江寧大學城1字頭房價時代，終於隨著世茂夢享家的售罄終結了。
繼武夷名仕園之後，今天，世茂夢享家推出最後84套1字頭限價福利現房，3個多小時售罄。
銷許批下當天，買房人連夜冒著嚴寒去小區實地看房；84套房共有13783組買房人參與公證搖號，中籤率僅0.6%……世茂夢享家，攪亂了南京樓市久違的平靜。
上午9點半搖號，下午1點於世茂夢享家租售中心簽到選房。今天我來到世茂夢享家開盤現場，看到了當下的南京買房百態。
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現場直擊：自住為主，千號以後也來撿漏
今天下午，江寧大學城世茂夢享家最後84套新房加推，面積89平米，均價15900元/平，吸引了13783組買房人報名，中籤率僅0.6%。
下午1點不到，租售中心門口的道路上，已經停了兩排機動車。
據現場買房人透露：今天下午開盤，開發商只短信通知了搖號順序前160號的買房人。截至下午3點半，前100號中約12組買房人未到場。
開盤現場
一對年輕夫妻，在等待簽到的間隙非常興奮。女人告訴我：“之前沒有搖過，完全不懂流程，在同事的指導下發現自己是84號壓軸號，頓時開心的要跳起來了！”
兩年前，她參加過武夷名仕園的開盤：“那時候還不是公證搖號，夏天近40度的高溫，坐在大棚裡汗流浹背，最後還沒買到。後來加了世茂銷售的微信，一直等到銷售離職了還沒開盤。”
一對匆匆趕來的中年夫妻，一到現場就開啟了“懵圈”模式：“請問怎麼看自己的號碼啊？我們收到了選房短信，但是還不知道自己搖到了多少號。”
女人穿著的警服非常顯眼，她告訴我：“收到短信後，我們還嘀咕到底有沒有搖中。後來也管不了了，開車從皮炎所趕來，一路上闖了好幾個紅燈。”
最後，在大家的幫助下，夫妻倆查詢到自己搖到了90號。
搖到了80號的年輕女孩，在父親的陪伴下前來選房，她說打算買來自住，小區周邊配套相對成熟，生活方便。
她告訴我：“我朋友非常可惜，搖到了前50號，但是她需要8成首付（不是首套房），錢不夠，只能遺憾放棄。”
現場突發情況，一位老人趕過來買房，卻被工作人員攔在門外。原來老人的兒子搖中了非常靠前的號，人在外地無法趕來，委託父親前往選房。
但由於沒有兒子的身份證原件，不符合委託選房的流程，老人無法進入內場選房，只能悻悻離去。
我在現場還看到德佑的中介人員前來拓客。有中介小哥苦笑：“太便宜了！我們整個店的人都報名了，但一個都沒搖中。”
現場選房節奏非常慢，搖到了1000多號的買房人一直在寒風中等著撿漏。到下午5點半，經過3個多小時的拉鋸戰，97號買房人買走了最後一套房。
2
13699人陪跑！他們的故事很無奈
2017年11月，河西十盤齊開。網友小A非常幸運地搖到了佳兆業，當時我陪同他去開盤現場選房，見證他在南京安了家。
昨晚他找我，告訴我他報了名搖世茂夢享家：“名單整整429頁，我在密密麻麻的小字裡找自己的名字，眼睛都花了！”
我問他：“你不是買了佳兆業嗎？這次是打算投資？”
他告訴我：“佳兆業要到2020年7月交付，我現在還在江寧租房。
世茂夢享家是現房，房價倒掛8000元/㎡，如果我有那個運氣搖到了，很快就能住進去過渡，以後出手也能賺點錢。”今天上午搖號結果一出爐，我就去問小A情況。非常遺憾的是他並沒有中籤。
我身邊的一個90後女生，畢業以後留在南京工作，一直想在南京安家：“但是南京房價太貴了，我和男朋友手裡的預算實在有限。”
今年9月，武夷名仕園最後72套房加推，主力面積為135㎡，毛坯均價16150元/㎡。
“我們盤算了下，三成首付大概需要65萬，這是在南京主城買房的為數不多的機會，就報了名。當時中籤率1.2%，我們搖到了118號，但是最後是第115號買房人買走了最後一套房！”朋友痛心疾首。
武夷名仕園開盤現場
這次世茂夢享家開盤，她和男朋友早早地報了名，然而卻不是0.6%裡的幸運兒。“南京主城還會有這麼便宜的新房嗎？好迷茫。”朋友感慨。
3
配套基本成熟，二手房掛牌2.4萬/平
世茂夢享家周邊的房產中介公司：Q房網，也來現場拓客。展示牌上掛出的信息顯示：世茂夢享家二手房掛牌單價在23000-24700元/平不等。
我在世茂夢享家看到，小區底商已經引入了超市、水果店、洗衣店等商家，日常生活比較便捷。
與世茂夢享家、武夷名仕園相隔不遠的五礦瀾悅方山，是現房銷售項目。世茂、武夷收官以後，江寧大學城正式進入了2萬+房價時代。
據悉，五礦瀾悅方山近期首次推出了小高層新房，面積為95㎡、115㎡，均價26500元/㎡。最小戶型總價也要252萬左右。
除此之外，五礦瀾悅方山在售疊墅產品。下疊面積223㎡，中疊面積142㎡，上疊面積125㎡，銷許價25020元/㎡-34398元/㎡。
小高層戶型圖參考：
95㎡三室兩廳一衛↓↓↓
115㎡四室兩廳兩衛↓↓↓
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