昆明,空港新區區位
從今年1月起，昆明空港新區熱比尋常！2019年1月，昆明土地市場成交23宗土地計1617.69畝，成交金額271734.9萬元。其中，空港新區成交土地18宗達1484.65畝，成交金額219457.9萬元，成交單價147.82萬元/畝。
也就是說，昆明賣出去的土地，絕大部分集中在昆明空港新區，比例92%！
而比空港新區大宗土地成交更可喜的，是空港新區倉儲用地和工業用地的漸次成交，拿地的都是大牌企業啊！2019年1月，圓通速遞以9218.5萬元底價摘牌空港新區184.36畝倉儲用地。早在2018年，京東豪擲7898.7萬元圈進空港新區234畝工業用地。
京東，你是背靠昆明長水機場這顆大樹，要在昆明大發展的節奏嘛！
今年1月，空港新區賣地1484畝
從去年1月起，昆明土地市場一直是供銷兩旺。特別是住宅用地、商住用地，溢價成交的案例，比比皆是。但昆明空港新區2018年的土地走勢，則顯先抑後揚。2018年1月，昆明流拍土地4宗137畝，流拍土地均為工業用地，且全部集中在空港新區。
2018年10月後，昆明土地市場降溫顯著，尤以住宅和商住用地為主，主要集中在巫家壩、福海街道、白沙河片區。
從2019年1月，昆明土地市場開始升溫，尤以空港新區最甚！1月的昆明土地市場，共成交土地23宗計1617.69畝，成交金額271734.9萬元，平均成交地價167.98萬元/畝。其中，空港新區成交土地18宗計1484.65畝，成交金額219457.9萬元，平均成交單價147.82萬元/畝。
開年首月，空港新區成交的1484.65畝土地中，昆明空港投資開發集團有限公司和雲南滇中城市建設投資開發有限責任公司擲金210587.4萬元底價摘牌1300.29畝住宅和商住用地。究其背景，兩家企業中，一家是空港新區管委會旗下公司，一家是昆明市國資委下屬企業，國企出手一準有！
正在建設中的空港新區
2018年空港新區賣出1295畝倉儲和工業地
國資委旗下企業競相在空港新區圈地！空港新區之熱，大有勢不可擋之勢！
其實，值得稱道的，還有國內快遞巨頭之一圓通速遞今年1月的火速拿地！1月18日，圓通快遞以9218.5萬元底價摘牌空港新區184.36畝倉儲用地，土地成交單價50萬元/畝。近200畝規模的倉儲用地，圓通速遞是要在昆明長水機場旁部署大型物流基地的節奏啊！
空港新區的熱，其實從去年起就開始了。2018年全年，昆明空港新區共拍出18宗1295畝工業和倉儲用地，拿地企業名單涵括物流、生物製藥、建材、印刷、空調等企業，諸如京東、寶能物流、萬客隆航空、國藥控股、雲南雲香生物科技、雲南建隆達建材、雲南東春印務包裝、雲南普滇倉儲、雲南特立金空調等企業，悉數在列，非房企。
。2018年1月至今,昆明空港新區拿地企業名錄
鼎鼎有名的京東，名列其中。2018年，京東兩次拿地，其一是以昆明京東雲科物流有限公司於2018年9月12日以4412.25萬元拿下98.06畝工業用地，成交單價45萬元/畝；其二是以昆明京東方顯示技術有限公司於2月28日拿地136.19畝，成交總價3486.464萬元，成交單價25.6萬元/畝，又是工業用地！
說實在話，有產業支撐的空港新區，熱得很有底氣。
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