飘逸无限
在说房子之前，得先说媒体是干什么的？普通媒体的数据怎么可能真呢？个别guan媒的数据都不一定是真实的！房子怎么可能会降呢？
媒体是指传播信息的媒介，它是指人借助用来传递信息与获取信息的工具、渠道、载体、中介物或技术手段，也可以把媒体看作为实现信息从信息源传递到受信者的一切技术手段。但是，我国的媒体，现在任何一个人都敢说是媒体人，都可能发表自己的观点，所以，不能只看媒体的数据，而是要理性的分析。
首先，从中国目前这个大环境方面来看，房价暂时可以说是只升不降的，国家只是调控，也没有具体下调房价的定价，调控也只是在一些政策上稍微的调整，根本没有在根本上去处理房价高低，造成房价高低的原因。
二，售楼处更不会去降低房价，降了难道就一定会有人买吗？大部分人向来都是买涨不买跌的！房地产商不可能下降房价，如果地产商降价，就意味着要让出更多的利润，很有房地产开发就是为了赚大钱，怎么可能自己降价，除非出现一直卖不出去，房地产商才会想办法通过各种优惠、补贴，看好了，是优惠、补贴，但是不会降价。
三、经济的GDP中，房地产所占比例很重，具体的数据又有多少能算的清呢？房地产牵扯到各个行业的发展问题，降价会带来很多很多行业同时降价，不是只单纯去看待房地产这个个体。房子是刚需，人的衣、食、住、行问题，除了房子，衣、食、行都好解决，也都容易生产，并且竞争大，选择性多，并且是更新换代的东西，不像房子是买了以后基本多少年不动了，其他的都是这么方便，需求性不是那么强烈和必须，唯独就是房子，是不动产，牵扯的面又广，房子怎么可能降价？
四、经济的发展，离不开衣、食、住、行，当国家真正发展到一定阶段的时候，可能会依靠科技实力的时候，但是，科技也是为了更好的服务于人的生活需求，也是为了更好的解决衣、食、住、行的问题，也许房地产就是降温的时候，如果没有找到一个发展的突破口，那肯定会有一个主要的经济物体在支撑经济的发展。
五、目前房子降价，会面临很多问题，比如：买过房子的人也不希望房价降低，因为已经买了，辛辛苦苦挣的钱，一夜之间白工作了十年的钱没了，谁受得了？降价会面临社会动荡，一直提倡的这么稳增长其实有很大这方面的原因，房地产商也不敢降，降了后直接面临的就是这个问题。而且在现如今买房子也已经成为了一种保值的手段，如果开发商随意给房子降价，别说银行那边答不答应，买了房子的老业主们，知道自己的房子不值钱了，肯定也会找房产商的麻烦，本来100万的房子现在只值50万了，是谁心里都不平衡。
六、如果真的没有人买怎么办呢？没关系，房产商照样涨价，因为房价涨起来了，即使卖不出去，还可以抵押给银行，拿出更多的贷款，房产商怎么样都不会亏钱，报表也更好看。再说了，房地产商只要是能卖出去30%左右，其实就不赔钱了，剩下的就是卖一套赚一套了。
所以，就算是一套房子都卖不出去，就算是整天喊话说要调控，其实只是治标不治本而已，根本不会降价的。未来的路还很漫长，任重而道远！
媒体一味的放大其词，也是为了吸引有人关注自己的文章啊，也是很多标题党的产生也就是利用了这点。
理性分析，不要被别人蒙蔽了自己的双眼。
扑通唠呗行
很多人都有这样的感觉：媒体说房价稳步下降，但看看家门口的中介门店，挂牌价格却纹丝不动或者还逆势上扬，这究竟是什么鬼？
以个人从业经验来讲，以下几个原因或是导致媒体数据与现实数据的元凶：
元凶之一：媒体数据来源是官方，而官方的成交价格并非真正的成交价格，但中介的价格一定是真实价格。
