澳洲房地產數據分析公司CoreLogic最新數據顯示，受悉尼和墨爾本兩大城市房價大幅下跌所累，去年澳洲房屋價格整體下跌4.8%，為2008年金融危機以來的最大跌幅。
其中，悉尼平均房價在2018年全年下跌8.9%，墨爾本房價下跌7%。兩地自2017年達到峰值以來分別下跌了11.1%和7.2%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless在接受澳洲廣播公司採訪時表示：
“這是自全球金融危機以來我們所看到的最嚴重的下跌，是一次短時間內的劇烈調整，從峰值到谷底下跌了約5%。”
除悉尼和墨爾本之外，珀斯和達爾文兩地的房價也出現了下跌，珀斯房價下跌4.7%，達爾文則下跌1.5%，但也從各自的峰值分別下降了15.6%和24.5%，這也意味著兩個城市過去10年來的收益已被抵消。
不過在其它城市房價仍在上漲，霍巴特的漲幅最大，為8.7%；堪培拉則上漲了3.3%；阿德萊德上漲1.3%；布里斯本微幅上漲0.2%，但與樓市的繁榮期相比，這些城市房價的漲幅已明顯放緩。
值得注意的是，澳大利亞房價在過去的55年中漲了65倍，由於近年來海外買家的大規模湧入，房價更是快速飆升，至2017年達到了一個頂峰。
而本輪房價下跌，除了外國買家大幅減少外，最大因素便是政府收緊了房貸條件，以及房貸利率的上升。
Lawless表示，當前市場的低迷會比全球金融危機期間的情況更糟，因為聯邦政府幾乎已沒有什麼空間來刺激經濟了。
不過目前澳洲有關部門已開始採取行動。12月，澳大利亞審慎監管局(APRA)宣佈將從2019年1月1日起取消對提高貸款標準的銀行發放只計息住房抵押貸款的限制，並表示該政策作為一項2017年的臨時限制措施“已經達到了目的”。
更早些時候，澳洲聯儲副主席Guy Debelle也曾發出警告稱，在房地產市場低迷期間，大銀行不應過度限制貸款，否則可能“嚇跑”借款人，對經濟造成負面影響。
而據報道，如果房價大跌的跡象沒有在今年前三個月得到緩解，澳大利亞當局則可能還會出臺更多穩定樓市的措施。
華爾街見聞也在此前的文章中提到，目前來看，儘管澳洲房價在2018年內出現大幅下跌，但仍處於週期中的高位，悉尼房價較2012年時高出約60%。這意味著在出現真正意義上的崩盤之前，市場可能仍有充分的時間來進行調整。
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