用户72449063294
农村房屋拆迁平米补贴1000块钱左右，不合理。
1，农村房屋拆迁和每一平米补贴1000块钱左右。个人觉得，肯定是不合理，毫无疑问啊。
1，原因在哪里啊？首先你第1个看看，现在中国有哪个城市的它的这种，你不要说这个房价了，你就是一个基础的，这个基建土建的费用都不止1000块钱一平米的哦，更何况你是县城的房子，对不对？
2，就是我们所说的，现在农村这个房子拆迁哈，他的这个补偿费一般是由三部分组成的。
A，那就是我们说的这个房子，它本身占地面积的一种补偿。就是按照你们城市拆迁办或者是征地的他们的具体的文件为准，这每一家每一户都是一模一样的。
B，费用就是说你这个房屋建筑，地基上的这种建筑物的赔偿。然后呢，他根据你们家建筑物的不同的结构，比如说你们家是那个砖混泥土的这种结构是在700块钱到800块钱一平方进行补贴，如果你们家是那个，嗯，混泥土的这种结构，那是在1500块钱左右，如果是钢混这种结构是在1100块钱左右一平方。
C，安家费用。
就是国家对你这个房屋进行拆迁之后，他要给一年半到两年的这个安家的费用，就是这个租房子的费用，比如说你们这个地方租房子，比如说，一个月是1000块钱，那一年就是12,000，两年就是24,000，差不多就这个标准把。
三个赔偿的金额加在一起，就是你们家房屋拆迁的这种补贴，希望能够帮助到你。
本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，
小故事，大教训，少走弯路，不掉进坑里，是我们的初衷。
亲爱的三农回乡创业的朋友们，是否能给你提供一些帮助，如果能给你一些帮助，给一个点赞吧，
如果觉得能够帮助到身边的朋友，就转发给他哦，这也就是《三农创业坑》的最初出发点，本文章原创，请监督版权，谢谢！
三农创业坑
我家也是在农村，是2012年拆迁的，当时县城的房价是3000元左右。我家在农村是二层小楼，前面有三间小房，我当时是很愿意拆迁的。
当时开发商是提出了这样的条件，在县城的某小区给两套100的住房，另外补偿款、搬家费共计是16万余元，我觉得挺合适的，但是就签字了，可是遭到了很多邻居街坊的质问和反感。我觉得当初我建房子的时候，连宅基地一起，共花去15万余元，住了八年，拆迁后不仅还给了我16万，而且还给了我两套楼房，总价值在80万以上，等于翻了好几倍，还有什么不愿意的呢。
但是我觉得每平米补贴1000元是很少的，如果不予安置，仅仅给每平米1000元的补偿，我肯定是不愿意的，就拿我的房子而言，总共140平米，如果只给我14万，那么我根本就买不起房子了，只能拿着14万流落街头了。
我是焱垚
农村拆迁，给补住1000元。我认为这个太低了。
一是，我搞过城郊村的拆迁。那个叫"白十黑"和"5十2"的工作时期。我带领41人拆一个生产组的房屋，那可是有"军令状"的，我们用了29天准时完成了任务。清楚的记得主要有两项主政策。①是拆一还一点五。(拆一平米平房还一点五平米的楼房)②原房按照实有价值给现金补偿，每家都能得到80万元至120万元。房屋，以及附属物，由我们拆迁组来订价。
二是，去年又参加了一个企业扩建，需要征用21户宅院。这个企业是铁矿业，在离城市较远的农村。主要政策有3条。①是按房本上的面积，一平给4500元。②原房子按使用年限，新旧等评出一平米给多少钱。一般在800元到1200元左右。③附属设施按新的现在价计价给预补偿。把三项加在一起，全部下来每平米在6100元左右。
三是，计算这些补贴数额，依据土地局的土地等级有关，与城市远近有关。
总之，你的补助是不是少了点。因为我不了解你那里具体情况，仅供参考吧！
英莫问667
怎么可能会有1000呢！ 听说我们老家只给400，我不明白的是这个面积算不算院子？
首先每个地方的补贴标准肯定不同，近郊和远郊肯定相差很大啦，我的老家是徐州市贾汪区，相对比较偏僻，靠近山东。如果我们家拆件给1000平，我做梦都会开心死的。
农村的宅基地面积都比较大，有的还有祖辈的，有好几处，我们家目前的宅基地面积有个600平方左右，除去院子，住房面积有个300平吧，如果能补贴1000平，起码要30万-60万以了，够我们县城买个新房了。哈哈哈哈！
社会百态手记
