李老師愛學習
房價下跌 業主怒砸售樓中心 網上有看過這條新聞 真假未知
我認為我們應該理性的處理問題，如果業主認為之前高價買的 現在跌的厲害 買虧了
心裡不舒服 可以拿著認購合同及其相關票據找律師事務所尋求幫助
業主們如果去砸售樓中心 不僅得不到賠償 如果對方報警 反而還要承擔刑事責任
食煙的馬
房價持續下跌，100萬買得房子跌成了80萬，就去砸售樓處，這是一種非常不可取的行為。
能夠去買房的都是成年人，買房得時候也有協議在手，既然有了協議，完全按照執行就可以，但目前的情況下，只要後面的房價跌了，大家就會去鬧，去砸售樓處，這其實就是一種心裡不平衡，說小了，沒有契約精神，說大了，這是在違法。
每個人在這個世界上的生活不會一帆風順，既會有春風得意馬蹄疾的時候，也會有至暗時刻，不順利的時候，應該自己冷靜想一想，以後做事情是不是應該仔細考慮一下，而不能夠太沖動。
砸售樓處的行為，是因為我們很多人覺得去鬧了一定還有好處，至少能賠個幾萬塊錢吧，有一點是一點，但人在世上不能為了一點小便宜，而失去了最起碼的誠信，這也是我們社會主義的核心價值觀，一句話，人應該誠信為本。
南京樓市365
今天必須趁著這個機會給大家說一下這個打砸售樓處的真相了。
對於打砸東西這事，我們必須明白，除了你砸自己的東西之外，你砸誰的東西都是違法的，這跟你人多人少沒關係。同樣，打砸售樓處也是違法的。但是，我們在新聞上看的就是隻說因為房價降了很多，所以那些老業主就去打砸售樓處要求退錢，但是從來就沒有說警察過去抓那些打砸的人的，這就比較有意思了。
因為，這種新聞透露了兩個信息：
1、房子降價很多
2、老業主之前買虧了，要讓開發商補差價
但是，作為一個正常人我們都知道，買房子都是籤合同的事，說難聽一點，哪怕你昨天100萬買的，今天人家90萬賣的，只要合同簽了，那就代表著法律效益，肯本不可能退給你錢的。所以說，這個退錢這事就是虛假的外表，是煙霧彈。那麼真實的目的是什麼呢？那就是告訴那些沒買房的人，房價降了，趕緊來買吧，這才是這些新聞的目的。
一方面來說，哪怕真的有老業主聽信了這種事，加入到維權隊伍中，從法律上來說，地廠商根本不怕你所謂的維權，另一方面來說，把事情搞大，就能讓周圍更多人知道房子降價了，然後過來買。所以說，名義上看是維權，實則是開發商為了賣房演的戲。
所以，在遇到一些事情的時候，我們一定要擦亮雙眼，別人家抵制日貨，上街打砸，然後你就跟著去，別人家打砸售樓處維權，你就感覺去了能佔便宜。違法就是違法，跟人多人少沒關係。弄不好你就被別有用心的人利用了，並且你還得擔責任，人家得好處，人家一拍屁股走了，最後坑的還是你自己。
涿州房產閆冀川
房價跌了，到底該誰賠誰？能不能退？
咕咚咕咚喝了一瓶水，老張覺得痛快了很多，喊了一上午，早就累了，要不是小李有眼力見兒，估計得等回家才能喝上水，小李主動買水，今天給他記一大功。
“黑心開發商，退我血汗錢！”白底黑字的橫幅在人流中顯得格外扎眼，自從房價開始降，史記就開始頭疼，剛開始是三五戶，後來變成了二十戶，再後來變成了五十戶，市府辦錢秘書還專門打電話了，說錢市長很擔心，得好好處理。
史總隔著電話都感覺到了，錢市長敲著辦公桌的樣子，他還是總經理秘書的時候，就已經感受過那種壓力了，當即安排人就把50戶處理了。
