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烟台市区好吗？这个好的衡量标准是什么呢？
从行政区划上看，烟台市辖4区、1县、7个县级市和国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区。如果是行政区划来看，烟台市区应该包括芝罘区、莱山区、牟平区和福山区，如果从老烟台人的角度看，市区就是芝罘区。
我们以芝罘区、莱山区、牟平区和福山区为市区来讨论的话，福山区和牟平区显然在发展和建设上是明显落后于芝罘区和莱山区的。烟台市区与大部分城市不同的是，区与区之间有着明显的地理分割，而不是紧密连接在一起的。从芝罘区去福山区必定要过夹河，从芝罘区去莱山区，沿海要走滨海路，从陆上要过隧道。
既然福山区和牟平区不如芝罘区和莱山区，那么我们就来看看芝罘区和莱山区吧。
图注：海是烟台的城市名片，图片来自网络
作为北方沿海城市，芝罘区和莱山区自然是靠海的啦，海岸线上有着漫长的优质沙滩，海水的水质也不错。从气候上看，烟台空气质量较好（有的时候也会受到雾霾的影响），终年相对干燥，日照充足，夏天较凉爽。自然地理环境上看，烟台还是不错的，气候好、靠海，夏天能够吸引大量的外地游客。
城市发展水平上，烟台市的整体经济发展水平较高，但是城市建设相对滞后，尽管近几年不断向周边延伸，但是城区内的所城里和朝阳街区改造项目停滞，影响了城市中心的整体提高。
考虑到衣食住行、吃喝玩乐，市区还是不错的。
购物方面，除了原有的振华集团，这几年万达、大悦城项目也进驻芝罘区，莱山区有新世界、万象汇和佳世客（现在是永旺），开发区有万达、佳世客（永旺）等。
餐饮方面，由于烟台人好吃，所以市区内的大小餐馆很多，能够满足不同口味人群的需求。
休闲娱乐方面，除了去海边玩，市区内的烟台山公园和南山公园、毓璜顶公园免费向公众开放，室内游乐场和电影院数量也不错，市中心的文化广场还有保利剧院，但是缺乏大量的游乐场。
交通方面，烟台的汽车站和火车站都在市区中心位置，公交很方便的，四通八达，目前已经实现了全程1元定价。不过暂时还没有地铁等轨道交通。
图注：位于市区的烟台火车站，图片来自网络
治安方面，烟台蝉联国家安全城市，城市治安还是比较好的，发生的刑事案件较少，还是比较安全的。
以上分析了这么多，作为一座海滨城市，烟台的自然地理环境和社会经济发展水平都是比较好的，高于全国平均水平，所以烟台市区还是很好的，欢迎大家来烟台玩哦。
古生物探索
烟台由于地形地貌的原因，所以城市各个区域之间的融合并不是特别好，基本程一条带状发展，各个区域都有各个区域的中心点。芝罘区南大街区域、黄务南城区域、福山福海路、开发区衡山路、莱山的迎春大街、烟大商圈区域都是可以看做市区的存在，基本上居住在开发区不会选择去莱山购物消费，住在牟平区很少去芝罘区，更是一年到头不会去一趟开发区。
所以烟台各个区域应该都有自己心目中的市区所在，但传统意义上的市区还是以芝罘区南大街、万达、大悦城这几个为最繁华的商圈为代表，并且芝罘区的人口也是各区中数量最多的，基本上芝罘区的市区可以代表烟台的市区，具体市区好还是坏每个人的定义不同，有些人认为市区繁华，有些人认为市区比之一线城市的市区显得没有人气，也有些人认为市区建设破败，更有些人认为市区的交通拥堵。
的确，烟台的市区相比于其他城市，老旧建筑比较多，道路规划也有些凌乱，基本上去市区交通拥堵十分严重，很多人去市区都不愿意开车。造成市区目前的原因也是因为烟台的地理环境，因为烟台是沿海城市，所以城市发展建设倾向于沿海地带，沿海开发的还是比较漂亮的，而烟台的海岸线又比较长，所以有限的投资建设都集中在了狭长的海边区域，这就导致市区老旧建筑的拆迁建设上比较缓慢。
