近年，房價不斷飆升，大眾購房壓力日益增大，買房成為了大眾的煩心事。
迫於高房價的壓力，很多人把目光轉向了"小產權"房屋。
小產權房面臨清理危機
所謂的小產權房，是相對於產權狀態清晰明確的普通房屋而言的，即在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件、未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，也稱"鄉產權房"。
小產權房在農村集體土地上建設，並出售給非集體成員甚至城市居民，其本質屬於違法用地，這就導致很多的小產權房，可能屬於"沒產權"！
小產權房合法化或無望
小產權房無法獲得正式的房產證，也就無法構成真正意義上的產權，有使用權，而無所有權，也就是說小產權房只能用於自住購買，且在購買後無法進行出售和過戶，不具有投資屬性，保值、增值更是無從談起，產權到期，將"流離失所"，甚至無法獲得拆遷賠償，除了價格低以外，小產權幾乎無法享受任何大產權房所享有的權益。
風險極大
在當下，小產權房政策並不明晰，對其概念的也並沒有準確的法律界定，更多的是大眾之間的約定俗成，沒有法律的解釋，也就無法享受法律的保護。因此，無論是在購買的過程中，還是在購買完成後，所要面臨的風險都是時刻存在的。購買在建小產權房，購買人與開發商簽訂購買合同並交付房款，又正好遇到相關部門對鄉產權房的建設進行整頓，並因此停建甚至強制拆除，那麼購買人將會面臨無法取得房屋，甚至房款無法拿回的困境，要明白，小產權房的購房合同是不曾在房管部門備案的。
小產權房無法進行不動產登記
購房後，如果遇到國家徵地拆遷，但由於鄉產權房並未取得國家認可的合法產權，買房人也並非合法產權人，因此便無法獲得產權賠償，而作為房屋的使用人，所得到的拆遷補償數目是不值一提的。
六大風險
大部分小產權的使用人，都期盼在未來某一天因政策調整而獲得"轉正"的機會，成為"大產權"，進而獲得買賣、徵收賠償的權益。但就目前政策來看，小產權的"轉正"機會幾乎沒有。
不動產登記局組建基本完成。以土地為核心，統一登記，落實物權的登記方式，已經將小產權房排除在外，明確規定不予登記，而不動產登記是獲取房產權益的重大保障。國土資源部部長姜大明曾表示：拆除一批，教育一片，處理一批，震懾一片，問責一批，警示一片。以此治理方式，控制小產權的違法勢頭。
小產權房前途堪憂
小產權的問題較為複雜，在城市地產中佔比很大，單純的拆除或轉正，無法真正解決小產權的問題，只有在現有政策的基礎上出臺更為具體的措施，才能解決長期累積的小產權房問題。對於小產權房，各位是否會購買？
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