導讀：在徵遷協議上簽字，意味著被徵遷人爭取自家徵遷利益的最後一關，大名一簽，塵埃落定，徵遷雙方也就補償事宜達成了一致。儘管不少被徵遷人明知如果在徵遷協議上簽名，也就直接框定了自己的權利，但還會因審慎不到某些細節從而輕易簽名。一旦拿到徵遷協議後，才發覺協議內容居然還有這些“陷阱”時，後悔已晚。
北京市京師律師事務所趙律師梳理多年的徵遷案件發現，拆遷協議因簽名而引發的問題顯示在：被徵遷人發現自己當初簽名的協議，和最後確定的協議內容並不一致，細究明顯是少了徵遷權利，卻多了責任條款，甚至徵遷材料中，還出現了一些自己從未看到過的頁面，卻鮮明簽著自己的名字……
那麼，烏龍簽名出現的原因是什麼？怎樣判斷在徵遷協議上簽名的最佳時機？如何有效避免？發現問題審慎對待是重中之重，北京市京師律師事務所眾成拆遷團針對相關案情的梳理研究發現，看似規範的簽名背後，被徵遷人會面臨幾關“陷阱”：
第一關協議內容與自己理解不符。在徵地拆遷中，被徵收人需要簽字的文件多，特別是一些影響較大的文件，如：“現場檢查筆錄”、“現場勘驗筆錄”、“調查筆錄”、“徵收補償協議”、“評估報告”、“補償安置協議”等等，被徵遷人最終可能會發現簽名的文件，跟自己之前的理解不相符，其應對之道便是簽名應審慎，需認真、細細研讀協議上的文字，若發現文件內容與自己所理解的意思不一致，就一定要求徵遷方及時修改，對方若不願意修改，或者以“沒關係”、“領導不在，沒法兒改”、“以後改”等理由推託，那就是簽字的第一關已經到來，面臨第一關，簽名需謹慎。
第二關被徵遷人在簽名前，應檢查發現文件中是否有夾帶的空白、或者是留白很大的空白頁面。徵遷在徵遷進行中，被徵遷人會發現，有些文件自己從未見過，卻簽有自己的名字。故被徵遷人簽名前要檢查，是不是有漏籤？是不是有空白頁夾帶？一旦確保無誤，才可在每頁徵遷文件上簽名，記住，一定是“每一頁”！
另外，簽名時一定要接著協議上的文字籤，簽名頁面不要留太大空白，若有則需備註清楚，以防自己的簽名被“挪作它用”。
第三關便是日期了。被徵遷人簽名往往會發現，日期是最易忽略、也是最易出問題的一關，一般人會注意不到應該填寫日期，漏掉填寫日期，也往往會被拿來做文章。那麼，其應對辦法是被徵遷人一定要寫上“XX年XX月XX日”這樣的日期格式，千萬不要省略“年月日”的書寫。
徵地拆遷無小事，一點不慎，便可導致合法權益受損，故被徵收人一定要審慎對待。而對於拆遷中涉及到的專業法律問題，點擊文章尾部“瞭解更多”諮詢我們。我們將為您帶來最專業的法律幫助。
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