商业繁荣的鼓楼滨江不仅是整个南京的城市印象，乃至全国都是一个时代的缩影。位置决定价位，鼓楼滨江的位置注定它的身价不凡。
曾经听过一个段子，南京主要商业地段的投资就像斗地主，主战场只有三位：鼓楼滨江、河西以及投资客，河西一对王炸，滨江四个二加一溜儿的通天龙，花落谁家还未可知，大部分投资客倒是都高举白旗：“要不起”。有人说买到即赚到，可是好的铺源也是不可多得。
中冶盛世滨江坐落鼓楼滨江商圈核心，西临长江，东近金川河，毗邻南京长江大桥，地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区，中冶置业集团投资开发……自带“贵族”光环，可是经西贝深度实探后发现，商铺最低仅260万起，目前地铁口处还有少量特价商铺在售，“根正苗红”……有木有→_→
交通规划带来商业增值
完善的交通将会带动整个商业地带的发展，它将直接影响到整个人群流动的方向。中冶盛世滨江周边5号线预计在2020年实现通车。
5号线从鼓楼方家营站起一直到终点站吉印大道， 鼓楼区、秦淮区、江宁区通过地铁交通连为一体，鼓楼滨江5号线的规划站点包括：方家营站、南京西站、建宁路、下关、盐仓桥、福建路。主要以对外联通功能为主，扩大滨江商务区的辐射带动范围。
五号线连通两大商圈
夫子庙站点与方家营站点目前正在建设当中，两者之间将会被5号线直接缩小至20分钟的路程。
民国时期“南有夫子庙，北有大马路”，在不远的未来他们将会强强联合，成为互相助力、互相影响的经济体。5号线的规划直接拉近了夫子庙商圈与鼓楼滨江商务圈之间的距离。
直接作用于地铁经济
中冶盛世滨江与建设中的方家营站距离仅500米，东苑及北苑商铺临近地铁口，人流量巨大。
地铁经济的形成使得大量人口在交通枢纽处聚集，每个站点的位置因为人流量的分布形成小型商圈核心，这种商业形态的典型便是将城市的“新中心”由单中心向多中心转变。
地铁口处的房源价格一贯高昂，坐落在鼓楼滨江处的商铺更是水涨船高，近地铁口处的均价4万起，但西贝经实探发现，地铁口处目前还剩少量特价商铺有售，抢购非常火爆，其中
东苑仅十套不到。南京作为新一线城市，第三产业被政府大力提倡，而观光旅游和教育类作为第三产业代表之一必将成为新兴城市未来发展的重点，而相比于一、二类产业，第三产业带动经济的力量更加强大，中冶所处位置得天独厚，周边 资源极其丰富，商业带动作用明显。
天然的景观资源
中冶盛世滨江一公里的范围内，不完全统计共有十二处风景名胜，包扩民国海军医院旧址、下关火车主题公园、在建的南京长江大桥等等，旅游资源的丰富将会带动人流 聚集，客流量达到满足，第三产业的辐射带动范围变得丰富。
中冶周边景观▼
长江景观▼
教育资源丰富
鼓楼区是整个南京市重点规划的学区地点，排名前十的学校中鼓楼就占据了80%，南京市拉萨路小学分校紧邻中冶盛世滨江东苑，预计明年9月份开学，除此之外，鼓楼天河实验小学、天妃宫等优秀学校也分布周边，12路公交可直达天妃宫小学。
中冶周边校园分布▼
丰富的学区资源导致校园经济作用明显，中冶商铺将直接收益于周边学区带来的高涨人流量，俗话说：“下课铃声响，黄金入万两”，教育带动的经济力量不可忽视，中冶商铺在未来的发展也会不断升值。
文化底蕴带动高端消费
“老下关”自2013年与鼓楼区合并，从此再无下关，下关之于南京相当于什刹海之于北京，旧时记忆让这所城市除去迅猛的经济发展之外，多了些许人情味，在很多南京老一辈的眼中，地位上是无可替代的。
历史意义厚重
1899年南京下关正式开埠，成为当时最早的新兴工商业区之一，民国时期发展昌盛，曾有“下关开埠，十里洋场”之说，当年的南京和记洋行是中国当时最现代的食品加工厂，拥有亚洲“第一冷库”，“南京的北极”等称号，还是中国首批钢筋混凝土建筑，留存的遗址不仅历史底蕴深厚，建筑也非常具有代表性。
民国时期“大马路”场景（图片来源于网络）▼
如今时代在进步，中冶置业将重点打造和记洋行地块，这个曾经风靡一时的建筑如今经过中冶的包装将会重回众人视野，未来会实现新工业文化主题“科技-娱乐-购物-观光”多维体验空间和旅游目的地，网红地的雏形得以初现。
下关文化带领南京文化消费
近几年，南京经济发展迅速，而物质生活的强盛必定会带动精神文化的发展，中冶所在的热河南路街道是下关文化发展的核心地点，民国风情加上现代科技交融，这里成为很多文人墨客笔下的时代印记，在网络上搜索“老下关”，大量相关的文学作品也是层出不穷，高端圈层因人而聚，高端消费因圈层集中，商业因消费者的类型也会变得灵活。
中冶周边拥有7个高档小区,5个以上成熟老小区， 固定人口数近十万人。而中冶本身也占据了整个滨江风光带优质的观景位置，在未来将会打造成整个片区豪宅聚集地。
中冶商铺在售概况
中冶盛世滨江东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。项目占地面积约32.29万平方米，总建筑面积近百万平方米。
东苑与南北中苑以江边路为隔，占据5号线方家营站点两大出口，分布位置决定价位的不同，东苑紧邻地铁口，均价4.5-5.5万/㎡之间，预计明年年底交付， 北苑现房交付，均价3.5-4万/㎡之间，近铁口处铺源单价相对较高，在4-6万/㎡之间。中苑、南苑预计明年年底交付，均价3-4万不等。
中苑1-5号铺，面积72.98㎡， 层高4.2米，单价47871元/㎡，2019年底交付 可做轻餐饮。
商铺主要分布在街道周边，人流通行顺畅，有部分商铺已经参与运营状态，尽管周边建筑还有很多处于建设过程当中，但是来往人群并不算稀疏。
中冶盛世滨江售楼处▼
商铺户型方正，类型多样，单层、一拖二类型均有售，可以轻餐饮，小户型、大型户型也同样具备，面积段在60㎡-300㎡之间，总价260万起。
鼓楼滨江+地铁口+学校+景区=巨大的投资价值，中冶盛世滨江正在热销当中，260万起，所剩商铺不多，机会不容错过！
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