結果，現在又來了一百多戶。
這幫業主在想什麼呀？買賺了是他們的，買賠了就是我們的，想什麼呢，真當開發商是冤大頭啊！直接去搶得了。史記點點頭，不愧是李飛，都不用自己提，就已經把矛頭轉向了韓律師。
不知韓律師是真不懂還是假不懂，沒事人一樣玩著手機，看著這個董事長的侄子，史記的頭更疼了。
本來退房只是走流程的事情，但是公司的流程業主不認呀，還想要賠償，這一戶100萬的事就夠煩了，在加上的韓律師這個主，史記都想撂挑子了。
房價降的越多，退房的業主就越多，當時2萬一平，現在1萬一平，一戶100萬，這一百來戶就得一個億，到哪去找這麼多錢？
業主都不是善茬：不退房也可以，把100萬賠給我們，到時候再住進去。
有那麼一瞬間，史記也有些迷惑了：房價跌了，是市場風險呢？還是差價損失呢？
吳向東律師
這樣不僅不能退錢，而且還可能要賠錢。
這麼些年以來，房價持續上漲，誰買房子誰賺錢。彷彿房子就成了一種升值保值的工具，於是大家都爭相買房。如果買了房後房價上漲，皆大歡喜。
如果買輛房後房價下跌，那麼有些業主就不高興了。有的把怨氣都出在售樓處身上，認為是售樓處將房價下降的，這樣使他們虧了本，所以他們就到售樓處鬧事，甚至於打砸售樓處。
這些業主認為只有這樣，才能夠讓售樓處退還他們的購房款，他們才能夠買房不賠錢。
豈不知他們這些做法是違法的，毀壞公私財物輕者可以治安處罰，重者可能會構成犯罪，會被追究刑事責任的。
這些業主應當明白：房價上漲和房價下跌都是一種正常現象，不能老指望著房價上漲賺錢，一旦房價下跌就承受不住。房價總有一天會下跌的，實際上在買房之前，就應當有這個風險意識。
購房合同在那明擺著呢？一個願打，一個願挨，買賣已經成交，反悔是沒有用的。換句話說，如果房價上漲了，那麼購房戶是不是將賺到的錢分給售樓處一半？
房價持續下跌也是正常現象，打砸售樓部是解決不了問題的，有時候不但要賠錢，而且還會被追究法律責任的。
法重情深
怒砸不怒砸售樓處與能否退到買房款或得到補償沒有必然關係。
順便說一句：不管是怒砸還是很溫柔地砸售樓處，都是違法行為，有可能會被追責喲。
平凡人53728838
進入今年第四季度之後，一些開發商開始了降價促銷活動，打折力度各不相同，業主維權怒砸售樓處，這恐怕有點媒體炒作之嫌。因為，房價上漲後，業主從來不給開發商送錦旗、發紅包，但房價下跌了，業主當然也沒權利要向開發商索陪。
所以，在一般情況下，業主要維權，必須要看你與開發商簽訂的購房合同中，有沒有萬一房價下跌，開發商就有義務進行賠償的條款？如果有，那業主也不用維權，直接要求開發商補償了事。如果沒有，那隻能自認倒黴。
但如果合同中並沒有房價下跌，開發商必須賠錢的約定，那麼，即使業主再砸售樓處，開發商也不可能對老業主進行任何賠償。而只有二種情況，業主怒砸售樓處，開發商覺得理虧，才有陪償的可能。
一方面，業主往往不會真拿房價降了，我馬上來討說法，這樣的業主太蠢笨了，現在的業主要維權一般都是打著房子質量不符合業主的要求，或者開發商沒有達到合同約定的裝修標準。
在這種情況下，開發商給客戶幾個選項，要麼送車位，要麼給點補償款了事。現在開發商為了趕工，在新房質量方面多少都會存在問題，所以房價下跌，業主馬上維權並不奇怪。而開發商為了息事寧人，不想擴大曝光面，也只好做些補償。
