黑猫74576796
你好！我前天在新闻上面看到过这样一个新闻就是小区自己成立是业主委员会自己管理自己的小区，没有物业，管理的非常好并且物业费只有0.4元每平方，车位费一个月只有几十块钱，过年还可以领到分红，因为小区里面的广告收入等其他的费用也是一笔不少的收入，转由街道办事处管理小区需要小区自行组织或有自己的业主委员会才可以，相当于取消了物业公司这层费用了，这样就会减少了开销，可行是可行，不过真的实施难度会很大，因为这样物业公司就没事做了。
杰哥谈人生
不可行。不可行。我们小区物业曾经走了两年，然后小区就变成停车场了。社区只能负责安排个人一周打扫一次楼道卫生，然后收个垃圾清运费给环卫，让他们一天来收一次垃圾，其他的就管不了了。一是没钱，二是社区也没那么多人管这个。门禁什么的就更不可能了，所以小区就变成了公共停车场，绿化带台阶都压坏完了，到处是横七竖八的车和电瓶车，其他问题更多了。现在来了物业，也不贵，一平方六毛钱，但是给修了门禁，绿化带，电瓶车充电棚，几个保安日夜巡逻，乱停车立刻有人管，外面的车也进不来了，卫生一天打扫好几次，也就比没有物业的时候一平方多交1毛钱？
向怒而生
不管是物业公司管还是社区街道管每家每户都得交钱给看门的给打扫卫生的钱，这就叫物业费！物业费到底收的合理不合理真的是只有物业公司和税务局等有关监管单位知道，老百姓真的是不清楚！拿我们小区来说从11年到现在物业费还是这样，水电费气费卫生费还是这样！但是居住在小区的业主有各行各业的，当然拿工资的业主占多数，业主在各行各业可以说是工资都连续涨了好几次了，可是我们小区的保安和打扫卫生的工资还是那么多，每年只是涨个工龄费每月十月，几乎跟没涨一样！我想这物业费里边肯定就是有水分在里边儿，说是物业费里边儿有维修费，每天都维修什么？每年都维修什么了，对不对？有没有公示，就是公示了有啥用，再就是小区业主委员会，业主大会成立有啥用，对不对？我觉得小区能管理好就要公开透明，公开公平公正，先公开，就小区这点花花草草，小区这点马路，就小区这些垃圾桶，就小区每个单元的卫生，对不对？这一天干下来这点活需要多少人，需要工作多少个小时对不对找个行家能人一评估就出来了，对不对？关键问题就是现在有好多事儿都不能公开，一公开那绝对要打架！社区我觉得能作为监管单位也就是说党赋予他们这项职能是可以的！
真多的评论
如果全国取消物业公司，改由社区取代会大得人心，我们不妨来个投票，绝大多数会支持的。
物业管理存在如下几个方面的弊病：
1.以赚钱为目标的物业和业主不会一条心。
2.践踏业主的权益时常发生。
3.所做出的决定往往有失偏颇，不能以理服人。
4.物业关心的利益最大化是致命的弱点。
不以赚钱为目的的社区在执行国家政策方面有很高的信任度。
我们应该呼吁社区取代物业公司，业主需要的是付出的钱功效比最大化，和社区的目标完全一致！
不知道这种要求何时变成现实？
清醒的河南老者123
我觉得这个好，由街道代替物业管理小区，我特别赞同。
第一街道管理辖区更负责，现在街道的各项服务员都很负责任，真是上门服务，态度认真负责，遇到家里没人想法设法的打电话咨询，非常的负责任。物业管理就很差了，收费的时候很有豪情，处理问题推三阻四，换个廊道灯都能退一两个月。
第二街道管理小区更能赢得大家的信赖，街道服务口碑一直很好。群众非常信赖街道管理，街道管理发现问题解决问题不含糊，不推脱。物业的名声已经臭了，不能说没有好物业。一半甚至多数物业都不能被老百姓信赖。除了收费没有积极的时候。
第三街道就像老百姓的娘家人和老百姓很贴心。能为百姓着想。处理问题也很公平也很人性化。物业就想恶婆婆的冷面孔。只对收费负责。
双手支持街道替换物业管理小区。
潇湘无泪1
