职业农民小强的故事
西门观点：的确有专家建议让农村宅基地进入市场，盘活农村土地经济，有人建议城里人到农村买房，但没有人建议城里人到农村买地。
大凡有点头脑的人都知道，农村土地和宅基地所有权属于集体，是国家无偿提供给农民使用的，所以，不可以买卖。
改革开放以后，大量的农村年轻人进城务工，而且为了让孩子接受更好的教育，在城里买了房子，全家人搬进城市，因此，农村闲置房越来越多，造成巨大的土地资源浪费。
在这种背景下，有人建议放开农村宅基地所有权，允许城里人到农村买房，盘活农村土地，提升农村土地价值，增加农民资本收入。
但这毕竟还只是个别人的一种建议，根本就没有提到议事日程上来。因为，这是原则问题，农村宅基地是集体财产，所有权属于村集体，这个问题以后会怎么样，不知道，但现在肯定不行。
谢谢您的关注，期待您的看法！
西门白甫
不可能有这样的专家，因为城里人不允许到农村买房子，法律规定了多少年了，连一般老百姓都知道。怎怎么能有专家不知道这个常识呢。
法律规定城里人不允许到农村买房子，是为了保护农民的切身利益。因为如果农民把房子卖了，一旦进城打工站不住脚，想回农村就没有安身之地了。国家这样做，确实是给农民留一条后路，从根本上保护农民的利益。
我2000年在农村买了个土坯房，至今己经十九年了，到现在也没有办下房证，就这么一直住着。
因此，我劝城里人，千万别听那些所谓专家胡说八道，不能到农村买房子。
徐飞768
专家呼吁城里人到农村去买地买房，这是为什么？
这是哪里的“砖家”？傻子都知道，城里人不可以到农村去买房，买了房也没有房契，更别提买地了。不过倒是可以去租赁，跟农民签订合同，一亩地一年多少钱。我们邻村就有一些有钱人来村里租赁土地，租了土地蒙大棚，种植绿色蔬菜，然后运往城里的超市，价格不菲。
如果说让城里人到农村来买房，最好是别做这个梦。现在农村的空房子不是没有，不但有而且还不少，但只能在本村村民之间买卖，城里人想买也不是不可以，不过却没有房产证，因为村子里不可能给你办理过户手续。
我舅舅年轻的时候去了新疆，前几年退休了。叶落归根，思乡的情怀使得他不顾儿女的反对，非要回到农村老家来住，可是老家早就没有了他的房子。没有办法，只能再重新买别人的房子。几经周折，终于在别人的介绍下，买了一处旧房子。双方达成了协议，一个愿意买一个愿卖，只是找了第三方做证明人，然后鉴定了合同。
房子已经买了好几年了，可我舅舅手里一直没有房产证，也不是村干部不给办理，是政策不允许。如果说城里人到农村买地盖房子，那更是不允许的，除非自己的老家有房子。有人说现在农村不允许翻盖新房子，这个情况我们这里倒是不存在，在我们这里，只要自己家里有老房子，可以拆了重新翻盖。
奉劝大家不要听“砖家”的忽悠了，到农村买地不可能，买房倒是可以，但没有房产证，自己一定要掂量好了。
灵子
有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么？？你怎么看？
我绝对可以肯定，这不是专家说的，因为专家不会去呼吁大家去做违法的事情，不管专家发表的观点有多少人反对，他都是有知识懂常识的学者，怎么会呼吁大家做违法的事请呢！我觉得这个问题又是网友借助专家言论，吸引大家关注的一个噱头。反正现在网上专家一抓一把，随便说两句话，发表两片文章就是专家，也没人追究到底是不是真的，就是一通谩骂，最后，网友骂专家过瘾了，题主争取了流量，两全其美，只不过苦了专家来背这个锅。
城里人到农村买地买房这是法律坚决禁止的，是不允许的。农村宅基地和承包地是村集体承包给本村村民使用，用于建房和种植粮食使用，村民只有使用权，所有权属于村集体，而且只有本村村民才有权利使用。2018年，土地确权工作基本结束，现在新的政策是土地二轮承包到期后再延长30年，而且承包地、宅基地的权属并没有发生改变。也就是说，在短时间内，农村承包地和宅基地自由买卖是不可能的事情，也就是允许城里人到农村买地、买房子是短时间内不可能的。
现在，围绕社会资本进入农村还是不进入农村讨论非常热烈，支持社会资本进入农村的人认为，放开宅基地、承包地自由交易，可以有效激活农村资源，拉动农村经济发展。反对的人认为，大量社会资本进入农村，允许宅基地、承包地自由买卖，会造成土地的大量兼并，让土地资源掌握在少数人的手里，最后让多数人失去土地和宅基地。不管是哪一种观点，都只是一个争论，现在的政策是，土地是不能自由买卖的，城里人如果想在农村买房或者土地，只有把户口迁到农村或者流转土地，其他的私下交易都是不受法律保护的。
