有的購房者接房時發現，自己的房子為什麼變小了？經過核對才發現，原來是公攤面積太大，分走了一部分面積，導致房子的套內建築面積減少。購房前事先了解清楚公攤面積可能存在的貓膩，才不會被坑。什麼是公攤面積？小區裡哪些區域屬於公攤面積？公攤面積一定是越小越好嗎？
公攤面積是越小越好嗎？
公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，套內建築面積+公攤面積=房屋建築面積。公攤面積包括樓梯間、管道井、電梯井、共有牆體、變電室、設備間、過道、公共門廳、值班警衛室。
那麼公攤面積越小越好嗎？公攤面積小，購房者確實可以少付一些錢，但如果公攤面積太小，公共空間也就會小，比如樓梯間、大堂等面積都會受到影響，導致日常生活不方便，舒適度與美觀程度都會大打折扣，幸福感隨之下降。而公攤面積大，公共設施、走廊越多，空間更寬敞，但購房者支付的費用也會更大。因此，公攤面積並不是越小越好，選擇合適大小的公攤面積，在支付費用低的情況下，也要儘量保證日常生活的樓梯間、公共設施等的面積需求。
雖然國家沒有明確規定公攤面積要在哪個區間範圍內，但約定俗成的不同樓宇合理分攤面積範圍如下：別墅類公攤率為1-8%；12-33層公攤率為14-24%；7-11層公攤率為10-20％；7層以下公攤率為7-12％。
同時，購房者應自行向開發商索取公攤面積數據，進行核算。在買房時要與開發商約定公攤面積，並寫入購房合同裡面，沒有白紙黑字是不能得到保障的。日後如果開發商要加大公攤面積，購房者也可拿出合同保護自己的權益。
分享到:
閱讀更多 諸葛找房重慶 的文章