其实，烟台虽然经济发达，但是老烟台的城市区域以前只是泛指南大街、北马路这很小的地方，以前往西过了只楚，往南过了大海阳就是郊区的存在，十几年前莱山体育公园周边还很荒芜。烟台提出做大城市框架的战略也就十几年的时间，所以近些年烟台的发展是不断向四周拓展，如今的郊区往南可以到达夹河区域，往西基本快融合到了蓬莱。任何一个城市的发展都是循序渐进的过程，待到周边区域拓展完成后，老市区的拆迁建设肯定会重新上升一个档次。
综上所述，烟台的市区相比于三线城市是要好一些的，但是相比于一线城市以及一些比较强的二线城市，烟台的市区的确有些落后，如有不同看法，欢迎留言一起探讨。
地理有意思
烟台核心市区是芝罘区，新市区是莱山区，开发区也挺好，就简单说说这三个区吧
烟台是一个不算出众的海滨城市，空气质量很好，当然偶尔的雾霾只是调节气氛用的！那么咱一点一点来说说，烟台一个安静的小渔村发迹于清末开埠，然后步入了轰轰烈烈的近代史。正所谓百年太平湾。
芝罘区商业繁华人口稠密，市容市貌相对老旧，火车站这样的黄金地段这么多年因为拆迁问题没有开发，严重影响城市形象。东边是大悦城，往南有万达，东北有第一海水浴场，这一代相对还好。烟台最繁华的大街是南大街，各种写字楼商场林立。
莱山区是市政府所在地，最繁华的大街是迎春大街，除了迎春大街之外其他地方人都很少，典型的地广人稀。当然烟台大学那一片除外，那边是大悦城，学生多。
开发区是烟台是烟台工业的中心，房价高的一比，人多人口杂，很多外来务工人员。最繁华的是长江路一带吧。
总体来说，烟台文化生活方面还可以，有挺小资和文艺气息的酒吧街-朝阳街，有烟台大剧院和福山剧院，莱山区有个胶东剧院，基本上烟台的各种大小话剧都是在这举行。虽然不如一线城市丰富但也凑和了。 奢侈品方面集中在芝罘区振华商厦一楼，Gucci、Tod's、Ferragamo、Burberry之类还是有的。 烟台的城市生活还是集中在芝罘区。
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烟台市区好不好，要看从哪个角度来审视烟台这个城市。我不是烟台本地人，但是在烟台连续生活了5年，对这里最满意的地方就是环境。
天空
用烟台方言说，“烟台的天呐，是瓦蓝瓦蓝滴”。没错，特别是在下雨之后，烟台的天空分外蓝，并有朵朵白云飘在天空，显得我们离天空很近。如果在海边，天空与海，犹如实物与镜子，浑然一体。
大海
有一首歌的歌词“我想要带你去浪漫的土耳其，然后一起去东京和巴黎”，我们通常会开完笑说，去什么土耳其去什么巴黎，来烟台吧，这里的海像"巴厘岛"一般，没错，在东炮台和养马岛，这里的海水清澈见底，泛出蓝绿的颜色，却有一种去了巴厘岛的感觉。
日出与夕阳
太阳从东边海上升起，一开始是慢慢地上升，在太阳露出一个头之后，整个太阳就从海平面上跳了出来，所以日出总在一瞬间，如果抓拍，不经意间就会错过。
（拍照那天，云比较厚，没有拍到日出，但也拍出了着这美哉景象）
烟台市区看夕阳，我在烟台大学海水浴场看过，也在东炮台看过，最能吸引人的还是在东炮台看的景色，城市由于一片剪纸辉映在夕阳落日之下。
总评
烟台的空气非常清新，雾霾天气一年算下来，几乎见不到，有的时候海上的水气会将城市的高楼建筑笼罩其中，有种仙境的感觉。白天的时候，中午比较晒，紫外线强烈，但是到了晚上海风迎面拂来，非常清凉，沁人心脾。
烟台的环境为让烟台这座城市增添了许许多多的魅力。要说市区好吗？好!
