贷款买房是合适的。而现在由于房价短期内继续大涨可能性相对较小，因此扩张型买房这种投资途径就不合适了。没有其他投资途径，最好是全款买房。毕竟把钱放在自己手上就是贬值，现在CPI也挺高的。所以我们要学会理财。如果能够实现年化利率10%以上的收益，将会越来越有钱
好了，今天就暂时讲到这里，希望大家关注我或者私聊我，股票问题，可以互撩
晚睡以防
谁说人民币每年7%以上贬值，贷款最划得来？你看见这几年人民币每年贬值7%，你就觉得每年都会贬值7%？那房价这几年每年都涨100%，是不是以后几年都会涨100%？我这20年每年都涨高，20年我涨到1.8米，我40岁是不是有3.6米？一群中介在这里吓球闹。
释怀风中
人家都移民外星球了买房的是傻旦！
高天人生
贷款划算 能贷30年等于白给50万
日出又日落992
只要你的资金年化收入比贷款利率高就应该贷款买房，资金用来理财，只要你的资金年化收入比贷款利率低就应该全款买房，不管是通货膨胀还是通货紧缩，只用收入与贷款利率比较，但是三十年的年化收入是很难保证会比贷款利率高的，除非你是熊市也能赚钱的股票高手。
晟晾
有能力一次性的话还是比较好，你的生活质量不会有影响。生活节奏也不会变快。对老百姓来说买房本身已经抵御通胀了没必要靠贷款来抵御通胀。当然，没能力一次性的肯定要贷款哈
诸葛原英
贷款买房合算，少量的资金撬动大盘，风险低。目前货币贬值30年很厉害，说不定30年后一百万只能买一张床