相信很多人都知道，很多房子在进房地产交易中心交易时的书面价格都会故意写的比真实价格低，主要是出于少纳税的目的，此外，还希望能以较低的价格获得普通住房本身可以获得的优惠税率（当然，真实价格和名义成交价格之间的差价，买卖双方会以其它方式补足）。这导致从交易中心出来的数据事实上是低于市场价格的，而媒体的数据只能从交易中心这个官方平台获得，造成感官不一致。
元凶之二：由于住建部要求控制房价，控制不力的城市领导会被约谈，导致各个地方限制新房销售价格，造成感官上的新房销售价格下降。
去年下半年以来，很多地方出现了新房销售火爆的局面，主要原因是新房销售价格或者说官方批准销售的价格明显较低，绝大多数低于新房周边的二手房价格，导致很多人抢购，普遍的认知是：抢到了就是赚到了。设施、环境、质量均优于二手房的新房价格倒挂，是官方强制开发商降低备案价格，否则就不予批准出售的结果，客观上也使得新房销售价格在数据上走低，但这种走低完全是非理性的，也是违背市场规律的。
元凶之三：环比、同比的数字游戏。
一般情况下，我们做数据对比，往往是采用同比数据，也就是将现在的数据与去年同期做比较，应该说，现在的房价与去年同期相比，绝大多数地方并没有下降或明显下降。但很多时候，政府公布数据会选择“环比”来解释，“环比”即是与上一个月的数据进行对比，这样的数据很容易比出走低的假象。而对于大多数普通人来说，虽然不一定是“同比”价格比较，但我们很少会严格将价格与上个月的价格做对比，而是会将比较的时间期限拉长，看的是长期趋势，因此会形成数据上的错配。
以上三点应该说是很多人觉得媒体报道的房价与实际房价走势迥异的三大元凶。
不知道您认为还有什么原因导致这种差异？
臆所寓言
主要是现在的房介都串通一起和开发商硬抗，个人炒房的现在降价可能还赔钱，其实限购限售对买卖没什么太大影响，都是私下写合同，但问题现在是有价无市，你看他们闹的热闹，看看那些卖房的每天除了仅此一套就是今天不买明天又要涨价了，房源多么紧张，纯属都是放屁
jhgddsghbvff
升天就有份。跌到你阿妈都认吾到你
江门芳櫶茶行GPC
首先，房价的数据是稳中有降这个是事实，因为数据要公开的，数据必须符合国家的政策，不然，哼哼，你懂的！
在实际市场中，房价降的大体在环京郊区，厦门等城市，其它的地方实际是没降的，但今年房价涨的幅度不大了，现在的市场是买房者与开发商或二手房东的博弈！谁都不想多承担更多！
所以，你会发现数据是降了，但实际是没降的现象！这是个过程！
如果有疑问或者有好的建议可以关注我，也可以在评论区讨论！谢谢！
聪慧羊
假摔，政策还需要加紧，加快房产税空置税的征收，摆脱财政对于土地的依赖
手机用户51691315956
中国很大，各个城市经济，人口，思维不一样，目前全国主流房价稳中有降，成交量低迷，但也有部分城市在抢房，明年三四线城市房价下跌，二线城市平稳，一线城市由于限购，需求量锐减，房价也会微跌。一旦解除限购，一线城市房价立马大涨。
任天齐666
我的看法是国际巨头想让中国暴跌，但中国不让被收割羊毛，只好硬着头皮不让跌，含泪自己收割羊毛😂肥水不流外人田。苦的是没钱买房的。
流年淡漠铜鐤
这些人报道房价下跌的主要目的就是让人们去关心房价房市，让你去买房，趁机炒作房价，就是出于这个目的跟中国油价一个性质那些说油价要跌的人，就是去炒油价的人，把油价炒起来。
军少175581215
很正常每年都有说房价要跌的人，也每年都说房价要涨的人，具体房价涨跌得看看当地的实际情况，比如说当地的经济总量，年轻人在当地工作的多不多，有没有高科技的大项目，大学地铁学校医院商场配套怎么样，国家的大环境和政府的规划，但总体来说二线的城市还是有涨幅的，一线城市已经透支了未来房价，二线城市要看看周边的二线城市去做比较，然后再看看价格的涨幅，
