11月江門市房地產市場主要數據出爐了！

11月，全市住宅預售套數為7208，環比增長64.9%，同比增長89.2%；住宅成交套數為3862，環比減少0.6%，同比減少9%；成交均價為8500元/m²，環比減少0.4%，同比增長6.8%。截至11月，江門已有47704套住宅成交，同比減少23.6%，待售套數40275套，環比增長8.9%，同比增長47.2%，成交均價8348元/m²。

供過於求 庫存量大

全市待售住宅量不斷增加，11月待售住宅高達40275套，同比增長47.2%。截至11月，全市住宅成交47704套，同比下降23.6%。11月樓盤扎堆入市，有7208套房源，因為接近年底，開發商需回籠資金。今年住宅供應量上升，全年批售住宅58491套，同比上漲22.7%，但下半年市場變冷，購房者觀望週期延長，購房趨於理性，住宅成交量下滑，導致庫存量偏大。

價格上漲 走勢穩定

截至11月，全市住宅成交均價8348元/m²，同比上漲17.2%。各區域成交均價雖有漲有落，但整體趨於穩定。

現在樓市降溫明顯，開發商推盤節奏加快，為資金能快速回籠頻頻降價，往往這樣，買家更不著急入手了。進入12月以來，也有不少樓盤推出新貨，濱棠、府西新貨陸續有來。你會打算入手嗎？

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