首先，宅基地审批后具有一定有效限期。

《土地管理法》规定，获得宅基地批准建设手续的，自批准之日起，两年内不动工修建宅基地的，批建手续自动失效。农民想再修建宅基地需重新申请批建手续。所以，宅基地的批建手续建设时效是两年，两年之内不修建，批建手续作废。

其次，宅基地批建不等于房屋批建。

1、也就是说农民获得批建的手续是指宅基地的批建手续，不是房屋的批建手续，往往很多人都把宅基地批建手续当成房屋批建手续，这是习惯性叫法。

2、那么因资金问题，手续批下来只搞了一个地基。如果你的地基基脚石已经安到位，只差没砌墙，这种情况手续过期是不影响后续建设的。如果只挖了一个简单基础或者根本没动工，批建手续超过两年就作废了，以后想建宅基地还得重新申请。

再次，批准后已经建设好基脚两年内未建房的属于闲置宅基地。

对于闲置宅基地符合"一户一宅"规定条件下，是可以在任何时候利用闲置宅基地修建房屋的，因为过后建房并未改变原有批建宅基地结构和大小，基脚建成代表宅基地主体结构已经确立，不影响砌墙建房。砌墙与平时装修房子是一个道理，审批的关建就是审宅基地。

总而言之，任何手续一般都是有时效性的，现在宅基地批建手续困难，即然获批了，借钱也要把房子修上去，以免今后申请会更加麻烦。

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农人阿洪

不会过期，只是会没收抵押金，当然，他的目的就是为了没收抵押金，无论你有没有按期完工，想要要回抵押金都不容易，要回来了也会得不偿失，其他的条款会罚得你吐血。不以罚款为目的的规划员，不是一个合格的政府职员。家有背景的除外。

其次是，在农村如果是没有很靠硬的关系，不存在先拿到审批再建房的，想有审批，下辈子都等不到。无论你是不是合法合理，符合条件，都不可能先审批再建房。唯一的办法就是先建房，等村规办来给你开停工整改的通知和罚单。如果你建房和邻里没有纠纷的话，很简单，只要交了罚款就可以继续动工了。大胆放心，上面不会再来勒令你停工等审批的。房子建好后，正规的合法手续会下来的。

不过，正规的手续，你所有的一切都是合法的，也从来没有罚款这回事，只不过你建房的时间会“被推迟”。这里面的门道，都懂的啊！！！

紅尘筑梦

农村建房手续审批后，因资金问题，只做基础，建房手续会过期吗？

按照原则来讲，审批手续办完以后，应当由负责审批的单位，派员到现场实际测量后，按照审批方案进行实际定位，再进行施工。建房人应当在一年内，房屋建好后，再进行施工验收。如果房子建好后，没有违背或改变审批方案，这才可以通过验收。验收合理了，审批单位将按照程序，发给你国家认可的正式房产证明。这是一套完整的审批程序。

像你所说的那样，因为资金原因，不能在当年把房子建起来，只建了基础。这种情况按规定应当是不合理的。如果要重新进行施工，就应当再次进行审批。但这个审批也就是重新复议一下，要比第一次审批省事多了。

以上讲的都是原则的要求，也是应该执行的。但在现实当中，农民建一个民房，很少有人去按照原则叫真的。因为农村农民盖个房子也确实不容易，大部分人家为了建个新房，都要花上一辈子的努力和心血，就是少差一点，也没人去追究，差前差后，延期一点，也就睁个眼闭个眼过去了。像这样的例子在农村也是常有的事情。别说在农村，就是重点工程，因为资金问题停工、延期施工的情况也常有发生。

但法规就是法规，不是儿戏，真要叫真还真就得按要求去做。农民朋友在准备建房之前，还是要筹措好资金，最好还是按照要求去做，这样才少有麻烦。并且要知道，拖延施工是不合规定的，一旦主管部门找到你时，不能因为你缺少资金就是理由，造成不必要的麻烦。尽可能和人家好好解释，说明你的困难情况，取得人家的谅解，这样才有利于事情的妥善处理。