总而言之，将来农村振兴要靠全社会的参与才能实现，国家的政策肯定也会有所调整，说不定将来有一种较好的办法，既能让农民不失去土地，又能吸引社会资本来农村发展，吸引城里人来农村安家落户。
新农人散耕
有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是我为什么？你怎么看？
在回答这个问题先，可以肯定的一点是题主说的这个问题不太现实，为何会这样说，接下来我们可以具体看看
为何专家会呼吁城里人去农村买地买房
作为农村人土地可以说就是自己的命根子，无论如何都不能卖掉，天生就是靠这点土地种庄稼，养家糊口。
首先我们可以拋过外在因素来看看，专家呼吁城里人去农村买房，主要还是农村除了交通，经济之外的各方面条件好，这是毋庸置疑的。
就拿空气来说，这是城里无法相比的，这点我是深有体会。以前在西安的时候，已经体会到了这点。每天早晨去上班，到了晚上回来，鼻子总感觉舒服。西安的污染大家是有目共睹，但是在农村就不一样了，空气新鲜，是个比较适合养老的地方。
农村土地虽归个人所使用，但从一定性质来说归集体所有，不具有交易性质。
在农村有的地方土地是比较多，但是多不意味着任意交易。土地的使用权是国家允许农民使用，可盖房，但不包括做任何的交易。
如果有土地交易，农民的种地将是问题
即使农民生活条件提高了，也不能把种地一事抛在后面。如果农民将土地真正卖了，那么吃饭也将会是一个大问题。
土地有了交易，意味着土地将与农业有了一定的隔阂。土地出卖，大多都是被城里的商人购买后用于商业性，那么农业在一定程度上将大大受到一定限制。
农村身边事
首先明确一点，让城里人去农村买房短期之内是不可能实现的事情！
现在，很多农村人看着城里的房子很值钱呐，就很眼红。盼望着自己能有一天把农村的房子和地也卖到和城里房子一样的价格，自己瞬间就变成富翁了。但是小焦认为这个想法不合适，而且目前来看还是不容易实现的！
第一，国家法律不允许。《中华人民共和国土地管理法》第五章建设用地第六十三条明确表示：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设（但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。）；所以，农村宅基地虽然由你个人使用，但其所有权也毫无疑问属于集体所有，宅基地也只能在集体内部进行流转，你个人把属于集体的东西卖给其他人，这恐怕不行吧？
第二，对农民不一定有好处。如果一旦放开，允许城里人到农村买房买地，那肯定大的资本集团迅速涌入，先把农村土地房屋收购囤积，再高价卖出，赚钱的最终还不一定会是农民；而且，就算农民把农村房子卖出得了几十万，那你以后住哪？就是进城买个房几十万够你几下折腾的？
第三，对农业不利。农村嘛，本来承担的职能本来就是生产粮食蔬菜和肉蛋产品的。如果放开土地房屋买卖，那岂不是成了房地产了？一旦农村房地产化，该种粮食的土地盖了房，以后吃啥？钢筋混凝土吗？
所以，仅仅根据以上几点，个人认为城里人想到农村去买房买地目前是不太可能的事情！这种问题也是比较可笑的问题！
好了，今天就回答到这里，如果你喜欢的话就关注村官小焦吧！！！
村官小焦
荣幸回答！对于所谓的专家，鼓励大家去农村买地买房，可是专家真的说的对吗？我认为，专家所言，纯属逗你玩！！
第一，法律不允许！尽管现在宅基地，耕地都已确权发证，但是市场化还有很长的路！土地，宅基地属于集体，任何买卖都是违法的！
第二，农村人真的会卖吗！现在的农村，摇身一变成了香饽饽，各种优惠政策，各种补贴铺天盖地！现在的农村人已经知道自己手里的东西有多值钱，轻而易举是不会放弃的！
第三，在农村买地，真的有投资价值吗！首先，不是在农村买房买地你就是农村人，你的有农村户口！再次，大规模投资以后，就算以后农村土地市场化，可是真的等到那天还会很久，时间太久，利润还是未知数！
所以说，专家的言论，纯属炒作。毫无意义！！
喜欢记得关注我，谢谢了！！
三农山里娃
城里人去农村，农村人到城里居住.工作.从事生产才是人类各尽所能，人尽其才，资源共享的具体表现，是对中国现有农村就业.发展经济注入的长久活力。土地本来就是人类的共有资源，在国家统一管理下，不论城里人还是农民谁承包谁租赁就归谁使用的原则应该体现。城里人去农村买房买地目前不应该全面提倡，鼓励城里人去农村租房.承包耕耘.办企业应该提倡。去年中央一号文件倡导，希望出台具体方案，给予创办企业人定心丸。城乡人员交流希望国家给予鼓励。稳定居住在农村的农民经济收入保持宅基地和耕地的权力我十分赞成。可有的农民在城里买了房，又有稳定职业收入，就不应该再占用和享受农村宅基地和耕地的利好政策。这些人再回农村居民兴办企业应和城里人一样！我诚恳希望国家对城乡一体进行深入开革，有利于城乡人才各尽所能，在这些人身上能充分实现对国家发展有贡献，尤其对才脱贪地区有帮助！