小区物业转由街道办事处管理、从管理上是升级、是进步、好比是零星散乱的游击队转入了有组织、有纪律、有素质、有高水平领导的正规军、从此变为能打仗、会打仗、打胜仗的训练有素的队伍。现在的小区随有物业、但行同虚设、而且参差不齐、各行其事、无拘无束、赖堕散曼、有的新小区因管理跟不上、小区杂草丛生、毁绿私搭乱建、有的小区因缺少上级鉴管、居民房屋维修、水暖、上下水等问题、被推来推去、长期得不到解决、有的小区对乱倒垃圾、乱放杂物、车辆无秩停放、小广告、僵尸车等现象视耳不见、有的小区只管收物业费、其他一律不问。这些日常生活锁事直接影响居民的生活质量、在不同程度上造成了小区的秩序混乱、尤其是上班足、上班后心里总是感觉心里不踏实、就象自己的孩子交给后妈管、有怕出事的感觉。物业如归街道办事处管理、如同脱将的野马从回正道、既上通下联、又解决推委扯皮不干实事问题、既解决了无人鉴管、我行我束、又解决了条块分割各行其是的问题、既精简了机构、又减少了多余人员开资、既便各级组织掌握了解各种、情况动向、又便于为居民解决实际问题。归街道办事处管理是个上策、小区管理好了、会使居民心情好、生活质量提升、会让上班足愉悦的工作、从而使人们集中精力干大事、聚精会神谋发展、赞成物业归街道管理。
用户9560206135861王
社会主义制度的中国首先应该有两个标准：一是人民民主专政，人民是国家的主人。二是公有化。城市小区的业主应该是小区的主人，社区居委会是管理小区的责任主体。可现实社会中，小区业主成了被管理者，物业公司道成了小区的主人了，业主不但要规定交费，出行停车都受到限制。这是什么社会呀！把个资本家弄来小区当管理者，横行霸道，什么玩艺儿啊！国家应该立即立法取消物业公司，结束资本家统治小区的荒唐举措。让社区居委会来管小区才是发展方向。
日月星辰160276521
很多时候，物业是被堵在前面充当炮灰，充当背锅的那个。就说我认识的一个人，他住的小区没有物业，但是有自发成立的业主委员会。业委会的主任没人愿意当，于是一帮人走到我朋友家里，说是大家轮流当主任的，而且只要领个头衔，不用做具体事务。我朋友被说服了，勉强答应了。接下来开会等杂务就来了，还好我朋友刚好休假在家，有空，于是上任第一件事就是把几个保安、保洁的工资发了。这还好，接下来要收停车费了，老小区里没有固定车位，所以每月收取20元的停车费，发一个卡才能刷卡进小区。可是就是这个20元，有些车主也不愿给。其实不给也行，最多把门禁拆了，外面车辆随意进出，停放。你回家不一定有空车位，小区里乱停乱放而已。这样下来，为抢车位天天打架的事都有，我想，住在这样一个乌烟瘴气的小区，你们会舒心吗？
我叫石斑鱼
小区物业，少数业主赞同，绝大多数业主反对设立。赞同的认为无物业，卫生垃圾无人问，私家车随意停放无人管理。反对的业主认为:物业剥夺了业主的各种权利，侵犯了业主的应有的权力;物业是开发商权力掌控的继续并延续经济收入，物业不是聘请来的，不是业主委员会选的，且物业不会组织业主成立委员会，物业的存在是不合法！强加给业主的是物业费！并不是业主家庭经济收入都富有，无形对业主增加了负担;再者，矛盾的加深是业主的车。因车位紧张，物业限制无车位的业主的车进小区，也不帮助想法解决。…种种事因，矛盾地愈演愈烈！总之，去除小区物业已是大势，亦是绝大多数业主的呼声！
闲野先生
实际国外就是这样的，你只要住进这个社区，“卫生，草坪，保安，家庭医生，医疗，养老，房屋修缮，开锁，餐饮服务”等等只要在社区登记申请，社区都会给你安排好，当然都需要“收费”，有细目很合理，一般家庭都能够承受。
不是“有事找警察”，而是“居家过日子“～有事找社区。
现在我们的社区工作逐步完善，服务内容也逐步增加，相信将来的社区会过我们带来好的生活和居住，养老环境，明天会更加美好！
