2018年A股有超80家公司處置房產，其中多數集中在第四季度。這些公司財務表現普遍較差，且超八成公司股價年內跑輸大盤。
年內82家公司處置房產
據數據寶不完全統計，2018年有82家上市公司對自有房產進行處置，包括出售、出租、抵押或轉讓等，而處置時間大部分集中在第四季度。
其中，非房地產公司數量有75家，佔比超九成。這75家公司廣泛分佈於22個申萬一級行業，電氣設備公司數量居首，共有12家；計算機、化工、商業貿易行業公司數量均超5家。傳媒和家用電器行業各有1家，分別是新華傳媒和順威股份。
超六成公司出售房產獲得非經營性損益
按處置類型劃分，49家公司或其子、孫公司通過直接出售的方式來獲取非經營性損益，佔比超六成；其次是抵押或轉讓的方式，共有17家；5家公司因拆遷補助而獲得一定收益。
具體來看，主營業務為電器自動化及電力工程設計的金智科技將位於北京的4套住宅、總面積超過550平方米的房產以3308.16萬元的價格出售給江蘇金智集團有限公司。公告稱出售的目的是進一步盤活存量資產、改善財務狀況等。
賣房“達人”深圳惠程今年依然走在賣房最前列，其一季度出售了天津市、四川省的兩套房產。該公司於2016年、2017年分別處置了12套、4套房產。2016年及2017年的淨利潤分別為微利或虧損狀態，如果沒有處置房產的非經營性損益，公司的業績或更差。
機械設備股華伍股份 12月5日公告稱公司將位於豐城市河洲街道的閒置國有土地使用權及地面建築物房產以合計3146萬元的價格轉讓。
化工股中泰化學2018年初將部分房產出租給控股股東新疆中泰集團。查詢歷史公告獲知，該公司近年來幾乎都有將自有房產出租給控股股東的經歷。此外，雪浪環境、金龍羽等公司今年以來也曾發佈出租房產的公告。
蘇博特、柘中股份等5家公司則公告獲得了房屋徵收補償。以蘇博特為例，因房屋徵收補償事宜，公司合計收到補償款13747.29萬元，其中計入當期損益金額為13719.52萬元，該金額已超過其2017年全年淨利潤。
處置房產公司普遍高負債、低盈利
梳理發現，上述82家公司的財務表現普遍較差。其中53股最新資產負債率超過40%，34股超50%，遠超過行業平均值。
如商業貿易股*ST成城、通信股*ST大唐的資產負債率均超過了95%，兩者所屬的行業資產負債率均低於60%。前者於今年上半年拍賣房產獲取了985.4萬元的收益；後者出售其位於北京的科研中心項目，獲得收益約4.58億元。另外，雲南城投、雲投生態等資產負債率也超過80%。
49股2018年前三季度淨利潤不足1億元。猛獅科技前三季度淨虧損5.87億元，遠超過去年全年虧損額；嘉凱城前三季度虧損5.39億元，去年淨利潤近20億元；中迪投資前三季度虧損600萬元，去年全年盈利1.34億元。
超八成股票年內跑輸大盤
2018年，滬指累計下跌24.59%，創十年來最大跌幅。上述82股平均下跌34.19%，超八成跑輸大盤。僅3股全年股價獲得正收益，分別是溫氏股份、嘉凱城及中關村。順威股份、金利華電、三變科技、順宇電子等11股遭腰斬。可見，處置房產公司股價整體表現較差。
上述82股全年市值縮水近2246億元，福耀玻璃、國元證券、中泰化學等6股全年市值縮水超百億。
5只ST股有望扭虧
5只風險預警股年內通過出售、拍賣轉讓房產等方式獲得了一定收益，而這筆收益或將成為它們扭虧的關鍵。
如11月中旬*ST凡谷表示土地收儲事項預計增加公司收益2.29億元，公司預計全年淨利潤（中值）1.03億元，有望實現扭虧為盈。*ST椰島2018年前三季度虧損1.63億元，公司轉讓房產預期收益4億元。*ST大唐前三季度淨利潤2.52億元，房產收益遠超過其前三季度淨利潤。*ST哈空前三季度實現淨利潤約0.11億元，公司表示，若公司南湖路廠區資產轉讓完成，預計全年淨利潤可能盈利。
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