清妍14
扼黄金要道的九江如今房价如何
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九江，一座有着2200多年历史的江南文化名城。
从大的方面讲，九江有“江西北大门”之称。九江是“三大茶市”和“四大米市”之一，是江南地区“的鱼米之乡”。九江港是长江水运第四大港口，江西省第一大港口，国家一类口岸，年通过力5000万吨。中国第一大淡水湖“鄱阳湖”有三分之二的水域在九江，九江人口多，487.33万人。
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九江地处黄金交叉地，使得这座城市地产极具投资价值。南北的铁路大动脉京九铁路和东西的航运大动脉长江在九江交汇。九江也有机场-九江庐山机场。关键的关键，九江还有地铁。九江市城市轨道交通线网规划5条主线（含1条支线），分别为1号～5号线、1号线支线，远景总长约149km，设站89座，其中换乘站9座。那么这么“优秀”的城市，现今房价如何呢？
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目前，九江房子均价6807元每平米，主要的区县之中，濂溪区均价最高，7600元。其次是浔阳区，均价7500元，不相上下。但是，数据显示，浔阳区和开发区的居民人均可支配收入最高，都超过了28000元。大概在市区，全款60左右就能买一套不错的房子。如下图。
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为了避免广告，相应小区的名字已经擦掉。从房价分布来看，大多数九江房源分布在6000-9000区间，高位数出现在1.5万左右。想去九江投资的朋友注意了，这里山美水美，交通便利，是个不错的选择。最后关于高铁交通补充一点，九江到南昌坐高铁只要一个小时。到武汉坐高铁也只要1个半小时。
方户子fanghuzi
先看下截止到今天的九江房价标准（见下图）。如果你算算现在的买房总价，加上各大楼盘上涨的、银行利率继续上浮的，总价又多了好几万元，甚至十万元以上。
楼市分析：
①3月29日，九江市住房保障和房屋管理局宣布，九江市住房限购将继续实行，但部分内容修改调整为“非本市户籍购房人在中心城区无住房的”。从4月10日开始，九江市住房限购政策进一步放宽，用“承诺书”取代“购房资格证明”。九江限购政策调整后，到市房产局办理业务的人员剧增。
②4月11日，浔阳区人民政府公布了京九市场黄氏市场旧城改造《房屋征收补偿方案》。瑞昌市、都昌县等各县区也分别公布了棚户区拆迁方案，这些拆迁户的购房需求将会导致不仅是市区，县区的房价也将进一步上涨。
③最近，九江宣布了城市轨道交通规划批前公示，5条线路及站点经过九江市都市核心区，包含浔阳区、濂溪区、经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区、瑞昌市、庐山市、湖口县、彭泽县的部分地区。这些未来轨道交通（轻轨、地铁）经过区域的房价肯定会上涨。
④从去年开始九江的楼市频繁出现“地王”。去年8月22日，位于八里湖新一中对面的一宗土地以总价11.67亿元，成交楼面价5064元/㎡，首次刷新九江地王。但在不到三个月的时间，九江地王又一次被刷新。位于庐山南路南侧、市图书馆东侧，总价4.84亿元，成交楼面价6805元/㎡。土地成交价的上涨必然导致市场成品房的价格跟着水涨船高。
⑤棚户区拆迁户、刚需者、改善住房者与投资者汇成大军涌入九江各大楼盘，僧多粥少的局面一度令多人抢一套房子。而今年，九江棚改计划又增添了6万多户，一下子又让购房大军扩充了数倍之多，导致目前市区房源供小于求。
九江新闻网
我是楼市观察家，南昌地产小哥为你答。
大九江最近的楼市情况
首先看看上个月，九江房市了不得，单月卖了55万方，环比涨了62（%），同比涨了77（%）！17年底起反弹猛，楼市春心已泄露。
唠完销售唠价格——调控棒子高高举，房价仍是行我素，3月房价7400，买了房的偷着乐，没买房的真憋火。
要想知道下一步如何走，且听我把库存抖一抖。去年九江卖了274万方（除以12个月，月均消化23），现在库存101万，存货着实有点低，4月人才落户口子开，调控压力大如山，且看你如何把猛虎按。
最近哪些楼盘卖得好，且看我把图片慢慢传。
各路BOSS霸了榜，前五全是高富帅。
今天刚发了九江地铁大规划，您戳个关注赏个脸，去我文章细细看。
楼市观察家
九江的房价很难继续往上走了，这与很多因素有关，主要原因有：
一、楼市严调控是大背景
全国各地上下，都笼罩在一种楼市调控的氛围中，不管是热点一二线城市还是三四线城市，都有这种压抑的气氛！
而且楼市现在一直在围绕着“房住不炒”的定位去开展工作，坚持房地产长效机制，加速出台房地产税等等，这些都是楼市调控的手段，对于这样一种调控趋势下，九江的房价也很难继续往上走，今后稳中有落是必然！
二、楼市供需端暂时不平衡
九江楼市的供需，可能只是短期的不平衡，相信随着楼市调控的持续实施，今后九江楼市供需肯定会慢慢趋于平稳，炒房、投资客将会退出历史的舞台，对于九江来说，是一个好消息，对于刚需来说也是一大福音！
没有任何一件商品的价格可以只涨不跌的，违反自然经济规律而存在！
三、九江楼市有所回暖，长期来看，房价会跌
近期九江的楼市有所回暖，这个可能与过完年后大量的新房集中推出，给九江的楼市带来了刺激，楼市有所起色！不过我们必须认识到，九江毕竟不是大城市，其房价不可能一直涨而不跌的！
因此，综上所述，九江就目前的房价而言，降价是必然的！
希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😊原创！
用户84061205401
房价今年绝对下跌，九江全部是空房子，大家不要被中介忽悠，中介就是黑心人，市场的乱象丛生就是大部分投机取巧的黑中介搞的，他们的黑心利润是天价，房产部门应该出面制止，政府部门不应该放任乱象丛生
手机用户2457522653
棚改货币化安置，政策调整为实物房安置，新拆审批权限收回总行，旧库存去了，新库存来了，企业不多，收入总体偏低，基本是人口尽外流小城市，现在推出中专（即为人才计划）可以落户，是想扭转啥吧……
由上可见，九江房价会涨到宇宙去，十万一平方↑^O^
渔火盛世
＼买不起房子的人多，涨不可能，会跌
AO繁花
九江房价可以直接在网上查，不同位置价格有差异，问到房价会不会涨，我的回答是肯定会涨，只要货币在贬值，房子就会涨，因为房子相对货币来说，属于保值类型的，我还没见过谁买了房子然后房价下跌亏了的，只是涨多涨少的问题了。
动脑筋
九江不可能建地铁！
邓老师123
不可能建地铁可能还要等十年差不多
