一片海o_O
地铁建成后附近的房价是会上涨的，不过需要注意的是，地铁的受益者仅为附近1公里内的项目，有些打着“地铁房”名义的项目，可能宣传距离地铁口只有三五个公交站的距离，但是步行到地铁口，和乘公交转地铁是两个完全不同的概念。纯正的地铁房，是一定会涨价的。
那么地铁旁的房子为什么会涨价呢？乘地铁出行缩短的不仅是时间概念，更是缩短了空间的距离。尤其是在一些偏远的郊区，借助地铁可以轻松到达市中心的繁荣区，对购物、工作都有良性帮助。
在交通规划上，相比于公交枢纽规划、高速公路规划、轻轨规划，地铁算是最优利好。地铁的好处在于省时、快捷，人口规模越大城市，越会面临交通堵塞问题，这是有车一族最大的难题。可能十公里的路程，堵在高架桥上就要一个小时，平时休闲出行还可以，如果赶上商务谈判、乘坐火车、飞机等，很有可能会误事。利用地下轨道，没有红绿灯，避免了堵车风险，地铁可谓最稳妥的出行方式。
另外，因交通方便，一些借助客流的行业，如商场、饭店、餐饮店、写字楼等都会建设在地铁站附近，在一定程度上可带动区域的发展。一些偏远的郊区，很可能因为地铁的开通，而成就了一个“新城”、“新区”，利好当地百姓。城市配套上来了，自然房价也会增长了。于是就有了“地铁一响，黄金万两”的说法。
资深房产专家，房地产行业从业十余载。有房产问题可关注我的头条号“房产经验谈”讨论。
房产经验谈
会上涨。
地铁一响，黄金万两，我国很多城市都已经证明了这一点，地铁的修建会带动沿线房价上涨。涨的周期通常是这样，规划确定并公开的时候会跳涨一下，地铁建成通车后再跳涨一下，具体涨的幅度，要看地铁通车后区域交通条件改善的程度。
那么，地铁为什么会带来房价上涨呢？原因分析如下：
1、交通优势
地铁和其它交通工具相比，能避免城市地面拥堵，运量大，是任何城市交通工具都不能比拟的，并且它速度快，行驶时速可超过100公里，有了它，市民出行快捷便利不少。
2、聚集人气形成商圈
地铁网络的形成，聚集了很多人气，人气高就创造出更多的商业机会，会带动周边商业属性的形成，从而形成一个新商圈，也就推动了房价的上涨了。
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南京楼市365
地铁开通后，周边的房子是一定会涨价的。
这是必然的，房子的主要功能是居住属性，但它也一定要方便，可以实现我们近距离在生活，购物，学习，医疗等方面的要求，房子是不动产，最大的价值在于它的位置，而位置就体现在刚才所说的便利性上，每多一份便利，就多一份价值。
一条地铁带来的便利性是全方面的，它可以带来大量人流，有人流就会有商场，医院，学校等等，生活的方方面面都会向人流会集，最后就形成了成熟的生活，购物，学习的商圈，这样房子的价值也会随着整个商圈的价值一样水涨船高。
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習慣有袮112
这个我体会比较深，我熟悉的两个旧小区，以前位置、价位都相当，可自从附近修地铁后价格差距明显，离地铁站300米左右的现均价1万多，而距地铁站约1.5公里的现均价才8500左右。
南瓜带仔仔
房子除了本身的地皮和建造成本外，学区、交通、医疗、生活便利、社区服务都是加分项，开通地铁使房子增值了，物价也都在普涨，房价上涨自然是很正常的市场规律。
小斗猪
开通地铁，周边房子涨点价是很正常的！坐地铁缩短很多时间，方便很多，会增加很多潜在客户买房！
张言吉金融温州房产
【论供需，看房价】
人类是属于追求舒适和最好生存环境的物种之一。
繁华地段、出行便利、购物方便、生活设施齐全等等…
所以当大多数人都向往的地方，就会发生供不应求的情况，物以稀为贵，自然而然价格就会上涨。
超人邦频道
100%会涨，方便了
龙权哥
一般很早就知道了
我从西部来
地铁规划确定初期房价超常规水平上涨。地铁建成后，周边房屋利好出尽房价下跌，最后归于平静。
