房贷面签没有通过怎么办?

NnNn兔子


有关房产问题需咨询可关注小优

面签没通过,首先我们要了解清楚没有通过的原因是什么,这样才能准确的找出相对应的方法,如下:

1、有过逾期:如果是这个问题就看逾期的次数多不多了,数额大不大,如果只是偶然性的一两次,那就试着换一家银行试试,再不行就增加首付比例,甚至增加共同借贷人

2、流水不够:这个就简单了,增加首付比例,把月供拉低就行:或者在增加一个共同借贷人,这样就又多了一份流水

3、贷款缩紧:这个就是银行的原因了,只能选择换一家银行

总之,审批不过一定要把原因理清,这样才能有效去做出相对应的措施


海南豪宅小优


房贷面签没有通过?首先我们要跟银行沟通清楚是哪方面的原因导致的,这样我们再次补充材料会有针对行!银行贷款遭拒的几个方面,简单做一些解答:

1、个人证信问题

最直观体现就是征信报告,有没出现过连三累六的逾期问题,这个在购房之前一定要先清楚,一般地方人民银行或是某些制定银行都可以打印,切记不要轻信某些销售人员可以帮你摆平征信逾期,多收点钱,跟银行打通关系,万一关系不行呢?之前付的首付就会存在风险!解决方案:换证信没有问题的人来申请,一般申请贷款都是以家庭为单位的,换个人也未尝不可,毕竟首付款都支付了,尽量把损失降到最低!温馨提示:一般证信没有出现连三累六情况,贷款是能通过的,但是银行会看您的工资流水,看您有没有偿还贷款的能力,下面第二个问题就是银行流水问题!

2、银行流水问题

通俗点讲,就是你有没有偿还贷款能力,一般流水要求根据贷款偿还方式不同,要求的收入也不同!还款方式为等额本息的,流水要求为月还款额(月供)2.2倍+500元,还款方式为等额本金的,流水要求为月供的3倍+1000元,这是银行一般要求,如个别地区有特殊要求除外!如果流水还是不够的话,可以以夫妻或是家庭为单位合计流水就没有问题了,根据各银行及地方政策会有调整,在这里不做太多强调!切记流水是名下银行能体现的负债的倍数+,而非单套贷款!这里很多客户会遗漏的!

3、基本材料准备

收入证明(收入为负债的倍数+),身份证,户口本(要求是最新更新的,特别是婚姻状态),已婚的需要结婚证,离异的需要离婚证/法院判决书,未婚的更新户口本就可以了,未婚人士买房需要一位紧急联系人哦,可以是家人或是朋友,为什么需要你懂得!根据负债等等情况,利率会有上升!

最后提醒:以上所有材料必须真实,不得提供虚假材料,提供虚假材料者,后果你懂得!

所以面对问题时,一定要弄清问题的所在,对症下药,这样问题会高效解决!

以上是我的总结,有什么遗漏的地方,希望广大朋友予以补充,感觉小编所提到的对您有帮助,希望您添加关注、点赞、谢谢大家、谢谢平台!

此之

敬礼

殷小光


流川枫483


首先明确面签拒绝的原因,是征信问题还是收入问题或者其他问题。如果买的是二手房,可以跟中介或者信贷经理去沟通。如果是新房,明确是销售承诺的可以选择退房


永训婷宸


要先问清楚原因,是不是不具备购买资格。这个还没到批贷呢,没涉及征信问题吧。我觉得是购买资格问题。


分享到:


相關文章: