2018年的最后一周，是圆满收官还是留有遗憾呢？本周20多个项目取得了预售证、中华大街和平西路跨线桥、西阜高速、平赞高速等的开通运行，多宗土地停拍，略显美中不足.....接下来，诸葛找房为大家解读本周（12.24-12.30）石家庄楼市情况。
一、土地
01 土地供应
本周，正定连续两天发布了两则土地停拍公告和一则土地挂牌公告。
停拍土地详情：
挂牌土地详情：
02 土地成交
本周，主城区迎来了2018年的土拍收官之战。河北朝旭房地产开发有限公司成功拿下了〔2018〕089号地块， 未来将打造的产品有酒店、写字楼、loft公寓等业态。而备受关注的栾城区〔2018〕039号地块此前曾引起多家品牌房企的竞拍，在这次出让活动中，却因报名房企不足而最终停拍，略显遗憾。
二、新房
01 新批预售证
本周，石家庄共计23个项目获得
24张预售证，包含桃李春风度假中心、吴家庄天润家园、唐宫原著名邸、龙溪城、凤凰城等备受购房者关注和之前一直没有证件进展的项目。
02 新批规划证
本周新批7张规划证，盛华公馆、远洋安联·万和学府、润江星悦城、抱犊庄园（北苑）等六项目获建筑规划许可证，中国电子华北总部项目获用地规划许可证，该项目是此前备受关注的中电在石家庄的第一个项目。
三、二手房
01 二手房挂牌价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年12月30日，石家庄市二手房挂牌均价为17480元/㎡，环比上期下跌0.97%。
02 二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，裕华区挂牌均价最高，为18391元/㎡，较上周微降；藁城均价最低，为9588元/㎡。在涨降价方面，除高新区、鹿泉有微涨之外，其他7大区域均有不同程度的降幅，栾城降幅最大，达3.36%。
03 二手房各城区挂牌房源分布
截止2018年12月30日，石家庄总挂牌量为93084套，较上期增长了5.29%。其中，长安区的挂牌房源最多，为20987套；其次是桥西区（20118套）和新华区（17935套）。
04 二手房商圈涨降房源情况
本周商圈降价房源量TOP3里，新华区赵陵铺商圈以71套降价房源量位居第一，裕华区众美商圈以56套降价房源位居第二，长安区胜北商圈以42套降价房源居于TOP3。本周涨降价排名第一商圈均为新华区赵陵铺商圈，该商圈房源量大，社区多，且入住率高，房价中下水平，刚需购房者可以考虑入手。
05 二手房热门降价小区
诸葛找房数据监测表明，在最近一周里，桥西区滨河新城小区在降价房源量小区排名第一，有18套降价房源，均价为14297元/平，关注这个小区的购房者可以多加留意。
四、本周行业动态
1、房屋征收新进展：12月25日，桥西区和长安区政府网站分别发布了彭村及桥头街南侧地块项目（新胜利大街部分道路区域、解放大街(长安区段)项目房屋征收范围的公告；29日，桥西区人民政府发布了新胜利大街（槐安路至中山路）项目（不含彭村部分）房屋征收范围的公告；28日，长安区房屋征收管理办公室发布了新胜利大街项目（长安区中山路至和平路段）房屋征收补偿方案征求意见稿。
2、道路建设方面，西阜高速、平赞高速在一周的时间内，实现了从交工验收、临时收费标准获批并通车试运营，年底通车的计划完成，也加强了石家庄同周边地区的联系。生活在石家庄的庄亲，一定对中华大街和平路的拥堵深有体会，就在上周，和平路西延中华大街跨线桥西向北、南向北匝道通车，将大大缓解中华大街西向北和北向东的通行压力。
3、12月27日晚间，湖南省衡阳市发展改革委员会公告称，撤销暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》的通知。在该通知发布之前24小时，衡阳市发布暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》的通知，政策一出台，舆论对此一片哗然，被称为打响全国取消“限价”的第一枪。但仅过24小时，“取消限价”便腰斩了。
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