2018年12月24日，全国住房和城乡建设工作会议召开。会议提出，支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，因地制宜发展共有产权住房。继续推进棚户区改造，严格把握棚改范围和标准，重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区。此外，还要在总结试点经验基础上，指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。下面我们来看下北京在2018年租赁住房上做的重大的突破：
一、建立曝光台
2018年11月中旬，北京市住建委在官网住房保障单元增设“曝光台”栏目，对公租房违规转租、转借行为处理情况进行公示。2018年11月13日，市住建委通报了8起公租房违规转租家庭信息，这8个家庭被责令退回所承租公共租赁住房，取消该家庭住房保障资格，记入不良信用档案，5年内不得再次申请保障性住房。具体内容如下：
具体违规家庭信息及处置结果如下：
二、北京首推集体土地共有产权房
2018年12月27日，北京市规划和自然资源委员会挂牌出让大兴区瀛海镇3宗集体建设用地，出让宗地将全部建设共有产权住房，于2019年1月16日开始竞买，预计1月30日完成挂牌出让。这也是北京市首次次通过集体土地建设共有产权房，为政策性住房开辟了土地供应新渠道。且此次出让宗地内共有产权住房平均销售均价为每平方米29000元，含全装修费用。具体地块信息如下：
从以上信息可以发现，三宗地块的土地使用年限均为70年；但之前的都是40年，2018年挂牌出让的另外两宗地块信息如下：
对于“集体土地入市”，目前仍处在改革试点过程中。之所以大兴区可以将这三宗集体土地推入市场，也得益于其“试点”的身份。2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区，大兴区也成为北京唯一的农村集体经营性建设用地改革试点区。
根据草案规定，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。具体内容如下：
2016年1月15日，大兴区西红门镇2号地小B（2-004）地块出让，吸引了K2、旭辉、首开、鸿坤等房企，最终K2（即现石榴集团）以北京赞比西房地产开发有限公司之名，以总价8.05亿元、溢价率77.2%、楼面地价15075元/㎡拿下该宗地块，这也是北京首宗集体经营性用地，“大兴模式”首次进入房企视野。地块详细信息如下：
最近几年，北京市也在利用集体土地建设租赁房，只租不售。这一举措的好处在于拿地成本较低。不过，这几宗拟建共有产权房的集体土地，在建房前都需要完成拆迁等流程，起始楼面地价虽明显低于周边国有土地，但总体成本应该不会比国有土地低太多。这却落实了多渠道增加保障住房供给的举措。
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