众所周知我们买房子首选一定是去售楼部买，但当我们去售楼部看楼盘，经常会出现很多楼盘在开盘以后就售空了。可是等过上一段时间后我们就会惊奇的发现，在大街小巷都能看到关于这个项目小区的房源广告，而且广告上宣传的起步价格甚至比开发商的宣传单上还便宜，很多人看完都会心动，然后拨打上面的购房电话，然而得到的回复都是“来我们公司详谈”。当我们到了其所说的公司，通常发现是中介公司。当我们深一步了解楼盘的时候就会发现，跟我们想象中房子价格不太一样，有点高，所谓的低价房只不过是那一套基本不会有人选的房源。其他的好的房子价格非常高，相比售楼部的价格更高。为啥会出现这种情况？
在中介买过新房子都应该知道，他们会收客户转让费及中介费，按照中介公司自己的说法是这个转让费是之前的户主更名要的钱，收取中介费是因为他们给购房者介绍了房子。为啥会出现这种情况呢，因为现在的房子说好卖也好卖，说不好卖也难卖。很多在开盘时候购房的人会在后期毁约不买了。资金回笼的也慢。所以，开发商还不如将手里的房子交给中介托管，反正卖多少钱他们不管，转让费中介收，提成照样拿。这样一来按照中介的各种资源和运作也可以给开发商省心。在省心的同时开发商这样做还有别的好处，这就是可以保住项目的价格，一个畅销的楼盘对于下一期的开发是有很多的积极作用的。而将房子托给中介，中介赚取转让费无形就是给房子涨价了。这样的消息让之前的购房者知道了是很大利好消息，因为这就意味着自己刚买的房子转手就能赚几万块，惊喜不惊喜！
对于各个城市来说中介掌控了二手房交易渠道，所有二手房的交易必须经过中介售出。在行情好的时候，中介为了提高收入，不只是赚中介费，而是直接介入买卖。他们拿到房源后，找一些不同角色去和房主谈，挑毛病，给业主心理压力，逼业主以低于市场价成交，赚取差额利润。而达成这笔交易只需要首付的资金就好，几个月后房价上涨，卖出这套房子带来的收益十分可观。二手房成交前，买家和卖家没有任何交流，只有中介了解双方的心理，中介一边向房主压价，一边让买房者提高预算。然后中介利用流动资金一次性付款买下房源，然后加价卖给买家，直接吃差价。
在现在的市场中，中介可以说是在整个二手房交易过程中占据了有利态势，把控了交易渠道，各个城市本轮房价上涨的行情中，银行房贷数据显示，参与炒房的中介业内人士起到了相当大的作用。带来的直接后果是，有真正居住需求的买房者难以入市，即使费力入市的刚需者，也可能充当着“接盘侠”。
我们所熟知的中介不仅仅就是中介，其后面是有着雄厚实力的各路资本。可能一些人可能并不知道，近几年来已有不少中介已经深深进入住房租赁，买卖行业了，这意味着什么？意味着房产租赁寡头初现雏形，虽然离完全成长还需要一些时间，但一进来随着进一步的发展，我们可以现象下后果。房价暴涨的背后，中介公司充当着什么角色，网友：为虎作伥
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