霍木林森
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农村地大物博，资源丰富，有一个广阔的空间，这让好多人嗅到了商机。随着城镇化进程的加快，物价不断上涨，农村人为了追求更好的生活，纷纷进入城市获取更多的生存资源，有的农民为了让子女有更好的生活，不仅出资为子女在城市购买商品房，而且有的人甚至锁上了农村的自建房进入城市。我是【乡村关中】，职业农民，农技从业者，“三农”问题民间观察员。许多城市人看到这种情况就有点坐不住了，想要占有更多的资源，纷纷有种想要去农村买地买房的想法，可是是否能实现呢？作为“三农”问题民间观察员的【乡村关中】对此问题认为是不可能实现的，具体有以下几点原因：
一，土地确权确认农民土地所有权。
土地确权后，农民在土地使用权上拥有了自己的证明，不再是空口无凭，这在很大程度上保障了农民的切身利益。在这个有证说话腰杆直的时代，农民拿到宅基地和土地的使用证为后期农民流转土地提供了有力的依据，避免因为土地权益发生争执。
二，法律不允许土地买卖。
法律法规明确规定土地不得进行买卖，虽然现在对于农村土地集体用地放松了流转范围，但是却一再重申耕地保护和土地用途管制两方面问题。所以，对于那些居住在城市的非农业户口居民，如果想要在农村买房买地，法律政策是不允许的。即使通过非法渠道购买了农村的土地和房屋，如果未能被确权，最终还是有被拆除的风险。
三，不利于农业健康发展。
农村土地一小部分用于居住，一大部分都用于耕作。如果一旦开了农村土地买卖的口子，城市资本涌入广阔的农村，对于土地的开发和利用除了房地产开发和圈地等待升值，还会有其他方向吗？那么接踵而来的问题可想而知，农村土地的含金量必然增长，房地产在农村建设别墅吸引眼球，房地产在农村又会再度被炒热，耕地面积逐渐缩减，农业发展方向或未可知。
四，损害多数民众利益。
“夫农者,国之本,本立然后可以议太平”。土地是农民乃以生存的根本，农民的生存和希望都在土地上，动了土地的奶酪，农民丢失了根本，失去了希望，生存必然艰难。虽然现阶段出现了少量的抛荒务工者，但是能否长期在城市生活下去还未可知，如若城市用工量饱和，竞争必然增大，一些农民还是需要回到土地上进行耕作生存。如果城里人都来农村无限制掠夺资源，农民失去土地进入城市，土地耕种面积的减少让生活在最底层的民众利益最终将收到损害，生存也将是难题。
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五，农村集约化发展有待时日。
小农经济目前很难满足农业的需求和发展，随着机械化智能化进程的加快，农业改革和发展也是指日可待。不过，因为农村广阔的地理环境和复杂的地势地貌，就目前的农村发展现状看，全面实现农村集约化，机械化，智能化发展还需一个很漫长的过程。
条友们，对这个问题有何高见？我们留言评论区恭候。
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本题作答：职业农民、农技培训师“三农”问题民间观察员基哥。
乡村关中
有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么？你怎么看？
可能是有这样的砖家呼吁城里人来农村买地，但是不好意思，现在农村宅基地房屋还是不能买卖的，宅基地不是我们的个人财产，它是属于村集体的，我们只有使用权，没有宅基地的所有权的，如果私下交易买卖，属于违法行为，也办不了土地证房产证等等，这是不受法律保护的。
我想这个砖家应该是房地产开发商或者炒房客，如果房地产进军农村，虽然说短时间可以拉动农村经济，可以让我们农村农民变得富裕，但是这样能维持多久呢，如果农村宅基地真的开放可以买卖的话，只会给农村添乱，你看城市房地产就知道了，竞争激烈，房价越炒越高，我们农民干一辈子都难以买到城市的一套房。
可能砖家觉得现在农村的宅基地比较便宜，如果买了，以后会升值空间很大，地价不知上涨多少倍，又可以挣一笔了。我们农村宅基地本来都很稀缺了，如果你卖了，虽然短时间变得有钱，但多年以后你会发现城里的房你买不了，而农村房产你也没钱买。