Magic堂吉诃德
怎么说呢，不知道您说的是指哪方面，烟台市区优点和缺点都比较明显！随便说说吧！
1.吃喝玩乐：大悦城，万达，振华，三大商圈应该可以满足大多数人的需求！三者距离不远，溜达溜达就到了！
2.衣食住行：大悦城，万达，振华，高中档酒店，大中小旅馆，公交车，出租车，共享单车等交通工具应有尽有！
3.环境：烟台市中心的环境谈不上好，也不能说不好，老旧房屋不少，多少影响市容，路隔三差五修修修，挖挖挖，影响市容！
烟台市中心整体来说还算可以，范围比较小，显的局促，不大气！
麻雀虽小，五脏俱全吧，咱们都是普通市民，活好自己就可以啦，它好与不好又能怎样呢？
烟台见闻
你这个问题问的很笼统，我把烟台市区这个分五个个个部分来说的。烟台东西狭长，以莱山芝罘为中心。
一，中部莱山芝罘区这是烟台地区行政经济圈，烟台地区繁华的地段，基本都是越挤，越规划，越居中，所以一直挤，交通比较堵，但是吧烟台地区的精华都在这，房价高，物价高。也是烟台发展的阻碍。
二，东部有高新牟平。牟平当年是烟台数一数二的，那是当年。从肢解分成莱山高新，牟平基本就是老年区域了，但是前几年张姓市府领导规划，区里王姓李姓领导着力发展一下，牟平还是在外貌上比较大变化，但是吧人家走了高就了，牟平也就没后力了，乏力了，陷入迷茫继续睡吧，嘘，小声点，不说了说多了都是泪。东部高新区有一定的企业倒是有一定潜力。
三，南边栖霞，海阳，莱阳。栖霞是县级市，以果品发展确实有一定限制，县城里基本还是以果品农资为最，近年来大力发展电商，有点意思。海阳亚沙搞的换了头面，这个海阳莱阳再加上已经在青岛经济圈里还有莱州，他们除了去烟台市区行政上办事，基本都是跟青岛的工作生活联系很重要了，也是烟台地区前领导向往发展西部经济，融入青岛经济圈的一环。
四，西部，西部开发区福山，开发区发展方向比较好，引进外来人口，大部分以东北人为之，经过多年努力，不论是人口还是企业，我以为是烟台发展方向最合理的地方，不是说黑东北人，虽然是近期出现叉车事件，别地域黑，东北人大部分还是正常的。东北人跟当地人和其他外地人共同创造了开发区以及福山地方发展，而且当地比较合理的规划，使开发区比较好的发展了。
五，北部蓬莱龙口长岛。这是烟台现在领导着力点，发展海洋经济港口经济。蓬莱龙口这块潜力巨大。
园盘
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海阔天空8053500788
烟台白石村是烟台市的一个很古老的地方，市政府对其进行了有序的管理改造，这是好事，但是速度太慢了，好几任政府了，都没能完全改变，希望张书纪能和张市长能很好的配合，在任期内完成改造，为烟台人民造福，芝罘区内白石村太差了，其它还是棒棒滴！
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烟台市区就是芝罘区，以前是烟台的政治，文化，交通，医疗和商业中心，现在随着市政府的东迁，政治中心已转移至莱山区。这里是烟台的老城区，承载着几代人的回忆。目前仍是烟台商业最密集的地区，以南大街CBD为中心，周边大型商超林立。值得诟病的就是市区的交通，只要是上下班高峰期，街道就成了流动的停车场，以至于我现在去市区中心，根本就不敢开车，耽误不起那个时间。
现在旧城区正在改造中，过两年一定会呈现出一个崭新的市区形象，希望道路也能与时俱进，改善这个最令人头疼的问题。
帅帅的辰哥
怎么说呢，不好不坏吧。原因：好的方面，从国家的划分上来看是个二线城市，山东省内除了济南和青岛，就是烟台；什么基础设施基本齐全，大型商场、医院、烟台大学都不错，环境很好，烟台蓝在国内也是数一数二的，地理位置相对不是太好，不是中转站，不过等大连和蓬莱海底隧道开通，发展潜力巨大，旅游业近几年也蓬勃发展，地貌环境依山靠海，交通现在也很方便。坏的方面就是市区规划了，感觉没有完整方案，都是东一头西一头的，很多断头工程，可能换领导换的，也可能人家有人家规划，咱老百姓不懂。总体来说，烟台还是很不错的，最主要是环境好，在这个雾霾横行的时代，我为烟台点赞
