粵港澳大灣區人口密度、人均GDP、土地產值均高於國內的長三角、京津冀，經濟聚集度高有利房地產業長遠發展。
灣區對比：與世界其他兩大灣區對比，粵港澳大灣區面積最大、常住人口最多，但土地產值、人均GDP最小，整個灣區的經濟聚集度仍有較大的提升空間。
粵港澳大灣區概念股分類盤點
2、重點產業鏈
“交運+港口+地產+金融”受益產業鏈左側關注主題投資機會：
1）交運產業鏈
基礎設施建設是大灣區產業融合的重要前提，建議重點關注鐵路、高速公路、航運、機場建設等領域。
相關標的包括粵高速A、深高速、白雲機場、中集集團等。
2）港口產業鏈
隨著國家“一帶一路”戰略推進、對外開放水平不斷提高，相關貿易港口及供應鏈領域將會持續受益。
相關標的包括深赤灣A、珠海港等。
3）地產產業鏈
大灣區建設將全方位提升城市開發水平，同時人口聚集效應也將明顯提升區域內地產需求，區域地產龍頭有望整體受益。
相關標的包括招商蛇口、華髮股份等。
4）金融產業鏈
灣區將致力於擴大金融業對外開放，並對區域內實體經濟提供創新的投融資服務，建議重點留意證券、金控、Fintech等領域。
相關標的包括招商證券等。
3、粵港澳大灣區的科技股
從產業發展方向上看，粵港澳大灣區未來的發展將主要依靠創新與金融的融合，在全球貨幣的正常化啟動與國內結構性去槓桿的大背景下，近期製造業企業陸續曝光遠約的案例正在增加，部分重資產高負債公司可能面臨較大的投資風險。
綜合判斷，人工智能、大數據、集成電路、雲計算、新能源汽車、新能源、生物醫藥等新經濟領域或將誕生未來的科技巨頭，珠三角上述產業的發展也將顯著受益未來粵港澳大灣區的融合發展。
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