每平米一千的话算不算院子！？而且这个问题要根据你们当地的房产价格来讲啊！
这年头不是说拆迁就是好事！好多人拆迁完发现再在这个位置想买一套差不多的房屋，赔偿的那点钱根本不够用！我老家78线城市，房价现在7000起了。算你房屋面积200到300平，你拆完才落多少钱？市里买个100平的楼房就要80万了！拆迁款刚够个首付！
总而言之，只要你补贴我的钱够我买个相当的住房，我就同意拆，要么就死磕到底了。不过我想你们那边给出的价格是相对应你们市内楼房价格的吧
津城游荡者
肯定的说，不合理。
1000块钱太少了，就拿三家平房来说，差不多是100多平米，就按120平米，再加上杂七杂八的补贴，一处院子15万左右，这对于一般的县城来说是肯定买不了一套楼房的，就拿一个国家贫困县来说，房价高一点的也4300，低一点也差不多3000了，再加上装修，100平米的没个40万是下不来的。
个人认为，应该按当地县城楼价做参考，或者说，一平米的平方换一平米的楼房，这样就比较公平了，当然，如果不想要楼房的话，也应该按照当地平均楼房房价就行补贴。
1000块钱的话，农民整个房子都换不了一套楼房，而且对于农民的话，楼房并不是很实用，一旦住了楼房，农民基本是属于无法种地，收入来源没有了，这都是后续问题。
lv前方的路途
农村房屋拆迁，每平米给予一千元的补贴，这样做合理吗？
我认为还是得这样看待，如果只是单纯因为占地的给予经济补偿，拿一千元一平的价格，确实不合理，但如果还有其他的补助，比如一户一楼房，如果再加上这个经济补贴，我感觉也是可以的了！
随着我们国家城市的建设，我们长春这块就是这样，经过这几年政府的大力扶持，城市向周边辐射开发，已经征用了很多农村的土地，据我了解，都是给予经济补偿外，每家都安排住上了楼房，就是我们常说的“回迁楼”，基本上被占地的人家，都是有几十万的存款。
对于咱们现在农村的宅基地的土地所有权还是国家的，就像耕种的土地一样，只不过国家把使用权承包给了家庭而已，也就是说归根结底啥都是国家的，现在可能因为政府征地或者企业征地，都是按照相关的政策规定给予合理的补偿的。
所以我认为对于农民来说，因为自家宅基地被征用了，如果只按照1000元每平米给予补偿，没有其他的补偿是非常不合理，就算拿到了补偿款你到哪里住，到城市买楼房，首付可能都不够，别说还贷款了，但如果给安排了住处的话，我感觉就比较合理了！
对此大家有什么想说的欢迎在评论区留言！
草根小闫
您好，您的这个问题带有很大的普遍性，在京平律师日常接待的咨询中，有的问自家房子拆迁到底应该拿多少钱，有的问国家法定的拆迁补偿每平方米是多少钱，有的问危房改造是不是没有补偿。以下从农村房屋拆迁补偿依据和补偿内容、补偿方式和补偿原则、注意事项等方面进行分析。
一、农村房屋拆迁补偿依据、补偿内容
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种，农村一般为集体土地。集体土地上的房屋拆迁，主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及最高人民法院司法解释《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，除了宅基地补偿外，房子等地上附着物也要给予补偿。同时搬迁安置、过渡费用、装修费用等也有权主张补偿。如果涉及到经营性房屋的，还包括停产停业损失补偿等。
二、补偿方式和补偿原则
补偿方式有三种：1、宅基地迁建安置，同时补偿房屋构建成本； 2、货币补偿，也就是说房屋构建成本价+宅基地补偿；3、房屋安置，就近地段最低拆一平还一平。
不论是哪种补偿方式，均应遵循合理补偿的原则，即不得因为征收拆迁降低了被征收人原有的生活居住水平。
三、注意事项
1、我国各地经济发展水平不一，一刀切式地规定单一的补偿标准是不现实也是不可行的。所以作为被征收人，比较熟悉当地的物价水平，可以自我衡量一下给出的补偿标准是否可以保障原有的生活居住水平。
2、危房改造，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议评议、乡镇审核、县级审批的流程。同时根据当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，结合危房改造方式、成本、补助对象自筹资金能力，合理确定补偿标准。
