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小区区位
小区优缺点
1、小区周边公交线路众多，距离小区约210米的210路可直达重庆国际商务区，219路可直达羊角堡等
2、小区内部环境雅致，配有独立的私人会所，居民可以进行健身、游泳、跆拳道等运动，十分便捷
1、小区部分靠近交通干道的楼栋的居民早晚会收到噪音的影响，影响居民的居住舒适度
2、小区租户较多，车位不足，车位配比为1:0.65，居民停车不便
小区主次入口
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购买人群
小区的地理位置优越，周边商业、教育配置较为完善，购房者以刚需人群和白领工作者为主。建筑面积较小的一房，总价不高，周边交通便捷，因此十分受工作白领的青睐。户型较大的三房的购买者主要是有一定经济实力或者有孩子的住户。
租户特征
小区购房者以刚需人群和白领工作者为主，他们选择在这里置业的原因是：
1、小区周边公交线路发达，自驾出行便捷，对于白领工作者上下班方便。
2、小区周边各项配套设施较为完善，生活便捷程度较高。
居住体验
1、小区周边商业配套、教育配套以及医疗配套相对完善，能够满足居民的日常生活要求，生活便捷程度较高。
2、小区距离最近的公交站台约210米，公交出行十分便捷。
3、小区租户较多，车位不足，居民停车不方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责将近24个小时的治安管理，小区内也设有监控。本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。
物业地址
小区物业为新昌瑞安物业管理公司，物业办公电话为63700966。
物业服务质量
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理。在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
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周边交通
2、距离小区约1.8公里建有地铁1号线石油路地铁站，可直达歇台子以及石桥铺等地点。
3、小区靠近富华路、红岩路以及瑞天路等交通干道，居民自驾出行十分便捷。
商业配套
2、龙湖时代天街距离小区约2.2公里，建筑内涵盖了购物中心、创意产业、商务楼宇、soho空间、豪华住宅以及城市广场等，十分便民。
3、距离小区1千米内有多家超市，如距离小区约230米的华润万家等。
生活服务
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约130米的中国建设银行以及距离小区约140米的中国农业银行等。
教育配套
1、重庆天地人和小学距离小区约280米，红岩小学距离小区约480米，两所学校教育质量高，师资力量雄厚，十分受家长的青睐。
2、小区周边还有多家中学，重庆市工业学校距离小区约390米，重庆市第二十九中学距离小区约530米，小区居民子女就学方便。
医疗资源
1、大坪医院距离小区约2.2公里，是全军唯一集医疗、教学、科研为一体的三级甲等大型综合性军队医疗卫生机构。
2、重庆市医科大学附属第一医院距离小区约2.7公里，也是一家集医疗、教学、保健、预防、科研为一体的三级甲等综合性医院。
3、小区周边还分布有多家药店为居民提供服务，例如距离小区约80米的华博健康药房以及距离小区约100米的艾佳药房等。
休闲娱乐
2、博纳国际影城距离小区约880米，可以满足居民的观影需求。
3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约50米的莱尚网吧以及距离小区约900米的闪光海岸网吧等。
公共资源
2、金源方特科幻公园距离小区约2.3公里，属于4A级景区，是休闲游览的胜地，建议居民闲暇时驱车前往游玩。
3、小区周边还有多家营业厅为居民提供手机业务办理的服务，例如距离小区约80米的中国电信以及距离小区约1.6公里的中国移动等。
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我要买房
1、对于新婚或刚需购房者，建议选择中高层、建筑面积适中的一房户型，中高层采光理想，生活上较为便捷，户型较小，总价相对较低，不会给住户带来太大的经济压力。
2、对于育有子女的购房者，建议选择户型较大、位于中低层的户型，小区周边教育资源较为丰富，方便子女就学，户型较大给家人提供足够的私人空间。
我要卖房
1、影响小区出售定价和成交速度的主要因素是周边的教育资源和房龄以及楼栋位置、楼层高低等。
2、建议楼栋靠近交通干道的业主，适当降低价格、对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多住户。
3、价格适中、维护较好、楼栋位置优越的房屋更易受到青睐，业主在定价时需要综合考虑。
我要出租
1、从小区整体来看，房屋租金的决定受到很多因素的影响，例如楼层高度、房屋朝向、房龄、以及内部配置等。
2、考虑到小区周边基础设施配备较为完善、环境适宜、交通便捷，业主可以适当提高价格。
3、建议出租者保持房屋内部整洁，进行适当的保养，业主在出租房屋前要做好准备，需要缴纳清楚房屋的水电燃气费用，对家电做好维护再进行出租。
我要租房
1、建议年轻白领选择房型较小的一房，一房户型较小，总租金不高，不会对白领工作者造成过大的经济压力。
2、对于家中有子女的租房者，建议租住位于较低楼层的两房，儿童就学方便，上下楼梯安全便捷，生活便利，大户型空间合理，不会让家庭成员感到空间狭窄。
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