农村宅基地是国家赋予农民的权利，宅基地的使用权是永久的，而在城市里购买的商品房使用权只有70年，如果你的户口已经迁出本村，转龙义城镇户口，只要宅基上的房子不灭失，城镇户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权。
由于土地形势越来越紧张，有的村民达到条件确实申请不到宅基地，农村的宅基地不允许城镇居民购买，但可以转让给本村确实需要的村民。
现在国家为了农民在城市落户定居，也出示了很多优惠的政策，愿意长期在城市居住，退还所拥有的宅基地的使用权的农民，可以根据当地的经济水平获得一定的经济补偿。
农村土地确权工作已经接近尾声，不动产登记证可作为抵押物到银行进行贷款，可以为创业需要资金等农民解决实际困难。
农村现状是明显老龄化，年轻人都出去打工常年不在家，是已经在城市定居，致使农村村内有好多空闲的宅基地，长期无人居住的房屋，
为盘活农村闲置的宅基地和闲散的土地，鼓励外出务工人员的回乡创业， 国土资源部提出了允许利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业，这种形式会造成农村宅基地越来越贵。
现在在城市里长期居住的农民有很，一年也回去住不了多长时间，但是在农村老家的房子由于老化要不要翻建呢？还是要自己考虑清楚。
以上仅供参考，欢迎大家继续补充观点看法，共同探讨!
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