3、有的地方拆迁征收项目名称不一，比如棚户区改造、旧城改造、城中村改造、新农村建设，提示大家注意，作为被征收人从实际出发，以争取合理补偿为切入点，以不变应万变。
同时提示大家，基于拆迁征收的专业性和复杂性，各家情况不同，需具体分析，不懂的一定及时咨询专业拆迁律师。
点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。
京平律师事务所
有人问：农村房屋拆迁，每平米补贴一千元左右，你觉得合理吗？
国家每个地区土地价值、商品房价格不一样，拆迁补偿费肯定也各异，农村房屋拆迁每平米补贴1000元是否合理，这要具体问题具体分析，我以我们这里政策作为依据，供您参考。
首先，我们要弄清楚你说的“农村房屋”是属于哪类
很多人第一反应会认为“农村房屋”就是指宅基地，其实不然。我接触的农村房屋拆迁主要分两类：一类是集体土地上宅基地房屋拆迁，还有一类是集体土地上非住宅房屋拆迁。
第一类：集体土地上宅基地房屋拆迁。也就是村民依法依规获得的宅基地上面房屋的拆迁，具体是指：因国家建设征用集体土地或因农村建设占用集体土地拆迁宅基地房屋，并需要对被拆迁人补偿、补助、安置。拆迁过程中的拆迁人是指经依法批准征用或占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位；被拆迁人是指在拆迁范围内的宅基地使用权人或在合法审批文件上载明的房屋所有权人。
第二类：集体土地上非住宅房屋拆迁。也就是宅基地以外房屋的拆迁，具体是指：集体土地上非住宅房屋（包括建筑物、构筑物及其他附属物和附属设施设备）的拆迁，被拆迁人为被拆迁非住宅房屋的所有权人、集体土地承租（包）人。
要是宅基地房屋拆迁
集体土地上宅基地房屋拆迁，拆迁补偿费主要分为补偿、补助、奖励、安置等四大方面，具体分为：
房屋拆迁补偿价格包括：宅基地区位补偿价、被拆迁房屋评估价、宅基地空置未建房奖励、装修及附属物补助奖励等；
安置补助主要包括：应批未批宅基地人员、困难户补助；
此外还有资产、设备搬迁补助、停产停业补助、临时周转补助费；
购买安置房、农转非，拆迁奖励费等。
违章建筑不予补偿。
具体标准要以公布的拆迁方案为准。
宅基地拆迁有个特点是面积小但单位价格高，按照这个标准拆迁，我家这里每平米补偿费肯定要远远超过1000元，要是给1000元左右就不合理。
要是非住宅类房屋拆迁
集体土地上非住宅房屋拆迁，实行一次性货币补偿，补偿费主要包括被拆迁非住宅房屋评估价补偿、停产停业综合补助、搬迁补助以及其他费用。具体标准以拆迁方案为准。
值得注意的是，全国各个地区农村非住宅房屋建设由于执行《城乡规划法》、《土地管理法》等法律法规尺度不统一，以及一些历史遗留原因，造成农村违法建设的存在，这就对拆迁造成了很大麻烦，也严重影响拆迁补偿价格。
非宅房屋拆迁补偿价格有个特点是：面积大但单位面积价格低。
如果你的农村非住宅房屋符合补偿的建筑多，以我家这里标准，那么每平米1000是偏低了；
如果你家农村房屋违建占多数，同样以我家这里标准，那么每平米1000元算很高了，因为按照“先拆违、后拆迁”原则，被相关职能部门认定为违法建设的房屋，尤其是非法侵占基本农田、耕地、林地、绿地等，以及违规占用农用地的建筑如“大棚房”，一律没有补偿。
九把手
农村房屋拆迁1平米赔偿1000元，哪里有啊?
俺们这拆迁补偿才700多，这是正房的价码，当院里才20元一平，几乎是白给国家了，上哪里去找说理的地啊!院子里的附属物赔偿也少得可怜，总之要你拆迁了，你的东西就不值钱了。俺们这95℅的拆迁户住楼还得往楼上贴十万左右才能住进去，那新楼1700一平，看看这差距，国家一句话拆了，你住的起吗?沒有生意买卖的，没有其它的副业，纯粹的打工者，一年的收入也不过6万，除去生活，除去杂七杂八的事，所剩多少?想必人人都会算这个帐。有人说，农民现在生活好了，不用交这税那税了，但是大多数的农民工沒有一技之长，出卖的是本身的力气，有没有人想过力气值几个钱?当今的社会，用脑子的比有力气的挣的多，最苦的还是俺们农民，终究还是最底层的人。