另一方面，中國房子銷售是預售制的，就是有部分購房者在房子還沒造好之前，就要先給開發商房款，而開發商就可以拿著這筆買期房的錢，再做投資。而一旦業主期房款已經付了，新房子還沒拿到，開發商卻要宣佈降價了，那你讓沒住上一天新房的購房者情何以堪？
所以，很多專家建議取消預售制度，禁止出售期房行為。在這種情況下，開發商還是會給老業主一定差價補償的，當然退款也是可以的。
不執著財經
首先有一個大前提就是房價持續下跌？
然後把售樓部砸了，還要求退錢？還是老套路，普及一下吧：
1、\t房屋升值，降價，屬於一種商品的經濟屬性，和開發商半毛錢關係沒有。
2、\t把售樓部砸了，一個沙盤模型，10平米的沙盤，製作精美，起碼20萬起步。
3、\t要求退錢，商品房買賣合同裡面沒有標準，降價後退錢這一條屬性，請有些契約精神。
反過來看待這個問題：
1、\t發生在任何人身上，我相信誰都不希望房屋降價，即使我們不買賣。
2、\t現在是房價降了，如果房價漲了，業主給開發商退錢嗎？
3、\t維權可以，但是訴求要合理，不能動用暴力行為，否則人類精神文明進步體現在哪裡？
4、\t作為一個資深地產人給業主的告誡，降了不要害怕，不出手買賣，等待漲價的那一天，經濟浮動每年都有。
本次事件，報警後，砸沙盤的會被要求賠款，否者會被以破壞社會公共秩序及財務帶走的。
備註：如果再遇到這樣的情況，希望我們都能理性處理。
木惟
這是兩個概念好不，要怎麼去區分呢，來看下面的簡述。
第一：房價下跌，業主買了房子覺得不能接受可以要求退房，但退房得承擔違約帶來的經濟損失。
第二：業主怒砸維權，業主有維權的權利，但打砸售樓部就不應該了，已經觸犯法律了。得承擔相應的法律責任。
所以，要退錢可以好好談，有可能房開商不收你的違約費用呢，甚至有可能給維權人員一些補償，但千萬別實行暴力維權，是要承擔責任的。
Ms丶丨淺笑
我覺得，退款很正常，還沒住進去就貶值，這是什麼操作手法，房子為什麼叫商品房，具然有商品二字，業主就有權按照產品三包來算，在沒有入住之前都是可以退換貨維權的，想現在的商場買錯東西都可以換都可以退，其實房子也應該執行這個模式，特別是剛需。一輩子才苦那麼幾個錢，還要無辜的損失房價下跌帶來的負債，想想是多麼的辛苦，而而且有部分人由於信息不對稱，還有房地產行業中介的不規範導致部分人欺騙性銷售，或者是抬高價格銷售顧客有權維護自己的利益，現在的事實是業主還沒有住進去就迎來了開發商齊刷刷的降價，你說是你你能接受嗎？為什麼不能像購買商品執行三包最起碼也在入住之前能掌控價格吧，同樣的地段同樣的裝修標準為什麼會貶值，大家很明白其實說明房地產的利益過重，要是你開個公司不倒閉或者轉行你能降價處理你的商品嗎？肯定不會，道理很簡單，你要生存，而現在的開發商明明活的很滋潤但是為了利益最大化，隨意定價隨意提升利潤，導致降價也還有很大的利潤，所以說一切的根源我們必須弄清楚，要不然受傷的只能是弱勢的業主，業主維權怎麼了，維護的是自己的根本利益，難道不應該嗎？要是買房前知道房價後期會降，你還會一下子就買了嗎？當然不會，所以我覺得，不光要維權，還要有相應的法律來支持，相關的部門給於支持，清算開發商成本，協調解解這些問題，避免衝突發生，給業主一個安穩的家，也給大家一個和諧的家。
